Skupina Goodman vybuduje pro METRO GROUP nové logistické centrum s rozlohou 235.000 metrů čtverečních a fixním nájmem na 10 let. Goodman v rámci tohoto projektu investuje přibližně 200 milionů eur. Logistický komplex bude dokončen v březnu 2018.
Düsseldorfská skupina METRO GROUP, která zaměstnává více než 220.000 lidí ve 29 zemích, je v celosvětovém měřítku jedním z největších hráčů na velko- a maloobchodním trhu. Ve fiskálním roce 2014/2015 její obrat dosáhl 59 miliard eur. V září 2015 METRO GROUP představila svojí novou logistickou strategii. Jejím cílem je výrazné posilnění a modernizace současné logistické sítě skupiny, do které bude začleněné i centrum v Německu. To by mělo přinést až tisíc nových pracovních míst.
Nové logistické centrum ve městě Marl, které se nachází ve spolkové zemi Severní Porýní-Vestfálsko, bude zásobovat velkoobchodní prodejní společnosti METRO Cash & Carry v Německu a samoobslužné obchody Real na západě země. O logistiku se postará společnost METRO LOGISTICS Germany GmbH, která je součástí skupiny. METRO GROUP se díky tomu bude moci soustředit na efektivní správu svého produktového portfolia, které obsahuje více než 20.000 položek v kategorii potravin a domácích potřeb.
„Goodman poskytl METRO GROUP optimální řešení. Skupina bude díky němu schopná dokončit svou novou logistickou síť a zároveň se může připravit na další růst,“ uvedl Jeroen Janssen Lok, který má v rámci skupiny METRO GROUP na starosti logistickou strategii v Německu v roli ředitele Skupiny strategické logistiky. „Nová moderní logistická centra, větší důraz na centralizaci produktových toků a změny existujících provozů – to jsou body, na které se musíme soustředit, jelikož díky nim významně rozšíříme dostupnost, kvalitu a čerstvost produktů. Nový závod ve městě Marl nám umožní splnit naše strategické nároky na moderní a konkurenceschopnou logistiku,“ dodal.
„Ve spolupráci s městem Marl rozvíjíme tuto excelentní lokalitu, na které vybudujeme logistické centrum,“ dodává Christian Mielke z METRO Properties, který zodpovídal za hledání vhodného umístění, rozvoj nemovitosti a výběr investorů pro METRO GROUP.
Kvalitní nemovitost ve vyhledávané lokalitě
V prostoru s celkovou rozlohou 235.000 metrů čtverečních vzniknou dvě budovy – jedna nabídne 83.000 metrů čtverečních, druhá 152.000 metrů čtverečních. Celkově bude mít skupina METRO GROUP k dispozici přibližně 225.000 metrů čtverečních skladovacích prostor a 10.000 metrů čtverečních kancelářských, sociálních a vnějších skladovacích prostor. Centrum bude splňovat veškeré požadavky, které jsou kladené na vysokokvalitní budovy třídy A. Jeho součástí budou i oddělení přizpůsobitelná aktuálním provozním potřebám skupiny METRO GROUP. Nové logistické centrum bude kompletně vybavené LED osvětlením. Díky tomu mu bude po dokončení udělený zlatý certifikát DGNB od Německé rady pro trvale udržitelné budovy.
„Velikost prostor, technické požadavky kladené na budovy i potřebné úpravy pozemků – to všechno jsou důkazy komplexnosti tohoto projektu, v rámci kterého bylo aplikováno více inovativních řešení. Jejich realizace by však nebyla možná bez úzké spolupráce se zákazníkem a místními investory, konkrétně s městem Marl,“ uvedl Christof Prange, head of business development v Goodman Německo. „Jakožto dlouhodobí vlastníci příslušných prostor se těšíme na naší nadcházející spolupráci se skupinou METRO GROUP. Zároveň bychom rádi poděkovali společnosti EVONIK za jejich podporu v průběhu rané fáze projektu, která byla prospěšná pro všechny zúčastněné strany,“ dodal.
Porýní-Porúří je z pohledu logistických společností jedním z deseti nejvyhledávanějších regionů v Německu. Ve své nejnovější studii „Logistika a nemovitosti 2016“ to uvádí poradenská společnost Bulwiengesa. Skupina Goodman má v tomto regionu silné zastoupení. Pro své zákazníky z různých odvětví v něm aktuálně spravuje přibližně 500.000 metrů čtverečních prostor sloužících logistickým účelům. Díky novému logistickému centru se její vliv v tomto regionu ještě rozšíří.
Síla Severního Porýní-Vestfálska
Severní Porýní-Vestfálsko se podílí na více než jedné pětině celkového HDP Německa. To z něj činí jeden z ekonomicky nejdůležitějších regionů nejen v Německu, ale i v Evropě. Výhody, které z tohoto postavení pramení, pocítí i skupina METRO GROUP. Ta bude mít k dispozici 2200 kilometrů dlouhou síť dálnic, která je napojená na dopravné tepny křižující Evropu a zároveň na komunikace vedoucí ke všem velkým městům v této spolkové zemi. Příslušná lokalita je pro skupinu METRO GROUP a její logistické potřeby výhodná i z dalších úhlů pohledu – má totiž nejhustější železniční síť v Německu a nabízí dobrý přístup k řece Rýn.
„To, že si METRO GROUP vybrala právě Marl, je důkazem toho, že jde o oblast, která je zajímavá pro společnosti poskytující logistické služby nejvyšší kvality. Tato investice, která je skvělým příkladem udržitelného využití půdy, podpoří růst našeho regionu a zároveň zvýší zaměstnanost,“ uvedl Werner Arndt, starosta města Marl.
„Tento projekt je jasným signálem pro Severní Porýní. Poukazuje na úspěch konstruktivní spolupráce mezi odpovědnými hráči v regionu, kteří dosáhli společného cíle,“ říká Cay Süberkrüb, předseda okresu Recklinghausen.
Poradenské služby při uzavíraní dohody poskytli makléři ze společností JLL a BNP Paribas.