Evropský developer průmyslových nemovitostí P3 loni ztrojnásobil objem nové výstavby, pronajal o třetinu více ploch a zvýšil průměrnou obsazenost ve svých parcích na 95 %. Společnost od roku 2009 kontinuálně roste a do roku 2017 vstupuje připravena na další kapitolu růstu po boku nového vlastníka – singapurského státního investičního fondu GIC.

„Rok 2016 byl úžasný a rušný rok, v jehož průběhu P3 refinancovala své finanční závazky ve výši 1,4 miliardy eur a změnila vlastníka. Letošní rok bude ještě více fascinující. Díky podpoře našeho nového partnera můžeme dále růst – urychlíme výstavbu na našich pozemcích s platnými povoleními a zaměříme se na získávání nových lokalit i trhů,“ uvedl Ian Worboys, generální ředitel společnosti P3.

Během roku 2016 dokončila společnost P3 v Evropě celkem 15 nových budov o celkové rozloze zhruba 320.000 metrů čtverečních, čímž meziročně téměř ztrojnásobila celkový objem své výstavby. Navíc se chystá více než 500.000 metrů čtverečních další výstavby, která je přibližně v poměru 50/50 rozdělena mezi region střední a východní Evropy a region západní Evropy. Zhruba 124.000 metrů čtverečních se již staví – v osmi budovách v pěti parcích ve čtyřech zemích. V České republice P3 nedávno dokončila druhou budovu nového parku P3 Prague D11, kde se i v letošním roce plánuje další výstavba, stejně jako v nedalekém parku P3 Prague Horní Počernice. Stavět se bude i v regionech, rozvoj se plánuje v parku P3 Olomouc.

Díky výstavbě a investicím v roce 2016 se celoevropské portfolio P3 rozrostlo ze 146 budov na 165 – celkem tak P3 disponuje 3,5 milionu metrů čtverečních (173 včetně budov ve výstavbě). „Téměř třetinu svého celoevropského portfolia má P3 v České republice. V loňském roce jsme v ČR překročili rozlohu 1 milionu metrů čtverečních a jsme druhým největším developerem a vlastníkem průmyslových nemovitostí na českém trhu,“ říká Tomáš Míček, ředitel společnosti P3 v České republice.

V průběhu loňského roku pronajala P3 celkem 1,26 milionu metrů čtverečních, oproti loňským 822.000 metrů čtverečních. V rámci tohoto nárůstu se více než zdvojnásobil objem nových pronájmů výstavby na míru (BTS) a rostl i objem prodloužených pronájmů. „Zájem o výstavbu na míru a dlouhodobé pronájmy jen dokazují, že zákazníci oceňují náš proklientský přístup a jsou v našich parcích spokojeni,“ zhodnotil Ian Worboys. K zákazníkům přibývají další, v loňském roce měla P3 na více než 330 klientů a neobsazenost napříč celým portfoliem klesla ze 7,6 % na 4,9 %.

K nejzajímavějším událostem roku 2016 z pohledu P3 v České republice patřilo dokončení prvních dvou budov v novém parku P3 Prague D11 pro společnost Exiteria, českého online prodejce nábytku, a pro francouzskou logistickou společnost FM Logistic, výstavba další etapy nové budovy (na snímku) pro společnost VF Corporation – vlastníka lifestylových značek včetně VANS, North Face, Wrangler a Timberland – v parku P3 Prague D8 (distribuční středisko této společnosti se tak zvětšilo na více než 106.000 metrů čtverečních), dosažení 95% obsazenosti v parku P3 Prague Horní Počernice, který je jedním z největších logistických parků ve střední a východní Evropě, sjednání největšího prodloužení průmyslového pronájmu roku 2016 v České republice – distribučního střediska o rozloze 40.000 metrů čtverečních se společností MD logistika v parku P3 Prague Horní Počernice – a také překročení 1 milionu metrů čtverečních pronajímatelných ploch v ČR.

Ve střední a východní Evropě byla klíčová výstavba pěti nových budov na Slovensku, včetně posledních budov v parcích P3 Bratislava a P3 Žilina, výstavba čtyř budov v Polsku, včetně první nové výstavby v parcích P3 Blonie a P3 Piotrkow, a překročení 300.000 metrů čtverečních pronajímatelné plochy v Rumunsku a rovněž výstavba logistického střediska o rozloze 81.000 metrů čtverečních v parku P3 Bucharest pro předního evropského maloobchodního prodejce – společnost Carrefour.

V západní Evropě šlo o předání prvního projektu nové výstavby společnosti P3 v Německu – distribučního střediska automobilových dílů o rozloze 20.000 metrů čtverečních, vybudovaného na míru v severním Německu pro společnost Peugeot Citroën Germany (součást francouzské skupiny PSA), dále potom nákup nových lokalit v Německu, včetně parku P3 Gottfrieding v blízkosti Mnichova o rozloze 107.000 metrů čtverečních a pozemků pro rozšíření parků P3 Kamen v Porúří a P3 Bedburg (pro posledně jmenovanou lokalitu to bude znamenat kompletní přestavbu parku, jehož součástí bude i nové zařízení pro stávajícího zákazníka NEX Logistics Europe, dceřinou společnost japonské logistické společnosti Nippon Express), a v neposlední řadě zahájení prací na prvním projektu nové výstavby společnosti P3 ve Francii pro Ingram Micro, světového poskytovatele logistických IT služeb, v parku P3 Lomme.

Na korporátní úrovni byly klíčovými událostmi sjednání dlouhodobého refinančního balíčku v hodnotě 1,4 miliardy eur se skupinou předních mezinárodních finančních ústavů (jeden z největších evropských refinančních obchodů roku 2016 ve všech sektorech) a akvizice P3 singapurským státním investičním fondem GIC za 2,4 miliardy eur – tedy jeden z největších evropských obchodů roku 2016 v oblasti nemovitostí.