Digitální platformy pro realitní profesionály obecně lze využít jak při řízení prací na stavbě, tak při správě technické dokumentace, a to nejen ve formě klasických 2D výkresů, ale i BIM modelů. Umožňují propojit úkoly, harmonogramy i kontrolu kvality napříč celým projektem. Na český trh na jaře vstoupila se svým softwarem rakouská společnost PlanRadar (vystoupení jejího zástupce Adama Herese Vostárka jsme sledovali živě na LinkedIn ZDE. V Česku jsou využívány také jiné produkty, například online stavební deník Stavario nebo stavební aplikace FieldWire.
Software představený Adamem Vostárkem mj. podporuje import z nástrojů pro projektanty, jako jsou Primavera P6, Microsoft Project nebo ASTA Powerproject. Umí propojovat informace mezi managementem a „výkonnými složkami“ na stavbě, tedy konkrétními řemeslníky. Ideálním nosičem pro terén je mobil nebo tablet, manažeři mohou získané komplexní informace zpracovávat na PC nebo notebooku.
„Úkoly je možné přiřazovat přímo do 2D plánu anebo BIM modelu s vyznačením přesné polohy a doplněním ilustrační fotky, poznámky pro detailní vysvětlení úkolu či vyznačení odchylky od původního návrhu a stanovení termínu dokončení. To vše i v offline režimu, když na staveništi zlobí signál. Díky jednoduchému ovládání a bezplatnému přístupu pro subdodavatele se každý rychle zorientuje a přesně ví, kde má pracovat. V okamžiku, kdy je úkol splněn, okamžitě dostane upozornění. Současně celý tým má přehled o aktuálním stavu,“ popisuje Adam Heres Vostárek s tím, že při nahrání nové verze výkresu se všechny existující značky a automaticky přenesou, což eliminuje riziko ztrát potřebných dat.
Tři oblasti, kde digitální nástroje podle Adama Vostárka proměňují dříve zavedené postupy:
- Výběrové řízení: Software umožňuje během pár kliknutí rozeslat výzvy k podání nabídek subdodavatelům, sdílet s nimi projektovou dokumentaci a sledovat, kdo a jak na nabídku reagoval. Generální dodavatel tak má v reálném čase přehled o všech běžících tendrech i aktivitě jednotlivých partnerů.
- Řízení stavebního procesu: Na stavbě se počítá každá minuta a informace. Specializovaný software propojuje všechny účastníky projektu, umožňuje komunikaci přes chat a poskytuje přístup k nejnovějším výkresům, poznámkám i reportům o výskytu vad a nedodělků. Citlivá data jsou dostupná pouze ověřeným členům týmu, což zajišťuje bezpečnost i přehlednost. Digitální platforma navíc automaticky uchovává historii dokumentů a umožňuje jejich přímé porovnání, přičemž všechny změny jsou zvýrazněny barevně.
- Dokončení a předání projektu: Závěrečná fáze výstavby bývá často organizačně i časově nejnáročnější. Digitální nástroje ale umí celý proces zpřehlednit a zefektivnit: od rozdělení posledních úkolů přes kontrolu kvality až po finalizaci dokumentace a rozpočtu. Při předání budovy lze klientovi jedním kliknutím vygenerovat kompletní sadu podkladů ke stavbě. Pokud byl celý projekt řízen s využitím proptech platformy, vzniká navíc plně digitální základ pro následnou údržbu a správu budovy.
Připravil: Filip Hubička
Foto: Filip Hubička