logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Proč si palety raději pronajímat než kupovat? LPR – La Palette Rouge, evropský specialista...
  • Logicor posiluje svůj tým v České republice Průmyslový developer Logicor reaguje na zvýšenou...
  • Ferag na veletrhu LogiMAT 2023: Zaměřte se na kompetence generálního dodavatele a specialisty na...
  • Novým ředitelem pro distribuci a plánování v Plzeňském Prazdroji je Glenn Burgess Plzeňský...

Evropský trh s maloobchodem zůstává odolný

29. listopadu 2011
Ekonomika 0
991

Evropské hlavní třídy v oblasti maloobchodu mezi třetím a čtvrtým čtvrtletím tohoto roku vykázaly silnou odolnost. Potvrzuje to nedávná analýza Colliers International vypracovaná pro pololetní mapu maloobchodních nájmů pro region EMEA (EMEA Retail Rents Map). Většina sledovaných trhů prokázala stabilní nájmy u maloobchodu u nemovitostí vysoké kategorie. Téměř desítka hlásila růst a významný růst zaznamenala města Oslo (7 %) a Riga (10 %). Naproti tomu města Athény a Sofie vykázala prudký propad u maloobchodu na hlavních třídách, jednalo se o poklesy o 17 % a u druhého města o 15 %.

V Praze se nájem na předních třídách (definován jako nájem u nemovitostí vysoké kategorie, který může být očekáván pro jednotku na trhu) pohybuje stabilně na 200 euro/m2 za měsíc, zatímco nájem v předních obchodních centrech (definován jako nájem u nemovitostí vysoké kategorie očekávaný za jednotku v rámci předního centra) je na úrovni 90 euro/m2 za měsíc. V porovnání se Slovenskem a Polskem vykazuje český maloobchodní trh větší výnosy. V Bratislavě je nájemné na předních třídách na úrovni 40 euro, ve Varšavě 90 euro. Změny u maloobchodního nájemného těchto měst se neočekává.

“Nepředvídáme velké změny v místním maloobchodním nájemném po zbytek tohoto roku a rovněž na začátku roku 2012,” řekl Omar Sattar, MRICS, Managing Director, Colliers International Česká republika. “Pokud se podíváte na současný formát maloobchodního prodeje, nasycení trhu stále dosti výrazné. Zejména ve větších městech nájemné zůstane stabilní s určitým minimálním nárůstem, jež je předpovídán pro nejlépe umístněné jednotky v silných obchodních centrech.”

Jelikož maloobchodníci stále vykazují silnou poptávku po prostorech a zároveň racionalizují svá portfolia, zůstává v předních evropských obchodních centrech nájemné stabilní. Významné nárůsty byly zaznamenány v Leedsu a Miláně, kde nájmy v obchodních centrech rostly o 8 % a 11 %.

Jelikož investoři i nadále sledují rizika při realizaci strategií, zůstaly výnosy z hlavních tříd v oblasti maloobchodu obecně stabilní nebo byly jen mírně stlačeny. Jejich největší obava je uchování kapitálu. V Amsterdamu výnosy poklesly o 4,4 %, přičemž před šesti měsíci dosahovaly 4,75 %. Oslo také zaznamenalo prudký pokles, výnosy se nyní pohybují na 5 %, oproti předešlé úrovni 5,75 %. V Praze výnosy zůstávají stabilní na úrovni 6,25 %.

Podobné schéma je vidět i u předních obchodních center, což se vztahuje na většinu trhů monitorovaných Colliers International. Výnosy za posledních šest měsíců jsou beze změn. Výnosy u předních obchodních center v Moskvě jsou nyní na hodnotě 10 %, oproti předchozím 10,5 %. V Oslu opět výnosy výrazně poklesly z 5,75 % na 5 %.

“Maloobchod předních lokalit nadále přitahuje poptávku silných investorů,” řekl Ian Elliott, Head of Retail, Colliers International pro region východní Evropu. “Velká dominantní obchodní centra jsou stále v hledáčku bohatých investorů poptávající rozsáhlé, dobře zajištěné a nízkorizikové investice.”

“Colliers International nabízí širokou řadu poradenských a transakčních služeb pro majitele, investory a maloobchodníky, ať již u velkých obchodních center nebo individuálních jednotek, ve městě nebo na okraji, na hlavních třídách nebo maloobchodních parcích,” řekl pan Sattar. “Naši specialisté poskytují komplexní služby včetně plánování, poradenství v oblasti developmentu, studií proveditelnosti, mixů nájemců, financování, hodnocení, marketingu, pronájmu, řízení nemovitostí, investičních služeb a mnoho dalších.”

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Proč si palety raději pronajímat než kupovat?

Proč si palety raději pronajímat než kupovat? LPR – La Palette Rouge, evropský specialista paletového poolingu, v České republice otevřel svou v pořadí 10. pobočku, jejíž cílem je propojení evropské poolingové zkušenosti a know-how se znalostí lokálního trhu v oblasti FMCG. Pokud jste výrobcem, či dodavatelem rychloobrátkového zboží v České republice, na Slovensku či v Maďarsku, dovolte […]

Ferag na veletrhu LogiMAT 2023: Zaměřte se na kompetence generálního dodavatele a specialisty na návrh řešení

Ferag na veletrhu LogiMAT 2023: Zaměřte se na kompetence generálního dodavatele a specialisty na návrh řešení Generální dodavatel a specialista na návrh řešení – to jsou dvě strany téže mince. Pro společnost Ferag jsou tyto kompetence těžištěm jejího veletržního vystoupení ve Stuttgartu. Kromě toho švýcarská rodinná firma představuje mezinárodní odborné veřejnosti řadu inovativních řešení pro […]

Obalů je dostatek. Cena už nerozhoduje

Obalů je dostatek. Cena už nerozhoduje Zdá se, že po složitém tříletém období je obalového materiálu už dostatek, navíc se mírně snížily i jeho ceny. Důvodem je nižší poptávka ze strany spotřebitelů i firem a celkový pokles ekonomiky. Prudké výkyvy a změny na trhu přinesly těžké chvíle jak obalářům, tak těm, kteří obaly potřebují pro […]

Případová studie Kardex: Automatizace skladu zvýšila o polovinu produktivitu vychystávání

Případová studie Kardex: Automatizace skladu zvýšila o polovinu produktivitu vychystávání Firma BD Sensors je českým dodavatelem elektronické tlakoměrné techniky a hledala řešení, jak zlepšit využití skladové plochy a zvýšit produktivitu a přesnost vychystávání. Případovou studii představil Viktor Frnka, marketingový manažer společnosti Kardex. Jaké řešení jste v BD Sensors zvolili? Nový systém navržený společností Kardex se skládá z […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required