logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Ve čtvrtém červnovém týdnu vychází další číslo časopisu Systémy Logistiky. Která témata a články...
  • Městská logistika balancuje mezi snem o bezemisním doručováním drony a tvrdou realitou...
  • Spediční a logistická společnost LogEx Logistics plánuje otevření nové pobočky v Plzni. Jde o ...
  • Yusen Logistics využije ve svém distribučním centru britském Northamptonu o rozloze téměř 111...

Investoři nakoupili loni v ČR komerční nemovitosti za 90 miliard

5. ledna 2017
Zpravodajství 0
2211
Investoři nakoupili loni v ČR komerční nemovitosti za 90 miliard

Celkový objem investic do tuzemských komerčních realit za rok 2016 činil 3,36 miliardy eur, tedy více než 90 miliard korun. Takové jsou předběžné odhady mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate Česká Republika. Jde o nejvyšší částku dosaženou na zdejším trhu nemovitostí. Překonán byl i silný předloňský rok, kdy majitele změnily kanceláře, obchodní centra, hotely či průmyslové areály za 2,8 miliardy eur.

Mezi významné transakce patří prodej administrativního komplexu The Park, Florentinum, City Tower či Enterprise Office Center. Kancelářské nemovitosti tak získaly nejvýznamnější podíl na celkovém objemu investic, a to více než 40 %. Celkový loňský výsledek však významně ovlivnil prodej evropského portfolia developerské společnosti P3, kdy hodnota české části přesáhla 700 milionů eur.

Ve znamení portfoliových transakcí či prodejů panevropských platforem bylo hned několik obchodů v segmentu logistiky a výroby. Zmíněný prodej souboru nemovitostí P3, kdy na straně kupující stál singapurský státní fond GIC, se stal největším v České republice a zároveň i celoevropským v segmentu logistiky.

„Portfoliové transakce vládnou segmentu logistiky i v Evropě. Děje se tak díky nízké neobsazenosti, omezené výstavbě a vysoké poptávce tažené boomem e-commerce. Portfoliové transakce v tomto segmentu navíc velkým (i státním) investičním fondům nabízejí potřebnou diverzifikaci a možnost umístit značný objem kapitálu,“ vysvětluje Lenka Šindelářová, MRICS, vedoucí oddělení poradenství BNP Paribas Real Estate ČR.

Vloni došlo rovněž k několika významným převodům retailových nemovitostí a multifunkčních objektů s výrazným podílem retailových ploch. V tomto segmentu patřily k největším transakcím akvizice Galerie Harfa spolu s Harfa Office Parkem, retailové portfolio supermarketů společnosti Atrium Real Estate, Forum Ústí nad Labem, Forum Liberec či OD Kotva.

Další významné transakce nákupních center by se dle očekávání měly uzavřít v prvních měsících roku 2017.  „Aktivita investorů mimo Prahu ukazuje velký zájem o špičkové maloobchodní nemovitosti především ve velkých krajských městech,“ říká Stewart Thomson, business development director ve společnosti BNP Paribas Real Estate ČR.

„Profil investorů aktivních na českém trhu zůstává pestrý. Za více než třetinou všech realizovaných transakcí stály domácí fondy a investiční společnosti. Vysoký podíl zaznamenal převážně díky dvěma velkým akvizicím asijský kapitál reprezentovaný fondy GIC a CEFC. Němečtí investoři výrazně posílili především díky akvizici The Park německým investičním fondem DEKA. Na českém trhu se také nově objevili jihoafričtí investoři jako NEPI a Rockcastle, kteří stojí za akvizicemi obchodních center Forum Ústí nad Labem či Forum Liberec. Investoři z JAR se nadále rozhlížejí po českém a středoevropském trhu a lze očekávat, že budou aktivní i v následujícím roce,“ doplňuje Lenka Šindelářová.

Vysoká poptávka investorů zdvihla hodnotu nemovitostí, a tím došlo k lehkému snížení výnosové míry. U špičkových kanceláří poklesly výnos k 5 %, u skladových prostor na 6 % a u prvotřídních nemovitostí na hlavních nákupních třídách se snížil dokonce pod 4 %.

Společnost BNP Paribas Real Estate Česká Republika očekává, že by se výnosová míra pro špičkové nemovitosti měla v průběhu roku 2017 postupně stabilizovat. Investiční aktivita zůstane i v průběhu letošního roku nadále vysoká.

 

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Komerční sdělení

7R nabízí v klíčových lokalitách České republiky novou generaci logistických prostor

7R, přední developer moderních skladových a průmyslových nemovitostí v Polsku a v České republice, posiluje své působení na českém realitním trhu dvěma projekty: 7R Park Lavičky, u dálnice D1 jen 30 minut od Brna, a EQT Park Prague North, na kterém 7R spolupracuje se společností EQT Real Estate, globálním investorem do realit.   Oba parky, […]

Pod taktovkou společnosti Gridarch roste v Mošnově logistické centrum BMW Group

V rámci III. fáze Ostrava Airport Multimodal Parku (OAMP) vyrůstá v Mošnově logistické centrum automobilky BMW Group o celkové ploše více než 123 000 metrů čtverečních. Jeho pilotní provoz by měl být zahájen v polovině roku 2026. BMW Group bude z Mošnova své výrobní komponenty do zámoří – především do Asie a do Ameriky. „Díky […]

Efektivní logistika a udržitelná budoucnost s CHEP

CHEP úzce spolupracuje se svými partnery na budování chytřejších a udržitelnějších dodavatelských řetězců. Partnerství s TAMDA Foods je ukázkou toho, jak může dobře nastavená spolupráce přinášet měřitelné výsledky v oblasti udržitelnosti. Díky využívání poolingového modelu CHEP, který je založený na sdílení a opakovaném použití kvalitních palet, se společnosti Tamda podařilo zefektivnit logistiku a zároveň snížit […]

Aimtec získal prestižní titul Czechia Best Managed Company 

Společnost Aimtec se stala držitelem ocenění pro nejlépe řízené firmy v Česku v rámci šestého ročníku Czechia Best Managed Companies, který každoročně pořádá společnost Deloitte. Program oceňuje české soukromě vlastněné firmy, které vynikají v oblasti řízení, strategie, inovací a firemní kultury. Odborná porota složená z podnikatelů, novinářů, zástupců akademické sféry či odborníků na rodinné firmy a právo […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
Filip Hubička
e-mail: filip.hubicka@atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Newsletter

Přihlaste se k odběru newsletteru časopisu Systémy logistiky, který každou středu přinese do vašich e-mailových schránek informace o aktuálním dění v logistice.



Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required