Logport kupuje průmyslovou halu v Kladně
Budovu firmy ITB Transito kupuje společnost Logport Development. Průmyslová hala se nachází v industriální zóně v jižní části Kladna a disponuje pronajímatelnou plochou téměř 3600 metrů čtverečních s možností expanze až na 7000 metrů čtverečních. Transakci zprostředkovala realitní poradenská společnost Savills.
„Akvizice této haly je pro nás strategickým doplněním našeho portfolia a potvrzujeme tím zájem o brownfieldy a projekty, kterým můžeme přidat hodnotu. Jedná se o starší budovu ve velmi dobrém stavu, kterou chceme rozšířit a upravit, aby byla co nejlépe využitelná pro výrobu a skladování. S rekonstrukcí začneme začátkem příštího roku s následným rozšířením. Vše bude hotovo pro nového nájemce začátkem roku 2025,“ říká David Vais, CEO společnosti Logport Development.
Zprostředkování transakce se uskutečnilo v relativně krátkém čase a celý proces akvizice byl dokončen během čtyř měsíců. „Výrobní a skladová hala s možností expanze je pro spoustu okolních firem jedinečnou příležitostí pro relokaci a případný růst. Kladno, jako historicky průmyslové město poskytuje zázemí hned několika výrobním společnostem, ovšem s volnými prostory do 3000 metrů čtverečních je to podobné jako v Praze a neobsazenost se pohybuje kolem jednoho procenta. Nová výstavba navíc cílí především na větší poptávky a nabídka menších jednotek je velmi omezená,“ vysvětluje Jana Čožíková, associate Industrial Agency v Savills.
Halu vybudovala v 90. letech nizozemská stavební firma. V současné době hala není obsazena a bude k dispozici na pronájem až po rekonstrukci a rozšíření stávajících prostor. Budova je vhodná jak pro lehkou výrobu, tak pro skladování.
„V roce 2019 jsem prodal svou společnost ITB Group jiné nizozemské společnosti. Kladenský sklad nebyl součástí prodeje a nizozemská firma zde zůstala jako nájemce. V roce 2023 se nájemce rozhodl spojit výrobu s jiným svým závodem v České republice a nájemní smlouvu na Kladně vypověděl. Vlastnit tuto halu v Česku bez dalšího podnikatelského záměru pro mě nemělo smysl, a proto jsem se rozhodl k prodeji a využití financí k jiné příležitosti v blízkosti mého podnikaní,“ dodává Hans van Dooremalen z ITB Transito.