logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Automatizovaná, spolehlivá a efektivní přeprava materiálu v logistických či výrobních provozech...
  • Role provozního ředitele (chief operating officer) ve společnosti Mailstep se nově ujal David...
  • Geosan Development oznamuje povýšení Radoslava Rachače (49) do funkce ředitele a jednatele. Ve...
  • Ministerstvo životního prostředí vydalo souhlasné závazné stanovisko EIA na rozšíření D1 na...

Požadavky koncových uživatelů se s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují

19. prosince 2022
Rozhovory 0
1865
Požadavky koncových uživatelů se s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují

Požadavky koncových uživatelů se s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují

Jedním z rozsáhlých projektů v českém průmyslovém developmentu, které byly v letošním roce dokončeny a předány klientovi k užívání, je nový logistický terminál v Arete Parku Valašské Meziříčí. O něm i dalších realizacích a také obecnějších trendech na trhu jsme hovořili s Tomášem Novotným, který ve skupině Arete zastává pozici development and asset management director.

Letos v září jste ve spolupráci s logistickým providerem DB Schenker slavnostně otevřeli nový logistický terminál, který se nachází v Arete Parku ve Valašském Meziříčí a je z něj distribuována káva Jacobs Douwe Egberts prakticky do celého světa. Můžete přiblížit, v čem spočívala specifika tohoto projektu?

Projekt ve Valašské Meziříčí byl pro naši společnost a pro celý náš development team především zkouškou trpělivosti s ohledem na časování celého projektu. Celý projekt byl doručen klientovi k užívání od nákupu pozemku, úpravy územního plánu, zpracováni EIA, stavební dokumentace a výstavby do čtrnácti měsíců. Časový rámec byl kritický především s ohledem na nutnost uspokojit potřeby koncového klienta.

Můžete zmínit nějaký další inspirativní projekt, který jste v uplynulém období realizovali nebo právě realizujete?

Dalším projektem, který naše společnost realizuje, je výstavba strategického depa pro společnost Raben v Arete Park Rokycany. Ten leží na exitu č. 65 z dálnice D5, kde má být projekt dokončen v únoru roku 2023.

Na celou výstavbu od podpisu smlouvy jsme tedy měli pouhých šest měsíců. Tento projekt umožnil otevřít lokalitu v Rokycanech ihned po její akvizici a doufáme, že budeme realizovat celý potenciál projektu už do konce roku 2023. Tím bychom předčili očekávaní našich investorů. Celkově v plánu výstavby v roce 2023 máme investice přesahující šedesát milionů eur.

Je možné říci, že zájem o výstavbu logistických hal na míru v ČR celkově roste? A zvyšují se v poslední době výrazně požadavky klientů na BTS projekty, například z hlediska technických parametrů budov, možností pro nasazení automatizovaných skladových systémů, energetických úspor a podobně?

Ano, technické specifikace našich budov jsou již na dost vysoké úrovni, a tak se nám ve standardu daří pokrývat zvyšující se požadavky klientů s ohledem na energetickou náročnost budov. Novinkou je například implementace tepelných čerpadel, použití prémiových materiálů nebo instalace fotovoltaických systémů. S ohledem na specifické požadavky výrobních firem se vždy jedná o diskusi v přípravné fázi projektu, kdy se snažíme porozumět skutečným potřebám koncových uživatelů. Tyto požadavky se samozřejmě s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují, vznikají tak plně automatizovaná logistická centra nebo výrobní linky.

Jak si z vašeho pohledu aktuálně na českém trhu stojí spekulativní výstavba průmyslových budov? Do jaké míry Arete v současné době staví na spekulativní bázi?

Všímáme si trendu, že v poslední době developeři uvolnili spekulativní výstavbu a dodávají na trh volné prostory. Nicméně my jako investiční fond s jasně danými investičními pravidly toto riziko zásadně nepodstupujeme, a proto se soustředíme na výstavbu se zajištěným pronájmem a přímo na míru našim klientům.

Nynější rekordně nízká neobsazenost průmyslových prostor v ČR je známým faktem. Bude podle vás míra neobsazenosti nadále nízká, nebo se situace na trhu začne v blízké době měnit?

Domnívám se, že míra neobsazenosti zůstane na nynější úrovni minimálně v průběhu příštího roku, a to i přes výše uvedený nárůst spekulativní výstavby. Registrujeme trend relokace a konsolidace koncových klientů a s tím bude spojená i stále vysoká poptávka po prostorech. Celková situace na trhu, a to i s ohledem na pomalou reakci výnosových procent na projektech, jen ukazuje, jak kvalitní a stabilní je trh zejména v České republice, na kterou se naše firma, společně s celým regionem střední Evropy, specializuje. Celkovou míru neobsazenosti bude nadále ovlivňovat i situace na Ukrajině a předchozí dodavatelská krize na východě, kdy se společnosti budou snažit stabilizovat dodavatelský řetězec budováním kapacit v blízkosti výrobních závodů či ve stabilních lokalitách.


Připravil: David Čapek

 

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Komerční sdělení

7R nabízí v klíčových lokalitách České republiky novou generaci logistických prostor

7R, přední developer moderních skladů a průmyslových zařízení v Polsku a v České republice, posiluje své působení na českém realitním trhu dvěma projekty: 7R Park Lavičky, který se nachází při dálnici D1 na Vysočině, a EQT Park Prague North, na kterém 7R spolupracuje se společností EQT Real Estate, globálním manažerem investic.   Oba parky, které […]

Pod taktovkou společnosti Gridarch roste v Mošnově logistické centrum BMW Group

V rámci III. fáze Ostrava Airport Multimodal Parku (OAMP) vyrůstá v Mošnově logistické centrum automobilky BMW Group o celkové ploše více než 123 000 metrů čtverečních. Jeho pilotní provoz by měl být zahájen v polovině roku 2026. BMW Group bude z Mošnova své výrobní komponenty do zámoří – především do Asie a do Ameriky. „Díky […]

Efektivní logistika a udržitelná budoucnost s CHEP

CHEP úzce spolupracuje se svými partnery na budování chytřejších a udržitelnějších dodavatelských řetězců. Partnerství s TAMDA Foods je ukázkou toho, jak může dobře nastavená spolupráce přinášet měřitelné výsledky v oblasti udržitelnosti. Díky využívání poolingového modelu CHEP, který je založený na sdílení a opakovaném použití kvalitních palet, se společnosti Tamda podařilo zefektivnit logistiku a zároveň snížit […]

Aimtec získal prestižní titul Czechia Best Managed Company 

Společnost Aimtec se stala držitelem ocenění pro nejlépe řízené firmy v Česku v rámci šestého ročníku Czechia Best Managed Companies, který každoročně pořádá společnost Deloitte. Program oceňuje české soukromě vlastněné firmy, které vynikají v oblasti řízení, strategie, inovací a firemní kultury. Odborná porota složená z podnikatelů, novinářů, zástupců akademické sféry či odborníků na rodinné firmy a právo […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
Filip Hubička
e-mail: filip.hubicka@atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Newsletter

Přihlaste se k odběru newsletteru časopisu Systémy logistiky, který každou středu přinese do vašich e-mailových schránek informace o aktuálním dění v logistice.



Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required