Společnost Prologis podepsala loni nové nájemní smlouvy na prostory o rozloze 205.059 metrů čtverečních a smlouvy o prodloužení nájmů zahrnující 385.501 metrů čtverečních. V roce 2018 objem celkových nájemních aktivit překročil milion metrů čtverečních, oproti předchozímu období jde o očekávaný pokles.
K významným novým pronájmům ze čtvrtého čtvrtletí se řadí 20.150 metrů čtverečních pro společnost Maurice Ward Group v Prologis Parku Pilsen II v České republice, 25.707 metrů čtverečních pro společnost ID Logistics v Prologis Park Clesud ve Francii, 21.869 metrů čtverečních pro společnost Transport International Transmec ve francouzském Isle D´Abeau, 15.986 metrů čtverečních pro společnost Picnic v nizozemském Prologis Park Eemhaven nebo 10.339 metrů čtverečních pro automobilového giganta v německém Prologis Parku Munich Neufahrn.
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe, výsledky komentuje: „Poptávka je na zdravé úrovni, náš víceletý prodejní program jsme úspěšně dokončili ještě před plánovaným termínem a výnosy z něho jsou alokovány do výstavby. V současnosti se soustředíme na zhodnocení rostoucích nájmů a výhod, které plynou z šíře našeho zaměření, a to včetně intenzivní orientace na služby zákazníkům, díky kterým můžeme řešit jejich problémy a zlepšovat naše vzájemné vztahy.“
Rozmístění kapitálu
Ve čtvrtém čtvrtletí zahájila společnost výstavbu 12 nových projektů v České republice, Francii, Itálii, Nizozemsku, na Slovensku a ve Spojeném království o celkové rozloze 287.783 metrů čtverečních, 31,1 procenta z toho přitom tvořily projekty na míru a 68,9 procenta výstavba spekulativní.
V průběhu roku 2018 Prologis zahájil výstavbu 15 projektů na míru a 22 spekulativních projektů s celkovou rozlohou 918.076 metrů čtverečních, z čehož je již 47,6 procenta předpronajato.
Ve čtvrtém čtvrtletí byla mimo jiné zahájena výstavba spekulativní budovy s plochou 49.700 metrů čtverečních v Prologis Park Dirft III ve Spojeném království, spekulativní budovy s plochou 39 400 metrů čtverečních v českém Prologis Park Brno, 30.176 metrů čtverečních rozsáhlého rozšíření prostor na míru v nizozemském Prologis Parku Tilburg či spekulativní budovy o velikosti 22.084 metrů čtverečních v italském Prologis Park Siziano.
„I nabídka byla ve čtvrtém čtvrtletí na zdravé úrovni a spolu s hlasitou poptávkou po okamžitých prostorách a pokračující nízkou mírou neobsazenosti umožnila přiměřený nárůst spekulativní výstavby,“ dodává Bannatyne. „Tržní podmínky přetrvávají velmi dobré, poptávka je různorodá a široká, zatímco nabídka zůstává disciplinovaná. Mezi naše nejsilnější trhy patří Německo, Nizozemsko, Česká republika, Itálie, Španělsko, Maďarsko a Švédsko – v pořadí dle čistých provozních příjmů.“
Různé aktivity
Prologis získal šest budov o celkové rozloze 105.367 metrů čtverečních na území Nizozemska, Španělska, Švédska a Spojeného království a dále šest pozemků s celkovou pronajímatelnou plochou 218.323 metrů čtverečních v České republice, Francii, Itálii a Nizozemsku. Za celý rok 2018 pak Prologis získal budovy o souhrnné ploše 157.663 metrů čtverečních a pozemky o celkové rozloze 1,7 milionu metrů čtverečních.
Odprodáno bylo 57 budov o souhrnné ploše téměř 1,1 milionu metrů čtverečních v Německu, Francii, Maďarsku, Itálii, Nizozemsku a ve Španělsku. Společnost také prodala devět pozemků o celkové ploše 780.698 metrů čtverečních ve Francii, Itálii, Maďarsku a Polsku. Za celý rok 2018 bylo prodáno 1,75 milionu metrů čtverečních budov a 1,38 milionu metrů čtverečních pozemků.
