Výstavba distribučního centra Amazonu v Kojetíně získala úvěr ve výši 3,4 miliardy korun
Skupina Accolade podepsala úvěrovou smlouvu s třemi tuzemskými bankami na částku 137,5 milionů eur (zhruba 3,4 miliardy korun). Jde o největší úvěr v historii poskytnutý na jednu nájemní průmyslovou nemovitost v regionu střední a východní Evropy, informuje skupina. Z těchto peněz Accolade financuje výstavbu automatizovaného a zároveň udržitelného distribučního centra společnosti Amazon u Kojetína, kterou realizuje ve spolupráci s průmyslovým developerem Panattoni.
„Děkujeme spolupracujícím bankám za důvěru nejen v aktivity Accolade, ale také obecně v budoucí vývoj na trhu s průmyslovými nemovitostmi. To nás nesmírně těší,“ říká Milan Kratina, CEO společnosti Accolade. Silný zájem o průmyslové nemovitosti v České republice podporuje vedle tradičních faktorů také enormní nárůst e-commerce. Podle statistik Industrial Research Fora se loni poptávka po pronájmu těchto prostor ve srovnání s rokem 2020 zvedla o více než šedesát procent.
Skupina Accolade s bankami podepsala smlouvu o poskytnutí úvěru v prvním čtvrtletí letošního roku. Jde o Komerční banku, pro kterou smlouva s Accolade představuje první vzájemnou spolupráci, dále pak Českou spořitelnu a Raiffeisenbank. Financování je svými parametry nastaveno tak, aby zohledňovalo dlouhodobé cash flow a úvěr mohl být řádně splácen.
Accolade bude z bankovního úvěru financovat výstavbu a dlouhodobé držení průmyslové haly v Kojetíně (nedaleko Kroměříže v Olomouckém kraji)), která vyrůstá na brownfieldu po někdejším cukrovaru. Jejím nájemcem bude společnost Amazon, která do regionu spolu s otevřením haly přinese až dva tisíce pracovních míst.
„Projekt v Kojetíně je v mnoha ohledech unikátní. Poskytnutí úvěru je pro nás mimo jiné i potvrzením toho, jak výjimečně šetrnou stavbu vůči životnímu prostředí realizujeme, neboť financující banky před poskytnutím úvěru podrobily projekt velmi přísnému posouzení, a to nejen z hlediska udržitelnosti financování, ale také té ekologické. Náročné požadavky vycházející z nově aplikovaných pravidel EU pomohl splnit komplexní systém vytápění, aplikace solárních panelů na výrobu elektrické energie či šetrný přístup k životnímu prostředí již během výstavby,“ upřesňuje finanční ředitel Accolade Tomáš Procházka s tím, že kromě samotného financování projektu skupina Accolade sjednala také zajištění úrokového rizika. Tím se jí podařilo zafixovat na celé období financování atraktivní úrokové sazby.
Průmyslový objekt u Kojetína, jehož předání nájemci je plánováno na letošní léto, bude splňovat ty nejnáročnější požadavky na moderní distribuční centrum 21. století. Celková rozloha haly přesáhne 187 tisíc metrů čtverečních. S ohledem na to, že půjde o unikátní vícepatrový objekt, půdorys zabere pouze 51 tisíc metrů čtverečních. Na provozu haly se budou ve značné míře podílet také roboti a umělá inteligence. Záměrem je aspirovat s budovou na vysoké skóre v ekologické certifikaci BREEAM.
V areálu se počítá například i s přírodními prvky, jako jsou broukoviště, ještěrkoviště a hmyzí hotely. Plánovaný je chov včel. Accolade a Panattoni také vysadí přibližně 500 stromů, 300 z nich přímo v areálu, zbytek v Kojetíně. Celé distribuční centrum se bude místo plynu vytápět tepelnými čerpadly. Na střeše haly budou instalovány fotovoltaické panely o výkonu přibližně 4 MW. Většina elektrické energie se spotřebuje v distribučním centru, nespotřebovaná část půjde zpět do energetické sítě.
Důraz na ekologii ovlivnil stavbu od jejího počátku. Výstavbu na klíč zajišťuje společnost Goldbeck Bau, která přibližně 12 kilometrů od Kojetína provozuje závod na výrobu prefabrikovaných betonových prvků. Díky tomu, že je v blízkosti areálu železnice, bylo možné na stavbu přepravit vlakem 6800 panelů, jejichž váha přesáhla 80 tisíc tun. Vlaky nahradily 2267 kamionů, které by bylo potřeba využít k přepravě těchto panelů. Právě to, z jaké vzdálenosti se dováží stavební materiál, je jedním z mnoha kritérií, které se promítají do hodnocení environmentálního dopadu stavby a následné certifikace BREEAM.