Poptávka po průmyslových a logistických nemovitostech v šesti největších zemích střední a východní Evropy zůstává silná. Vyplývá to z aktuálních dat a analýz společnosti Colliers. Podle jejího tiskové sdělení je trh v Polsku, Česku, Maďarsku, Slovensku, Rumunsku a Bulharsku (tedy v regionu CEE-6) stabilní a vykazuje zdravý růst i přes probíhající ekonomické výzvy.
Podle manažerů Colliers se na trhu objevují nové trendy, které ovlivňují vývoj v logistice a skladování. Jedním z klíčových faktorů je stále rostoucí tlak na automatizaci a robotizaci, který reaguje na nedostatek pracovní síly a potřebu vyšší efektivity. Společnosti se zaměřují na moderní sklady a distribuční centra, která umožňují implementaci nových technologií.
Dále Colliers zdůrazňuje, že za silnou poptávkou stojí také přesun výroby a dodavatelských řetězců blíž k evropským trhům, tedy nearshoring. Klienti hledají strategické lokace v zemích CEE-6, které nabízejí kvalifikovanou pracovní sílu a geografickou blízkost k západní Evropě. Tento trend je reakcí na globální narušení dodavatelských řetězců z posledních let.
Rostoucí význam má stále také sektor e-commerce, který nadále pohání poptávku po moderních skladovacích prostorách. Logistické společnosti a e-shopy vyžadují efektivní a flexibilní distribuční centra pro rychlé doručení zboží koncovým zákazníkům. Tlak na udržitelnost a ESG standardy navíc směřuje developery i nájemce k investicím do energeticky úsporných a ekologických řešení.
Připravil: Filip Hubička
Ilustrační foto z CTP Parku Ostrava: Filip Hubička
