Společnost Prologis zveřejnila výsledky svých evropských aktivit za druhé čtvrtletí letošního roku.
Provozní portfolio Prologis Europe dosáhlo ke konci druhého čtvrtletí rekordní obsazenosti na úrovni 97,2 procenta, především díky zlepšení poptávky na trzích v jižní Evropě. Společnost zároveň ve druhém čtvrtletí podepsala nové nájemní smlouvy na prostory s plochou 343.000 metrů čtverečních a smlouvy o prodloužení nájmu na 631.000 metrů čtverečních.
Ke konci druhého čtvrtletí společnost v Evropě vlastnila, ať již samostatně nebo formou společných investičních podniků, nemovitosti a developerské projekty o celkové rozloze přibližně 16,7 milionu metrů čtverečních.
„Expanze v Evropě pokračovala během druhého čtvrtletí 2018 stabilním tempem. Poptávka je zdravá, ale omezená kvůli nízké dostupnosti kvalitních produktů,“ popsal Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe. „Soustředili jsme se více na jádrové městské oblasti prostřednictvím Last Touch prostor bližších spotřebnímu konci dodavatelského řetězce, které jsou našimi zákazníky aktivně vyhledávány. Obzvláště e-commerce, pro niž jsme v daném období začali stavět 30 procent našich budov na míru, byla důležitým tahounem poptávky.“
Největší pronájem ve Francii
Nejsilnějšími provozními a stavebními trhy ve druhém čtvrtletí byly Velká Británie, Německo, Nizozemsko a Švédsko, Španělsko a Itálie nebo Česká republika, Slovensko a Maďarsko.
Mezi významné nové pronájmy druhého kvartálu se řadí například 40.894 metrů čtverečních pro společnost CDiscount v Prologis Parku Moissy ve Francii (na snímku), 36.319 metrů čtverečních pro prodejce módy v Prologis Parku Venlo v Nizozemsku, 26.756 metrů čtverečních pro společnost Vente Privee Logistique v Prologis Parku Penedes ve Španělsku, 23.903 metrů čtverečních pro společnost Rohlig Suus Logistics v Prologis Parku Piotrków DC2 v Polsku či 10.776 metrů čtverečních pro společnost Kinaxia v Prologis Parku RFI DIRFT ve Velké Británii.
Nově zahájená výstavba
Stavební aktivita vzrostla především ve Francii a Španělsku. V tomto čtvrtletí byla zahájena výstavba osmi nových projektů o celkové rozloze 271 163 metrů čtverečních ve Francii, Nizozemsku, Polsku, Slovensku, Švédsku a Spojeném království. 35,6 procenta z nich přitom tvoří projekty na míru a 64,4 procenta výstavba spekulativní s předobsazeností 65,3 procenta.
Mezi nově zahájenou výstavbu patřily například budova na míru o rozloze 70.000 metrů čtverečních pro elektronického giganta ve Venlo v Nizozemsku, budova na míru s plochou 38.494 metrů čtverečních v Hams Hall ve Velké Británii, budova na míru o rozloze 31.837 metrů čtverečních pro společnost Geodis v Douvrinu ve Francii a budova pro malé obchodní jednotky s plochou 14.000 metrů čtverečních s předobsazeností 13,4 procenta v Prologis Park Poznań III v Polsku
Akvizice a prodeje
Ve druhém kvartálu získal Prologis budovy o celkové rozloze 43.761 metrů čtverečních v rámci projektu Pilsen II v České republice a osm pozemků taktéž v České republice, Francii, Nizozemsku, Polsku a ve Spojeném království o souhrnné pronajímatelné ploše 583.178 metrů čtverečních.
Druhé čtvrtletí zahrnovalo sedm stabilizovaných aktiv v Bad Hersfeldu, Borkenu, Bremerhavenu, Hassfurtu a Neunkirchenu v Německu a v Basildonu ve Velké Británii o celkové ploše 169.389 metrů čtverečních a také 32.105 metrů čtverečních pozemků v Itálii, Polsku a na Slovensku.