logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Proč si palety raději pronajímat než kupovat? LPR – La Palette Rouge, evropský specialista...
  • Logicor posiluje svůj tým v České republice Průmyslový developer Logicor reaguje na zvýšenou...
  • Ferag na veletrhu LogiMAT 2023: Zaměřte se na kompetence generálního dodavatele a specialisty na...
  • Novým ředitelem pro distribuci a plánování v Plzeňském Prazdroji je Glenn Burgess Plzeňský...

Průmyslové a logistické trhy zemí EMEA zůstaly ve druhé půli roku 2011 stabilní

23. února 2012
Reality 0
732

Drtivá většina trhů sledovaných Colliers International pro pravidelnou půlroční zprávu o výši nájmů průmyslových a logistických nemovitostí v zemích EMEA (Evropa, Blízký východ a Afrika) nezaznamenala v druhé polovině roku 2011 žádnou změnu.

Čisté měsíční nájemné za metr čtvereční skladových ploch v České republice činí 4,30 EUR (cca. 109 Kč), zatímco čisté měsíční nájemné za metr čtvereční velkokapacitních skladů dosahuje 3,8 EUR. Obě uvedené sazby nájemného by v letošním roce měly zůstat stabilní. Investiční výnos zůstává na výši 8,5 %.

Situace na českém trhu je stabilní a srovnatelná s ostatními zeměmi regionu střední a východní Evropy. Na Slovensku a v Maďarsku se platí čisté nájemné za skladové plochy 4 EUR a za velkokapacitní sklady 3,6 EUR, přičemž základní výnos je 9 %. Polsko (zejména Varšava), nejsilnější hráč na trhu, vykazuje 8 % invetiční výnos, nájemné za sklady 5,5 EUR a za velkokapacitní sklady 4,5 EUR. V Polsku se zároveň očekává růst nájemného u obou typů skladových prostor.

Nejvýraznější nárůst nájemného byl zaznamenán na klíčových skandinávských a pobaltských trzích, přičemž k největšímu navýšení došlo v Oslu (+8 %) a v Göteborgu (+6,1 %).

Co se týče meziročních změn základního nájemného, největších změn dosáhly Moskva a Tallinn, a to nárůstem o 19,2 % resp. o 17,5 %.

Významný pokles v druhé půli uplynulého roku postihl Vídeň (-9 %), Ženevu (-6,3 %) a  Atény (-6 %). Základní nájemné na trzích, které v prvních šesti měsících loňského roku zaznamenaly výrazný propad, zůstalo stejné, až na jednu, nikoliv neočekávanou výjimku – Atény.

Většina ze sledovaných trhů nezaznamenala v druhé polovině roku 2011 žádné významné posuny ve výši základního výnosu. Čtyři trhy vykázaly mírné snížení výnosů vč. Düsseldorfu (-25 bazických bodů), a Helsinek (-25 bazických bodů). Po výrazném snížení výnosů v Petrohradě a na hlavních pobaltských trzích v první polovině roku 2011 již na těchto trzích nebyly díky stabilizaci investičního trhu zaznamenány žádné další změny.

Ve většině klíčových trhů zůstane základní nájemné v průběhu následujících 12 měsíců stabilní. Další růst nájmů lze očekávat v Tallinnu a na hlavních ruských logistických trzích v Moskvě a v Petrohradě. Trhy jako je Bratislava, Lisabon a Atény směřují k poklesu základního nájemného.

Investiční výnosy by měly zůstat beze změny. Nicméně za zmínku stojí centra, jako jsou Frankfurt a Mnichov, u nichž bychom mohli být svědky poklesu výnosu.

Cenové mapy zemí EMEA vydané společností Colliers International zahrnují základní nájemné a výnosy u skladových a logistických prostor napříč hlavními centry v tomto regionu.

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Proč si palety raději pronajímat než kupovat?

Proč si palety raději pronajímat než kupovat? LPR – La Palette Rouge, evropský specialista paletového poolingu, v České republice otevřel svou v pořadí 10. pobočku, jejíž cílem je propojení evropské poolingové zkušenosti a know-how se znalostí lokálního trhu v oblasti FMCG. Pokud jste výrobcem, či dodavatelem rychloobrátkového zboží v České republice, na Slovensku či v Maďarsku, dovolte […]

Ferag na veletrhu LogiMAT 2023: Zaměřte se na kompetence generálního dodavatele a specialisty na návrh řešení

Ferag na veletrhu LogiMAT 2023: Zaměřte se na kompetence generálního dodavatele a specialisty na návrh řešení Generální dodavatel a specialista na návrh řešení – to jsou dvě strany téže mince. Pro společnost Ferag jsou tyto kompetence těžištěm jejího veletržního vystoupení ve Stuttgartu. Kromě toho švýcarská rodinná firma představuje mezinárodní odborné veřejnosti řadu inovativních řešení pro […]

Obalů je dostatek. Cena už nerozhoduje

Obalů je dostatek. Cena už nerozhoduje Zdá se, že po složitém tříletém období je obalového materiálu už dostatek, navíc se mírně snížily i jeho ceny. Důvodem je nižší poptávka ze strany spotřebitelů i firem a celkový pokles ekonomiky. Prudké výkyvy a změny na trhu přinesly těžké chvíle jak obalářům, tak těm, kteří obaly potřebují pro […]

Případová studie Kardex: Automatizace skladu zvýšila o polovinu produktivitu vychystávání

Případová studie Kardex: Automatizace skladu zvýšila o polovinu produktivitu vychystávání Firma BD Sensors je českým dodavatelem elektronické tlakoměrné techniky a hledala řešení, jak zlepšit využití skladové plochy a zvýšit produktivitu a přesnost vychystávání. Případovou studii představil Viktor Frnka, marketingový manažer společnosti Kardex. Jaké řešení jste v BD Sensors zvolili? Nový systém navržený společností Kardex se skládá z […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required