Facility management: Při správě budovy je vhodné zaměřit se i na prevenci rizik
Efektivní správu průmyslových budov i všech souvisejících procesů, ať už jde o technickou stránku objektů, jejich úklid či ostrahu, zajišťuje integrovaný facility management. Důraz se klade mimo jiné na předcházení neplánovaným výdajům včetně případných poruch a oprav.
Podstatným rozměrem facility managementu industriálních budov je podpora hlavní činnosti podniku (např. výroby), který se tak může lépe soustředit na svůj „core business“. Jde o zajištění bezpečnosti, pohodlí uživatelů nemovitosti a bezporuchový provoz všech systémů, na nichž jsou klíčové podnikatelské aktivity konkrétní firmy závislé.
V rámci integrovaného facility managementu nelze opomenout prioritu spočívající v ochraně výrobních a logistických procesů. Významným trendem je zaměření na udržitelnost, zvyšují se zejména nároky na zdravé prostředí pro zaměstnance nebo ekologii okolního prostředí. V kontextu těchto požadavků je pozornost stále častěji věnována úspoře energií v budově či využití dešťové vody.
K tomu, aby facility management sloužil i jako účinná prevence neočekávaných nákladů a oprav, je základním předpokladem preventivní údržba technologií. Příkladem může být pravidelná výměna filtrů pro vzduchotechniku, která prodlužuje životnost jejího vnitřního zařízení a zároveň zajistí, aby kvůli potřebám distribuce vzduchu nedocházelo ke zvyšování spotřeby elektrické energie. Přínosný je v daném ohledu i systém měření a regulace, známý pod zkratkou MaR. Ten může při úsporném a racionálním provozu zohledňujícím specifické konkrétní podmínky šetřit nejen energie, ale také životnost zařízení.
I v oblasti správy průmyslových nemovitostí se uplatňují pokročilé digitální technologie. Jde například o využití cloudových služeb nebo internetu věcí (IoT), kdy se sbírají data z velkého množství různých senzorů a čidel v budovách. Provoz objektu je pak možné účinněji optimalizovat, případně řídit vzdáleně přes online aplikaci.
Detailní údaje o správě průmyslových budov, včetně přehledu poskytovatelů služeb facility managementu, najdete na portálu www.slbook.cz.
