Příliv investic ve čtvrtém kvartále 2017 přesáhl miliardu eur, což České republice přineslo celkový roční objem transakcí ve výši 3,73 miliard eur, tedy v přepočtu zhruba 95 miliard korun. Podle nejnovějšího reportu, Přehledu trhu pro Českou republiku za čtvrté čtvrtletí roku 2017, který sestavili experti z globální poradenské společnosti Colliers International, se tak jednalo o druhý nejsilnější rok v historii trhu.
Silný příliv investic, jenž poklesl meziročně o pouhá 4 %, přicházel od širokého spektra investorů z 22 různých zemí. Převahu tvořili tuzemští investoři, kteří se podíleli na celkovém objemu uzavřených obchodů z 29 %. Rovněž němečtí a američtí investoři byli aktivní s podílem 18 %, respektive 15 %. Největší objem investic, a to 43 %, plynul do maloobchodních nemovitostí a do kanceláří se investovalo 29 %.
Mezi klíčové poznatky zprávy patří rekordní hrubý objem pronájmů, který za rok 2017 v kancelářském segmentu dosáhl 534.000 metrů čtverečních. To představuje výrazný meziroční nárůst o 29 %. Míra neobsazenosti kanceláří nadále klesala, a to i přes nárůst nově dokončených plocha na konci roku se ustálila na konečných 7,5 %.
Na trhu s průmyslovými nemovitostmi byla v roce 2017 dosažena nejvyšší úroveň dokončených ploch od ekonomické krize, a to přibližně 696.000 metrů čtverečních. Navzdory vysokému počtu dokončených ploch pokračoval pokles míry neobsazenosti, která na konci roku činila 4,1 %, tedy o 0,6 procentního bodu méně než v roce 2016.
„Rok 2017 byl na trhu průmyslových nemovitostí zakončen silnými výsledky a věříme, že většina investorů zůstává i nadále obezřetná, ale optimistická. Mnozí navíc doufají v uzavření investic v průběhu roku 2018,“ řekl Ondřej Vlk, ředitel výzkumného oddělení Colliers International v České republice. „Domníváme se, že ceny na trhu brzy dosáhnou svého maxima – pokud se tak již nestalo – ale někteří investoři jsou přesto rozhodnutí rozšiřovat svá portfolia.“