Prologis rozšiřuje evropské portfolio budov pro městskou logistiku
Developerská společnost Prologis napříč Evropou výrazně rozšířila svou nabídku prostor pro městskou logistiku, a to o více než milion metrů čtverečních. Prostřednictvím svého fondu PELF získal Prologis od mezinárodního operátora poslední míle Crossbay v sedmi zemích EU celkem 128 budov a 6 developerských projektů, které jsou situovány ve významných městských lokalitách. Transakce dosahuje hodnoty 1,585 miliardy eur.
Jde o nemovitosti, jež se nacházejí v hlavních populačních centrech, případně v jejich těsné blízkosti, konkrétně v Itálii (Řím a Milán), Nizozemsku (Amsterdam a Rotterdam), Španělsku (Madrid a Barcelona), Německu (Norimberk and Berlín), Francii (Paříž), Belgii (Brusel) a Polsku (Lodž). Transakce je součástí strategické investiční iniciativy, která klade důraz na naplňování poptávky zákazníků po atraktivních projektech v městských oblastech.
„Tato akvizice je důkazem, že našim zákazníkům dokážeme zpřístupňovat další kvalitní městské logistické lokality i nabídnout nové příležitosti nad rámec nemovitostí. A to v blízkosti velkých populačních center, která odpovídají jejich expanzním potřebám,“ říká Ben Bannatyne, prezident společnosti Prologis v Evropě.
Nejen expanze segmentu e-commerce, ale i demografické změny nebo očekávání spotřebitelů po pandemii Covid-19 zdůrazňují význam městských lokalit pro logistiku. Centra, ze kterých je možné obsluhovat hustě osídlené zóny, jsou pro zákazníky stále důležitější.
„V chování spotřebitelů dochází ke strukturálním změnám. Vývoj, kterým dodavatelské řetězce prošly během pandemie, nám poskytl vzácný pohled na to, jaké budou reálné potřeby pro skladování v horizontu příštích 5 až 10 let,“ konstatuje Joseph Ghazal, investiční ředitel společnosti Prologis v Evropě.
Ze zhruba 85 % těchto nemovitostí mohou zákazníci do 30 minut obsloužit trhy s více než milionem obyvatel. Při aktuální 95% obsazenosti portfolia Prologis nyní na základě transakce může dále růst i zákaznická základna společnosti – očekává se její rozšíření o více než 110 společností. Nově získané nemovitosti, které jsou samy o sobě moderní a vysoce kvalitní, čeká v režii Prologis další vylepšení, například o řešení z programu Prologis Essentials nebo o služby, jež jsou součástí iniciativy Parklife, informuje společnost.
