logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • DB Schenker opět zajišťuje logistiku pro Jizerskou 50 Společnost DB Schenker je i tentokrát...
  • VGP pronajme prostory ve VGP Parku Ústí nad Labem City firmě Bosal Vlastník a developer...
  • Vratky jako fenomén a specifická disciplína Reverzní logistika se zabývá zpětnými toky materiálu...
  • Novou „appku“ od PPL podporuje i komunikační kampaň Balíkový přepravce PPL nedávno představil...

Česko cílem západních investorů. Nearshoring má vliv na industriální nemovitosti

8. září 2021
Reality 0
627
Česko cílem západních investorů. Nearshoring má vliv na industriální nemovitosti

Česko cílem západních investorů. Nearshoring má vliv na industriální nemovitosti

Aktuálně stále více mezinárodních firem ze západu zvažuje svůj přesun do východní Evropy. Pryč jsou doby, kdy byla primární destinací Asie. Tento trend prohloubila zejména covidová pandemie, kdy si nadnárodní korporace uvědomily, že kvůli strategickým surovinám či součástkám potřebují mít své sklady či továrny blíže svým hlavním trhům.

„Z pohledu nadnárodních společností výrobního či logistického sektoru jako země stále disponujeme levnou pracovní silou, kdy rozdíly v platech mohou být až dvojnásobné. Levnější pak jsou samozřejmě i pozemky či samotná výstavba nebo pronájem industriálních nemovitostí. Ve srovnání s Asií pak Česko vychází sice dráže, ale i s ohledem na dění v posledních dvou letech je dnes pro firmy důležitější spolehlivost dodavatelského řetězce, a tedy poloha závodů či skladů přímo v Evropě,“ říká Petr Narwa, head of transaction & consulting services z Prochazka & Partners.

Firmy nově pro výrobu či skladování začínají hledat alternativy v Evropě

Krásný příklad katalyzátoru akce pro některé firmy aktuálně může být například výrazné omezení dodávek v oblasti mikročipů, které výrazně prostupuje primárně do automobilového, ale i do mnohých dalších sektorů ekonomiky. Firmy tak nově pro výrobu či skladování začínají hledat alternativy v Evropě, aby se v budoucnu již nestávaly obětí situace, kdy ztrácí vliv na dodávky klíčových komponent ze vzdálené Asie a rovněž byly blíže svým zákazníkům. Aktuálně tak své prostory v Česku pro účely zásobování ostatních evropských trhů využívají například společnosti jako Amazon, Tchibo, Bosch a mnohé další společnosti. „V tuto chvíli v rámci nearshoringového trendu hledáme prostory pro významného výrobce autodílů či další výrobní společnosti ze Západní Evropy. Cílem všech klientů je nespoléhat se na jednoho dodavatele a diverzifikovat své výrobní či skladové portfolio v Evropě,“ dodává Narwa.

Co se týká nákladů na vybudování a provoz průmyslových nemovitostí, Česko v porovnání se Západní Evropou vychází stále výhodně – výstavba nemovitostí se ve srovnání s Německem pohybuje o cca 25 % levněji, pronájem pak vyjde o 20–30 % méně a personální náklady jsou často až o polovinu níže.

I když nájmy průmyslových prostor v poslední době výrazně rostou, u prémiových prostor v Česku se nyní pohybujeme kolem úrovně od 4,25 €/m2/měsíc v méně atraktivních lokalitách až po 5,25 €/m2/měsíc v tzv. „hot spotech“ což je Praha a Brno, zatímco v sousedním Německu se ve stejné kategorii nemovitostí jedná o 6,00–7,00 €/m2/měsíc. Obdobná situace je i v oblasti nákladů na zaměstnance a v případě stavebních prací. Zatímco platy na pozici výrobního operátora se v Čechách pohybují v přepočtu mezi 1 000–1 500 €/měsíc, v západní Evropě se pak spíše jedná o úroveň mezi 2 000–3 000 €/měsíc. U stavebních prací je pak trend zdražování zjevný ve většině zemí, ale například opět v porovnání s Německem, kde index stavebních nákladů za posledních pět let vzrostl o 26 %, v ČR došlo k nižšímu navýšení o 20 %.

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Praha na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Industriální trh začíná vysílat varovné signály. Na trh se častěji dostávají podnájmy za lepších než tržních podmínek

Industriální trh začíná vysílat varovné signály. Na trh se častěji dostávají podnájmy za lepších než tržních podmínek Zatímco v kancelářském sektoru se nájemci chystají na první větší zdražování po deseti letech, na industriálním trhu došlo ke zdražení o 50–70 % již během posledních 18 měsíců. Industriální trh se stále potýká s nízkou neobsazeností, na což developeři reagují. Nyní se […]

Developeři a nájemci hledají cesty z energetické krize. Jak mohou být logistické firmy soběstačné? Šest oblastí pro úspory

Developeři a nájemci hledají cesty z energetické krize. Jak mohou být logistické firmy soběstačné? Šest oblastí pro úspory Rostoucí ceny energií začínají být pro vybrané obory likvidační, a tak developeři průmyslových nemovitostí, včetně jejich nájemců, hledají cesty k energetické soběstačnosti. Jaké jsou nejčastější způsoby ochrany před rostoucími cenami? V současné situaci jsou schopni srazit náklady na […]

Seznamte se s vozíky ECH 12 a ECH 15, opravdovými pomocníky s paletami

Seznamte se s vozíky ECH 12 a ECH 15, opravdovými pomocníky s paletami Malý všestranný vozík, kterého si v provozu ani nevšimnete, když nebudete chtít, a přesto zastane mnoho práce. Číslo jedna snad ve všech odvětvích, pro všechny sklady či přepravy. O čem je řeč? O nízkozdvižném vozíku, kterému nikdo neřekne jinak než „paleťák“. Jak slangový název […]

Řešení jménem Agilox: chytré manévry mezi regály s naprostou přesností

Řešení jménem Agilox: chytré manévry mezi regály s naprostou přesností Příští rok v únoru uplyne přesně 30 let od chvíle, kdy na trh vstoupila společnost Amtech. A za tři dekády se na něm zabydlela víc než viditelně – ve svém oboru se vyšvihla mezi elitu. Od prvotních dodávek jednotlivých technologických zařízení se postupně propracovala ke […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required