Podle celoevropského průzkumu CBRE dojde letos k nárůstu úvěrové aktivity u firem, které využívají dluhové financování k rozvoji svých realitních portfolií. Meziroční zlepšení nálady na trhu, a to napříč sektory komerčních realit, potvrdilo 40 % dotázaných.
Nájemní bydlení letos drží v Evropě prvenství s 48% podílem úvěrového financování. Průmyslové a logistické nemovitosti, které vloni sdílely první místo právě s nájemními rezidencemi, klesly na druhou pozici, zatímco hotely se vyšvihly se 14% podílem na třetí místo.
„Stejně jako v předchozím roce i letošní průzkum potvrdil, že přes 80 % společností je připraveno investovat do alternativních aktiv. V tomto segmentu aktuálně dominují různé subsektory bydlení, jako jsou například soukromé rezidence pro seniory anebo colivingové projekty. Na čtvrté místo se nově prosadily skladovací kóje a minisklady pro firmy i jednotlivce,“ uvádí Chris Gow, vedoucí oddělení dluhů a strukturovaného financování CBRE pro Evropu.
Jakub Štěpán, vedoucí oceňování v CBRE pro Českou republiku a region CEE, doplňuje: „Situace ve střední Evropě včetně tuzemska je oproti tomu specifická. Trend masovější výstavby datových center či skladovacích kójí a miniskladů sem ještě nedorazil, nicméně monitorujeme zvýšenou aktivitu v těchto segmentech. V našich podmínkách dluhovému financování stále dominují tradičnější nemovitosti, jako jsou obchodní centra a retailové parky, prémiové kanceláře a nyní také ve zvýšené míře hotely.“
Průzkum CBRE byl proveden v březnu a dubnu 2025 a zúčastnilo se ho 143 respondentů.
Připravil: Stanislav D. Břeň
Ilustrační Foto: Stanislav D. Břeň
