Růst výroby polovodičů v EU vytvoří poptávku po téměř 11 milionech metrů čtverečních skladů
Podíl Evropské unie na celosvětové výrobě polovodičů se bude muset více než zdvojnásobit, aby do roku 2030 dosáhla cíle stanoveného v tzv. „Evropském aktu o čipech“, tedy 20 % globální produkce. EU vyčlenila 43 miliard eur na investice do závodů na výrobu polovodičů, což podle aktuální studie Spotlight, Semiconductors and the Logistics Sector (Polovodiče a logistický sektor) společnosti Savills v příštích sedmi letech vyvolá poptávku po skladových prostorách o rozloze přes 10,8 milionu čtverečních metrů.
Již nyní přitom roste podíl výrobních firem na nově pronajatých moderních průmyslových plochách v České republice. Tento nárůst registruje Savills od druhého pololetí 2022 a nyní k prvnímu pololetí 2023 činil téměř 60 % z celkové čisté nájemní aktivity.
„Výpadky v dodávkách čipů měly za následek pokles výroby v mnoha průmyslových odvětvích a tím přispěly k oslabení ekonomického růstu po celém světě. EU se nyní snaží prostřednictvím Evropského aktu o čipech snížit svou závislost na dodávkách z jiných zemí a vytváří rámec pro investice do výroby čipů, ze kterého může mít prospěch také Česká republika,“ říká Dušan Drábek, associate director Industrial Agency ve společnosti Savills CZ & SK, a dále vysvětluje, „výroba čipů je vysoce komplexním procesem zahrnujícím nejen výrobu samotnou, ale také s ní související vývoj a je velmi náročná jak na výši investic, tak na kvalifikovanou pracovní sílu. Nové investice do ní ať v USA nebo v EU jsou proto zpravidla realizovány za výrazného přispění vlád jednotlivých zemí. Česká republika má nyní v tomto ohledu jedinečnou šanci spočívající v možném rozšíření výroby čipů v Rožnově pod Radhoštěm, přičemž by v budoucnu nemuselo zůstat pouze u této lokality.“
Při pohledu na geografické rozdělení zaznamenala za posledních 30 let společnost Savills ve výrobě polovodičů významné změny. Například podle celosvětových tržeb se Čína v roce 2015 stala největším výrobcem s 24% podílem, a v roce 2022 její podíl ještě vzrostl na 32 %. Na rozdíl od asijské expanze zaznamenaly USA pokles svého podílu na celosvětové výrobě z 37 % v roce 1990 na 12 % v roce 2021. Savills podle Davida Drábka předpokládá, že uvedený trend se nejspíše opět obrátí, i proto, že se Evropa snaží přilákat vlastní výrobní základnu a dodavatelský řetězec.
Andrew Blennerhassett, associate Industrial & Logistics Research v Savills, dodává: „Očekáváme, že poptávka po polovodičích bude v příštím desetiletí nadále prudce růst, a to v souvislosti s trendy, jako jsou umělá inteligence, elektromobily, cloud computing a automatizace.“
Ilustrační foto: Prologis