Společnost Prologis oznámila výsledky v Evropě za první kvartál letošního roku. Zakončila jej s 96,7% obsazeností. Souhrnný objem nově uzavřených a prodloužených nájemních smluv činil v uvedeném období 1,1 milionu metrů čtverečních.
Ke konci čtvrtletí vlastnil Prologis v Evropě buď jako jediný majitel, nebo formou společného investičního projektu portfolio nemovitostí o celkové rozloze 16,8 milionů metrů čtverečních.
„Prologis zažil v Evropě další úspěšné čtvrtletí,“ hodnotí prezident Prologis Europe Ben Bannatyne. „Zákazníci jsou i nadále pozitivně naladěni, na trhu je dostatečná nabídka moderních zařízení a poptávka je na většině trhů neměnná.“
„Lednová konsolidace dvou evropských fondů – European Logistics Venture 1 (ELV1) a Prologis Targeted Logistics Fund (PTELF) – přispěla k dalšímu zefektivnění naší obchodní činnosti. Vznik UK Logistics Venture, společného podniku Prologis a CBRE GIP, je důležitým mezníkem pro pokračující růst ve Spojeném království,“ dodává Bannatyne.
V prvním čtvrtletí se největšímu zájmu zákazníků těšily tyto místní trhy:
- v severní Evropě Velká Británie, Německo, Nizozemsko a Švédsko,
- v jižní Evropě Le Havre, Barcelona a Bologna,
- ve střední a východní Evropě Praha, Budapešť a Bratislava.
Mezi významné nové pronájmy v prvním čtvrtletí patřily:
- budova o rozloze 53.500 metrů čtverečních postavená na míru pro Logiters (ID Logistics Group) ve španělském Penedes,
- rozšíření budovy o rozloze 45.000 metrů čtverečních postavené na míru pro mezinárodního prodejce v nizozemském Oosterhoutu,
- nová nájemní smlouva na 13.200 metrů čtverečních s mezinárodním poskytovatelem logistických služeb v Praze–Úžících,
- nová nájemní smlouva na 11.400 metrů čtverečních s Cormar Carpets v britském Prologis Hemel Hempstead.
Zahájená výstavba
Na všech evropských trzích nadále přetrvává nízká nabídka prvotřídních logistických nemovitostí. Prologis Europe v prvním čtvrtletí zahájil výstavbu šesti nových projektů ve Spojeném království, Nizozemsku, Itálii a na Slovensku o celkové rozloze 191.400 metrů čtverečních. Ve všech případech se jedná o budovy stavěné na míru.
Mezi zahájenými projekty najdeme:
- budovu o rozloze 36.700 metrů čtverečních stavěnou na míru pro internetového prodejce v nizozemském Tilburgu,
- budovu o rozloze 16.200 metrů čtverečních stavěnou na míru pro prodejce oblečení v Bratislavě na Slovensku.
Akvizice a prodeje
V prvním čtvrtletí Prologis prodal nemovitosti v Rakousku, Německu, Polsku a na Slovensku v celkové výši 46 milionů eur a pozemky v Německu a na Slovensku o rozloze 25 hektarů.
Výsledky ve střední a východní Evropě
Prologis v regionu posílil své postavení a udržel si rekordně vysokou míru obsazenosti 96 %. Na konci čtvrtletí činilo portfolio společnosti 4,6 milionu metrů čtverečních logistických prostor ve 43 parcích. Společnost pronajala více než 390.000 metrů čtverečních. Z toho 125.000 metrů čtverečních tvořily nové nájemní smlouvy a 230.000 metrů čtverečních prodloužené nájemní smlouvy. Zbývající transakce zahrnují krátkodobé nájemní smlouvy. Prologis dokončil osm budov o celkové rozloze 121.000 metrů čtverečních v Polsku, České republice, na Slovensku a v Maďarsku. Další čtyři zcela pronajaté budovy o celkové rozloze více než 120.000 metrů čtverečních jsou v současné době ve výstavbě.