Průmyslová zóna Panattoni Park Kladno South získala nejvyšší možné hodnocení na úrovni Outstanding podle mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction. Park tvoří nová výrobní hala a revitalizovaný původní objekt. Projekt o celkové podlahové ploše přes 36 000 metrů čtverečních vznikl ve spolupráci developerské společnosti Panattoni a investiční skupiny Accolade.
Nájemcem areálu, při jehož výstavbě se využila řada inovativních a udržitelných postupů, je společnost Hanon Systems Thermal Technology. Ta zde vyrábí chladicí systémy pro automobilový průmysl. Díky nově postavené hale společnost Hanon své výrobní prostory rozšířila o téměř 21 000 metrů čtverečních. Původní hala o výměře přes 15 500 metrů čtverečních pak prošla rekonstrukcí. Výstavba i rekonstrukce proběhly bez přerušení provozu.
„Díky řešení typu sale & leaseback, tedy prodeje a zpětného pronájmu prostor, mohl nájemce uvolnit kapitál, rozšířit výrobu a zároveň výrazně snížit energetickou náročnost provozu,“ říká Jan Andrejco, regional development director v Panattoni.
Udržitelnost ve všech fázích projektu
Udržitelné přístupy byly zohledněny již od fáze plánování. Projekt byl navržen s důrazem na snížení uhlíkové stopy, maximální energetickou efektivitu a ohleduplnost k místnímu prostředí. Použity byly stavební materiály s nízkou uhlíkovou stopou a dbalo se i na kvalitu vnitřního prostředí budov s cílem zajistit zdravé pracovní podmínky pro zaměstnance.
Během výstavby byl aplikován plán nakládání s odpady s cílem minimalizace produkce odpadu a maximalizace podílu recyklovaných materiálů. Celkem bylo od skládkování odkloněno více než 85 % stavebního odpadu. Pro transport některých technologií vyla využita helikoptéra.
Kombinace plynového vytápění a tepelných čerpadel spolu s fotovoltaickým systémem o výkonu 2 225 kWp, který pokrývá 100 % spotřeby elektřiny v budově, vedla ke snížení emisí CO₂ o 54,66 %, tedy o více než 3 000 tun ročně. Instalace systému využívající dešťovou vodu ke splachování vedla k redukci spotřeby pitné vody o více než 66 %.
Podle Jiřího Stránského, head of development v Accolade, jde o devátý projekt v portfoliu této společnosti, který získal certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Outstanding.
Připravil: Filip Hubička
Foto: Panattoni
