logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • VGP pronajme prostory ve VGP Parku Ústí nad Labem City firmě Bosal Vlastník a developer...
  • Vratky jako fenomén a specifická disciplína Reverzní logistika se zabývá zpětnými toky materiálu...
  • Novou „appku“ od PPL podporuje i komunikační kampaň Balíkový přepravce PPL nedávno představil...
  • Nájmy logistických realit loni podle zprávy Prologis rekordně rostly, v rámci Evropy nejrychleji...

Požadavky koncových uživatelů se s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují

19. prosince 2022
Rozhovory 0
384
Požadavky koncových uživatelů se s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují

Požadavky koncových uživatelů se s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují

Jedním z rozsáhlých projektů v českém průmyslovém developmentu, které byly v letošním roce dokončeny a předány klientovi k užívání, je nový logistický terminál v Arete Parku Valašské Meziříčí. O něm i dalších realizacích a také obecnějších trendech na trhu jsme hovořili s Tomášem Novotným, který ve skupině Arete zastává pozici development and asset management director.

Letos v září jste ve spolupráci s logistickým providerem DB Schenker slavnostně otevřeli nový logistický terminál, který se nachází v Arete Parku ve Valašském Meziříčí a je z něj distribuována káva Jacobs Douwe Egberts prakticky do celého světa. Můžete přiblížit, v čem spočívala specifika tohoto projektu?

Projekt ve Valašské Meziříčí byl pro naši společnost a pro celý náš development team především zkouškou trpělivosti s ohledem na časování celého projektu. Celý projekt byl doručen klientovi k užívání od nákupu pozemku, úpravy územního plánu, zpracováni EIA, stavební dokumentace a výstavby do čtrnácti měsíců. Časový rámec byl kritický především s ohledem na nutnost uspokojit potřeby koncového klienta.

Můžete zmínit nějaký další inspirativní projekt, který jste v uplynulém období realizovali nebo právě realizujete?

Dalším projektem, který naše společnost realizuje, je výstavba strategického depa pro společnost Raben v Arete Park Rokycany. Ten leží na exitu č. 65 z dálnice D5, kde má být projekt dokončen v únoru roku 2023.

Na celou výstavbu od podpisu smlouvy jsme tedy měli pouhých šest měsíců. Tento projekt umožnil otevřít lokalitu v Rokycanech ihned po její akvizici a doufáme, že budeme realizovat celý potenciál projektu už do konce roku 2023. Tím bychom předčili očekávaní našich investorů. Celkově v plánu výstavby v roce 2023 máme investice přesahující šedesát milionů eur.

Je možné říci, že zájem o výstavbu logistických hal na míru v ČR celkově roste? A zvyšují se v poslední době výrazně požadavky klientů na BTS projekty, například z hlediska technických parametrů budov, možností pro nasazení automatizovaných skladových systémů, energetických úspor a podobně?

Ano, technické specifikace našich budov jsou již na dost vysoké úrovni, a tak se nám ve standardu daří pokrývat zvyšující se požadavky klientů s ohledem na energetickou náročnost budov. Novinkou je například implementace tepelných čerpadel, použití prémiových materiálů nebo instalace fotovoltaických systémů. S ohledem na specifické požadavky výrobních firem se vždy jedná o diskusi v přípravné fázi projektu, kdy se snažíme porozumět skutečným potřebám koncových uživatelů. Tyto požadavky se samozřejmě s narůstající mírou automatizace průmyslu zvyšují, vznikají tak plně automatizovaná logistická centra nebo výrobní linky.

Jak si z vašeho pohledu aktuálně na českém trhu stojí spekulativní výstavba průmyslových budov? Do jaké míry Arete v současné době staví na spekulativní bázi?

Všímáme si trendu, že v poslední době developeři uvolnili spekulativní výstavbu a dodávají na trh volné prostory. Nicméně my jako investiční fond s jasně danými investičními pravidly toto riziko zásadně nepodstupujeme, a proto se soustředíme na výstavbu se zajištěným pronájmem a přímo na míru našim klientům.

Nynější rekordně nízká neobsazenost průmyslových prostor v ČR je známým faktem. Bude podle vás míra neobsazenosti nadále nízká, nebo se situace na trhu začne v blízké době měnit?

Domnívám se, že míra neobsazenosti zůstane na nynější úrovni minimálně v průběhu příštího roku, a to i přes výše uvedený nárůst spekulativní výstavby. Registrujeme trend relokace a konsolidace koncových klientů a s tím bude spojená i stále vysoká poptávka po prostorech. Celková situace na trhu, a to i s ohledem na pomalou reakci výnosových procent na projektech, jen ukazuje, jak kvalitní a stabilní je trh zejména v České republice, na kterou se naše firma, společně s celým regionem střední Evropy, specializuje. Celkovou míru neobsazenosti bude nadále ovlivňovat i situace na Ukrajině a předchozí dodavatelská krize na východě, kdy se společnosti budou snažit stabilizovat dodavatelský řetězec budováním kapacit v blízkosti výrobních závodů či ve stabilních lokalitách.


Připravil: David Čapek

 

Související články:

Martin Baláž: Nájmy porostou o vyšší jednotky nebo nižší desítky procent Petr Passinger: I v intralogistice platí, že co se nedá změřit, nedá se ani zlepšit Daniel Knaisl: Dodavatelské řetězce nesměřují k brzké stabilizaci Pavel Motan: Digitalizace logistických procesů je pro řadu firem prioritou, úroveň jednotlivých řešení je ale různorodá

Doporučujeme

Praha na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Industriální trh začíná vysílat varovné signály. Na trh se častěji dostávají podnájmy za lepších než tržních podmínek

Industriální trh začíná vysílat varovné signály. Na trh se častěji dostávají podnájmy za lepších než tržních podmínek Zatímco v kancelářském sektoru se nájemci chystají na první větší zdražování po deseti letech, na industriálním trhu došlo ke zdražení o 50–70 % již během posledních 18 měsíců. Industriální trh se stále potýká s nízkou neobsazeností, na což developeři reagují. Nyní se […]

Developeři a nájemci hledají cesty z energetické krize. Jak mohou být logistické firmy soběstačné? Šest oblastí pro úspory

Developeři a nájemci hledají cesty z energetické krize. Jak mohou být logistické firmy soběstačné? Šest oblastí pro úspory Rostoucí ceny energií začínají být pro vybrané obory likvidační, a tak developeři průmyslových nemovitostí, včetně jejich nájemců, hledají cesty k energetické soběstačnosti. Jaké jsou nejčastější způsoby ochrany před rostoucími cenami? V současné situaci jsou schopni srazit náklady na […]

Seznamte se s vozíky ECH 12 a ECH 15, opravdovými pomocníky s paletami

Seznamte se s vozíky ECH 12 a ECH 15, opravdovými pomocníky s paletami Malý všestranný vozík, kterého si v provozu ani nevšimnete, když nebudete chtít, a přesto zastane mnoho práce. Číslo jedna snad ve všech odvětvích, pro všechny sklady či přepravy. O čem je řeč? O nízkozdvižném vozíku, kterému nikdo neřekne jinak než „paleťák“. Jak slangový název […]

Řešení jménem Agilox: chytré manévry mezi regály s naprostou přesností

Řešení jménem Agilox: chytré manévry mezi regály s naprostou přesností Příští rok v únoru uplyne přesně 30 let od chvíle, kdy na trh vstoupila společnost Amtech. A za tři dekády se na něm zabydlela víc než viditelně – ve svém oboru se vyšvihla mezi elitu. Od prvotních dodávek jednotlivých technologických zařízení se postupně propracovala ke […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required