Colliers: Trh průmyslových nemovitostí v roce 2023 dále poroste
V loňském roce trh průmyslových nemovitostí v Česku překročil hranici 10 milionů metrů čtverečních. Díky mnoha projektům, které jsou aktuálně ve výstavbě, letos tuzemský trh dále poroste a přiblíží se 12 milionům metrů čtverečních. Uvádí to aktuální predikce společnosti Colliers.
Navzdory ztenčující se nabídce pozemků zde stále existuje prostor pro další expanzi, a to i proto, že zájem ze strany nájemců je velký – většina připravovaných projektů je pronajata ještě před dokončením. Vztahy mezi nájemci a vlastníky budou nicméně podle Colliers procházet změnami. Právě průmyslové objekty totiž patří k těm, které jsou nejvíce ohroženy současnou energetickou krizí.
Lze proto očekávat zvýšený zájem o udržitelnost, cirkulární ekonomiku a sociální dopady podnikání. V oblasti nemovitostí se bude intenzivněji sledovat i hospodaření s energiemi nebo odpady, dopady projektů na životní prostředí, způsob využívání stavebních materiálů a získání určitých ekologických certifikaci pro danou průmyslovou nemovitost.
„Minimálně pro nejbližší období bude na trhu průmyslových nemovitostí pokračovat převis poptávky nad nabídkou. Sehnat vhodný pozemek na výstavbu je čím dál složitější, proto se pozornost čím dál víc obrací k brownfieldům, příkladem může být Kladno. Ceny nájmu se po dramatickém růstu nicméně v dohledné době začnou ustalovat. V nadcházejícím období také očekáváme značný podíl renegociací,“ říká Miroslav Kotek, director of Industrial Agency ve společnosti Colliers.
Ilustrační foto: Pixabay
