logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Novým ředitelem pro distribuci a plánování v Plzeňském Prazdroji je Glenn Burgess Plzeňský...
  • Obalů je dostatek. Cena už nerozhoduje Zdá se, že po složitém tříletém období je obalového...
  • Poskytovatel expresní logistiky Evolution Time Critical vstupuje na středoevropský trh...
  • Element Logic zahájil instalaci automatizovaného skladu pro Euromedia Group Společnost Element...

Hledáme sklady pro e-commerce, 3PL, balíkáře, výrobce i distributory

23. února 2022
Komerční sdělení 0
722
Hledáme sklady pro e-commerce, 3PL, balíkáře, výrobce i distributory

Hledáme sklady pro e-commerce, 3PL, balíkáře, výrobce i distributory

Poradenská firma Space Brokers vloni zprostředkovala více než 120.000 metrů čtverečních průmyslových prostor. „Asi nejzajímavější loňské transakce jsou nové skladové a výrobní prostory pro Crussis Electrobikes v Úžicích nebo nové distribuční centrum společnosti Rohlik.cz v Chrášťanech,“ říká partner společnosti Martin Šumera. Tým Space Brokers tvoří (na snímku zleva) Ondřej Straširybka, Martin Šumera, Jana Slavíková, Marek Sýkora, Rudolf Žůrek, Michal Barthell a Vojtěch Kaluža. 

Nedávno jste oslavili rok na trhu. Jaké úspěšné a zajímavé transakce jste realizovali?

V prosinci jsme oslavili naše první společné výročí teambuildingem na horách a byl tak čas na bilancování. Domnívám se, že náš koncept menší poradenské firmy složené ze zkušených jednotlivců se setkal s pozitivní reakcí jak u pronajímatelů, tak i u zájemců o prostory. Každý z nás má na starosti určitou část ČR a klienti tak mají vždy jistotu, že se obracejí na poradce s dlouholetou praxí a zkušenostmi. V roce 2021 se nám podařilo zprostředkovat přes 120.000 metrů čtverečních, a to v rozpětí poptávek od 60 až po 21.000 metrů čtverečních. Zaměřujeme se jak na nové pronájmy, tak i na prodlužování nájemních smluv, podnájmy prostor a podobně. Asi nejzajímavější loňské transakce jsou nové skladové a výrobní prostory pro Crussis Electrobikes v Úžicích nebo nové DC společnosti Rohlik.cz v Chrášťanech.

Jaké typy průmyslových budov a areálů vaši klienti dnes nejvíce poptávají?

Rozptyl zadání poptávek je velmi široký. Spolupracujeme se všemi typy klientů – e-commerce, balíkovými dopravci, klasickými 3PL, výrobními i distribučními firmami. Někdo potřebuje konsolidovat sklady, další klient chce otevřít novou pobočku, jiná firma se potřebuje vystěhovat z areálu, kde se plánuje demolice. Každá poptávka je jedinečná a to je i faktor, proč nás naše práce baví a naplňuje. S využitím našich předchozích zkušeností se vždy snažíme najít nejoptimálnější řešení pro klienta.

Martin Šumera, partner společnosti Space Brokers

Skladů se v poslední době tragicky nedostává a roste také nájemné. Kam se bude průmyslový development ubírat v tomto roce?

Poptávka byla v loňském roce silná a předpokládáme, že tomu tak bude i letos. Problém však je na straně nabídky prostor. Volných prostor je rekordně málo a drtivá většina průmyslových hal, které jsou aktuálně ve výstavbě nebo které se začnou na jaře stavět, už má svého konkrétního uživatele. Spekulativně se staví naprosté minimum prostor. Až skoro kritickou vidím situaci v okolí Prahy a ve středních Čechách, kde se letos dokončí objem ploch, které nemohou poptávku uspokojit. Tato situace tlačí na výrazný růst nájemného. Na okraji Prahy se ale začínají objevovat nové menší projekty – haly s plochami mezi 5000 a 10.000 metry čtverečními, kdy se většinou jedná o re-development starších areálů. To by mohla být šance pro firmy, které potřebují být v blízkosti svých klientů a jsou připraveni zaplatit vyšší nájemné. Naopak nejpříznivější situace z pohledu nájemce letos bude v oblasti Ostravy, kde je nabídka prostor naopak velmi bohatá a tím i příznivější výše nájemného.

Jaká cesta je pro podniky ideální při hledání nového skladu?

Tvrdíme to už delší dobu, ale nejdůležitější je začít řešit svůj požadavek v dostatečném předstihu. U větších nebo specifičtějších poptávek možná až 24 měsíců předem. Určitě je vhodné do procesu zapojit realitní poradce, kdy trh je již na straně nabídky velmi fragmentovaný a poradci o něm mají ucelený přehled. Doporučujeme zapojit i logistické poradce pro výběr vhodné lokality, odborníky v oblasti automatizace, logistických toků a tak dále. Předpokládáme, že například oblast v okolí Prahy zaznamená v následujících letech výrazný růst nájemného a že některé firmy budou nuceny přesunout své aktivity do levnějších regionů.

Co plánujete pro tento rok?

V loňském roce jsme řešili řadu provozních záležitostí, do toho omezené možnosti setkávání s klienty z důvodu covidu. Takže se více chceme zaměřit na prezentování novinek a trendů při osobním setkávání či na konferencích. V lednu jsme spustili aktualizovanou verzi vyhledávání prostor na našich stránkách a dále zvažujeme i rozšíření našich aktivit do dalších zemí.

www.space-brokers.cz

 

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Obalů je dostatek. Cena už nerozhoduje

Obalů je dostatek. Cena už nerozhoduje Zdá se, že po složitém tříletém období je obalového materiálu už dostatek, navíc se mírně snížily i jeho ceny. Důvodem je nižší poptávka ze strany spotřebitelů i firem a celkový pokles ekonomiky. Prudké výkyvy a změny na trhu přinesly těžké chvíle jak obalářům, tak těm, kteří obaly potřebují pro […]

Případová studie Kardex: Automatizace skladu zvýšila o polovinu produktivitu vychystávání

Případová studie Kardex: Automatizace skladu zvýšila o polovinu produktivitu vychystávání Firma BD Sensors je českým dodavatelem elektronické tlakoměrné techniky a hledala řešení, jak zlepšit využití skladové plochy a zvýšit produktivitu a přesnost vychystávání. Případovou studii představil Viktor Frnka, marketingový manažer společnosti Kardex. Jaké řešení jste v BD Sensors zvolili? Nový systém navržený společností Kardex se skládá z […]

Logistika v praxi 2023

Logistika v praxi 2023 BITO skladovací technika vždy přináší svým zákazníkům komplexní logistická řešení na míru. Díky našim bohatým zkušenostem dokážeme najít správnou aplikaci pro každé průmyslové odvětví. Našim zákazníkům dodáváme kromě skladového vybavení také část našeho já, know-how našich zaměstnanců, sdílení referencí našich zákazníků, zkrátka něco, co si můžete ověřit v praxi. Pomocí série konferencí […]

Logistika a paletové hospodářství

Logistika a paletové hospodářství Paleta je v dnešní době nejvíce používanou standardizovanou manipulační jednotkou. Najdete ji téměř v každé výrobní nebo logistické firmě a manipulaci si bez ní těžko umíme představit. Snem logistického manažera je používat jeden druh palety pro všechno. Když se sejde mix stovek dodavatelů, nakupovaných a vyráběných položek, můžete se dopracovat k desítkám […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required