logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Trammell Crow Company má novou manažerku pro plánování a povolovací procesy Společnost Trammell...
  • Logistiku pro Jizerskou 50 opět zajišťuje DB Schenker Společnost DB Schenker je i tentokrát...
  • VGP pronajme prostory ve VGP Parku Ústí nad Labem City firmě Bosal Vlastník a developer...
  • Vratky jako fenomén a specifická disciplína Reverzní logistika se zabývá zpětnými toky materiálu...

Prologis Research: Faktory formující logistickou nabídku

22. června 2021
Reality 0
549
Prologis Research: Faktory formující logistickou nabídku

Prologis Research: Faktory formující logistickou nabídku

Podle nejnovějších očekávání společnosti Prologis bude v příštím desetiletí počet dokončených logistických projektů v Evropě nižší, než jaký bude vyžadovat poptávka. Aktuální zpráva výzkumného oddělení Prologis Research identifikuje geografické, ekonomické a politické tržní překážky na straně nové nabídky.

„Tato zvláštní zpráva ukazuje, že překážky pro novou nabídku jsou v Evropě značné a tváří v tvář silné poptávce dále rostou. Tyto náročné tržní podmínky vytvoří příležitosti pro developery, kteří se orientují na vytváření přidané hodnoty, například v podobě zajišťování podmínek pro udržení pracovní síly a zaměření na oblasti ESG,“ říká Dirk Sosef, viceprezident Prologis pro výzkum a strategii.

Klíčová výzva: nedostatek pozemků

Klíčovou výzvou bude nedostatek pozemků, zejména v největších centrech spotřeby, jako jsou Londýn a Paříž. Zatímco náklady na modernizaci nemovitostí mají stále tendenci růst, urbanizace zvyšuje konkurenci mezi poskytovateli nemovitostí. Od prvního čtvrtletí roku 2021 vzrostly náklady na modernizaci nemovitostí v Evropě meziročně odhadem o 8-10 %. Cena půdy vzrostla přibližně o 10-15 % a na hlavních západoevropských trzích vzrostly ceny pozemků za posledních 12-18 měsíců o 50-100 %.

Požadavky a náklady na výstavbu budou stále vyšší

Povolovací a schvalovací procesy jsou náročnější a nákladnější než kdykoli předtím. Podle výpočtů Prologis Research vyžaduje v Evropě doba realizace projektů, pro něž je nutná změna územního plánu, zhruba dvakrát tolik času než projekty, které jsou navrženy přímo pro průmyslové zóny.

Data Prologis také ukazují, že požadavky a náklady na výstavbu budou stále vyšší. Obavy z nedostatku pracovních sil přetrvávají a zdůrazňují potřebu implementace vylepšení, jež zvyšují wellbeing zaměstnanců v budovách.

Budoucnost

Zatímco rostoucí hodnota vhodně situovaných a dobře navržených budov bude záminkou pro kreativnější stavební řešení, strukturální změny v odvětví logistických nemovitostí budou pravděpodobně i nadále omezovat novou nabídku, která by dokázala uspokojit budoucí potřeby uživatelů v rámci dodavatelského řetězce.

S ohledem na tuto skutečnost bude situační škálovaní výstavby a související výhody v podobě implementace inovací, či dosahování (a překračování) cílů v oblasti udržitelnosti i nadále tím, čím se od sebe jednotlivé logistické nemovitosti odlišují.

Kompletní report je dostupný ZDE.

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Industriální trh začíná vysílat varovné signály. Na trh se častěji dostávají podnájmy za lepších než tržních podmínek

Industriální trh začíná vysílat varovné signály. Na trh se častěji dostávají podnájmy za lepších než tržních podmínek Zatímco v kancelářském sektoru se nájemci chystají na první větší zdražování po deseti letech, na industriálním trhu došlo ke zdražení o 50–70 % již během posledních 18 měsíců. Industriální trh se stále potýká s nízkou neobsazeností, na což developeři reagují. Nyní se […]

Developeři a nájemci hledají cesty z energetické krize. Jak mohou být logistické firmy soběstačné? Šest oblastí pro úspory

Developeři a nájemci hledají cesty z energetické krize. Jak mohou být logistické firmy soběstačné? Šest oblastí pro úspory Rostoucí ceny energií začínají být pro vybrané obory likvidační, a tak developeři průmyslových nemovitostí, včetně jejich nájemců, hledají cesty k energetické soběstačnosti. Jaké jsou nejčastější způsoby ochrany před rostoucími cenami? V současné situaci jsou schopni srazit náklady na […]

Seznamte se s vozíky ECH 12 a ECH 15, opravdovými pomocníky s paletami

Seznamte se s vozíky ECH 12 a ECH 15, opravdovými pomocníky s paletami Malý všestranný vozík, kterého si v provozu ani nevšimnete, když nebudete chtít, a přesto zastane mnoho práce. Číslo jedna snad ve všech odvětvích, pro všechny sklady či přepravy. O čem je řeč? O nízkozdvižném vozíku, kterému nikdo neřekne jinak než „paleťák“. Jak slangový název […]

Řešení jménem Agilox: chytré manévry mezi regály s naprostou přesností

Řešení jménem Agilox: chytré manévry mezi regály s naprostou přesností Příští rok v únoru uplyne přesně 30 let od chvíle, kdy na trh vstoupila společnost Amtech. A za tři dekády se na něm zabydlela víc než viditelně – ve svém oboru se vyšvihla mezi elitu. Od prvotních dodávek jednotlivých technologických zařízení se postupně propracovala ke […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required