Průmysl zůstává i nadále motorem české ekonomiky, který pumpuje do veřejných rozpočtů miliardy korun. Dotčené obce však mají z těchto peněz nedostatečný podíl, a to snižuje jejich potenciál k rozvoji i motivaci například k podpoře rozvoje průmyslových zón. Česko tak přichází o prostory vhodné k výstavbě industriálních nemovitostí a ztrácí dech v souboji o investory s okolními zeměmi. Diskusní setkání Průmysl jako šance pro obce inicioval stavitel průmyslových zón Panattoni Europe.
Prvotním impulsem k uspořádání akce bylo představení studie KPMG, která analyzovala finanční a nefinanční přínosy průmyslových nemovitostí. Následné diskuse o distribuci těchto přínosů, kterou moderoval partner KPMG odpovědný za sektor nemovitostí Pavel Kliment, se zúčastnili zástupci Asociace developerů, Sdružení pro zahraniční investice – AFI, CzechInvestu, 108 Agency a dalších subjektů.
„V rámci analýzy jsme pracovali s modelovým výrobním závodem o rozloze 25.000 m2 a 140 zaměstnancích. Spočítali jsme, že díky takové budově přitečou do veřejných rozpočtů jen z daní, odvodů a pojistného téměř tři miliardy korun. Z toho připadne státu na daních téměř 2,3 miliardy, dotčené obci přímo pak jen 15 milionů korun. Výstavba a následný provoz závodu dále vygeneruje v ČR celkovou spotřebu přes 61 miliard korun a celkové tržby ve výši téměř 112 miliard korun,“ vypočítává Petr Toman, partner KPMG.
Panattoni Europe se domnívá, že obce stagnují a stávají se apatické k rozvoji, přestože mají šanci vzkvétat. „Když vidím město, které už desítky let čeká na obchvat a rozšíření přetížené kanalizace, a přitom má za humny 5 průmyslových hal, říkám si, že tady je něco špatně. Naše společnost potřebuje, aby obce měly větší podíl na daňových příjmech generovaných ve vlastním katastru, a dokázaly si tak samy poradit s negativními dopady průmyslu, a ještě k tomu využily část těchto prostředků k dalšímu rozvoji,“ vysvětluje Pavel Sovička, generální ředitel Panattoni Europe pro ČR a Slovensko.
Současný systém přerozdělování daní je pro obce podle účastníků diskusního setkání demotivující. „Starostům se vlastně nemůžeme divit. Proč by měli podporovat výstavbu nových průmyslových zón, když většina odvodů v obci nezůstane a obyvatelé jsou většinou proti? Výmluvným příkladem jsou obce ve Středočeském kraji, z nichž se postupně stávají „noclehárny“ pro Prahu a městečka duchů, která investují prakticky jen do toho, do čeho musí,“ potvrzuje Jakub Holec z realitně-poradenské společnosti 108 Agency.
Uvedená aktivita souvisí i se snahou Panattoni Europe vyhledávat nové prostory k výstavbě mimo klasické „zelené louky“. V loňském roce firma oznámila, že v tuzemsku má v přípravě přes 2 miliony m2 brownfieldů.