CTP oživuje Kasárny Zátiší v Plzni, brownfield promění na podnikatelské centrum
Společnost CTP zahájila výstavbu projektu Kasárny Zátiší v Plzni. Areál o rozloze téměř 65.000 metrů čtverečních, který má bohatou industriální historii a desítky let chátral, projde kompletní revitalizací. CTP zde postaví šest budov, které poskytnou zázemí pro podnikatele a firmy. Zcela novým konceptem bude CTWorkshop – flexibilní prostory zejména pro malé podnikatele, kteří hledají spolupráci napříč obory a cílí na rozvoj lokálního podnikání.
CTP plánuje proměnit plzeňský areál s bohatou historií na moderní součást města. Na ploše téměř 65.000 metrů čtverečních developer plánuje zastavět téměř 32.000 metrů čtverečních, kde bude stát šest budov. Zadní část areálu bude zaměřena na výrobu, zatímco přední část získá reprezentativní charakter, který podtrhne spojení tradice a moderních technologií.
Podle Jakuba Kodra, jednatele a obchodního ředitele CTP v České republice , by celý areál měl být multifunční, podpořit městskou logistiku, kanceláře, aplikovaný výzkum, lehkou výrobu a logistiku realizovatelnou v innravilánu města Plzně.
CTP v rámci projektu vybuduje koncept CTWorkshop, který představuje nový typ několikapatrové budovy, navržené speciálně pro menší podnikatele a živnostníky. Tentoprojekt, inspirovaný zahraničními modely z Nizozemska a Německa, nabízí flexibilní prostory vhodné pro dílny, vývojová centra nebo malé výrobní provozy. Jde o pilotní projekt v portfoliu CTP, jehož cílem je reagovat na aktuální poptávku na trhu a vytvořit prostředí, které bude podporovat spolupráci mezi podnikateli a různými obory.
„Naším cílem bylo propojit estetiku s funkcí, aby areál sloužil jak pro podnikání, tak pro příjemný pracovní i komunitní život. Praktická využitelnost celého areálu přitom zůstává naším hlavním cílem,“ vysvětlil Václav Hlaváček ze Studia acht.
Revitalizace bude probíhat v několika etapách, přičemž první fáze by měla být dokončena do poloviny roku 2025. Demoliční práce a vyčištění pozemku již byly provedeny. Developer plánuje využít recyklované materiály z původních staveb a projekt bude zahrnovat moderní udržitelné technologie, jako jsou zelené střechy, systémy pro využívání dešťové vody a fotovoltaické panely, které přispějí k udržitelnosti provozu areálu.
Celý projekt probíhá v úzké spolupráci s městem a klíčovými plzeňskými orgány. Developer naplní své závazky k území vybudováním cyklostezky, aleje a rekonstrukcí části ulice Ke Karlovu, na kterou by měla být v budoucnu napojena nová komunikace budovaná městem.
„Přestože není redevelopment brownfieldů jednoduchý, těší mě, že se s ním setkáváme stále častěji a že opět, jako tomu bylo v případě Tech Tower Plzeň, i tento projekt vytvoří prostor a zázemí pro působení mladých moderních a inovativních firem, které přinesou do našeho regionu produkci s tolik žádanou přidanou hodnotou,“ řekl k zahájení výstavby hejtman Plzeňského kraje Rudolf Špoták.
Kasárny Zátiší byly vybudovány ve 30. letech 20. století jako součást rozsáhlého programu výstavby vojenských zařízení mladého Československa. Nacházely se na strategické pozici blízko letiště v Borských polích a během druhé světové války byly využívány německou armádou pro ubytování vojáků a technickou podporu leteckých operací. Po válce sloužily československé armádě, ale s nástupem studené války jejich význam postupně klesal. Po roce 1989 byly kasárny opuštěny a po desetiletí chátraly, než o areál projevil zájem developer CTP a dohodl se na podmínkách revitalizace s městem Plzeň.
Celý CTPark Plzeň má strategickou polohu nedaleko centra Plzně se snadným přístupem k dálnici E50/D5 do Německa/Prahy. Působí zde řada významných mezinárodních společností s různými typy obchodních provozů. Park je ideální pro společnosti, které v regionu chtějí umístit centra pro výzkum a vývoj.
Vizualizace: CTP
Krátká reportáž na Li profilu časopisu Systémy Logistiky: klikněte ZDE