logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Developeři v ČR plánují výstavbu téměř sedmi milionů metrů čtverečních průmyslových ploch Co...
  • Gekkon spustil pilotní projekt řízeného nabíjení vozíků Heli Power System z fotovoltaiky Na...
  • Pro tři čtvrtiny zákazníků je důležitá rychlost doručení, udržitelnost zatím tolik netáhne...
  • Za posledních sedm let vzrostla obliba výdejních míst čtyřnásobně, zjistil průzkum realizovaný...

Evropský trh s maloobchodem zůstává odolný

29. listopadu 2011
Ekonomika 0
1019

Evropské hlavní třídy v oblasti maloobchodu mezi třetím a čtvrtým čtvrtletím tohoto roku vykázaly silnou odolnost. Potvrzuje to nedávná analýza Colliers International vypracovaná pro pololetní mapu maloobchodních nájmů pro region EMEA (EMEA Retail Rents Map). Většina sledovaných trhů prokázala stabilní nájmy u maloobchodu u nemovitostí vysoké kategorie. Téměř desítka hlásila růst a významný růst zaznamenala města Oslo (7 %) a Riga (10 %). Naproti tomu města Athény a Sofie vykázala prudký propad u maloobchodu na hlavních třídách, jednalo se o poklesy o 17 % a u druhého města o 15 %.

V Praze se nájem na předních třídách (definován jako nájem u nemovitostí vysoké kategorie, který může být očekáván pro jednotku na trhu) pohybuje stabilně na 200 euro/m2 za měsíc, zatímco nájem v předních obchodních centrech (definován jako nájem u nemovitostí vysoké kategorie očekávaný za jednotku v rámci předního centra) je na úrovni 90 euro/m2 za měsíc. V porovnání se Slovenskem a Polskem vykazuje český maloobchodní trh větší výnosy. V Bratislavě je nájemné na předních třídách na úrovni 40 euro, ve Varšavě 90 euro. Změny u maloobchodního nájemného těchto měst se neočekává.

“Nepředvídáme velké změny v místním maloobchodním nájemném po zbytek tohoto roku a rovněž na začátku roku 2012,” řekl Omar Sattar, MRICS, Managing Director, Colliers International Česká republika. “Pokud se podíváte na současný formát maloobchodního prodeje, nasycení trhu stále dosti výrazné. Zejména ve větších městech nájemné zůstane stabilní s určitým minimálním nárůstem, jež je předpovídán pro nejlépe umístněné jednotky v silných obchodních centrech.”

Jelikož maloobchodníci stále vykazují silnou poptávku po prostorech a zároveň racionalizují svá portfolia, zůstává v předních evropských obchodních centrech nájemné stabilní. Významné nárůsty byly zaznamenány v Leedsu a Miláně, kde nájmy v obchodních centrech rostly o 8 % a 11 %.

Jelikož investoři i nadále sledují rizika při realizaci strategií, zůstaly výnosy z hlavních tříd v oblasti maloobchodu obecně stabilní nebo byly jen mírně stlačeny. Jejich největší obava je uchování kapitálu. V Amsterdamu výnosy poklesly o 4,4 %, přičemž před šesti měsíci dosahovaly 4,75 %. Oslo také zaznamenalo prudký pokles, výnosy se nyní pohybují na 5 %, oproti předešlé úrovni 5,75 %. V Praze výnosy zůstávají stabilní na úrovni 6,25 %.

Podobné schéma je vidět i u předních obchodních center, což se vztahuje na většinu trhů monitorovaných Colliers International. Výnosy za posledních šest měsíců jsou beze změn. Výnosy u předních obchodních center v Moskvě jsou nyní na hodnotě 10 %, oproti předchozím 10,5 %. V Oslu opět výnosy výrazně poklesly z 5,75 % na 5 %.

“Maloobchod předních lokalit nadále přitahuje poptávku silných investorů,” řekl Ian Elliott, Head of Retail, Colliers International pro region východní Evropu. “Velká dominantní obchodní centra jsou stále v hledáčku bohatých investorů poptávající rozsáhlé, dobře zajištěné a nízkorizikové investice.”

“Colliers International nabízí širokou řadu poradenských a transakčních služeb pro majitele, investory a maloobchodníky, ať již u velkých obchodních center nebo individuálních jednotek, ve městě nebo na okraji, na hlavních třídách nebo maloobchodních parcích,” řekl pan Sattar. “Naši specialisté poskytují komplexní služby včetně plánování, poradenství v oblasti developmentu, studií proveditelnosti, mixů nájemců, financování, hodnocení, marketingu, pronájmu, řízení nemovitostí, investičních služeb a mnoho dalších.”

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Yusen Logistics (Czech) se stává logistickým partnerem Mondi Štětí a společně zahajují provoz nového skladu

Yusen Logistics (Czech) se stává logistickým partnerem Mondi Štětí a společně zahajují provoz nového skladu V srpnu 2023 zahájil Yusen Logistics (Czech) s.r.o. spolupráci se společností Mondi Štětí a.s. Partnerství bylo v září stvrzeno předáním symbolického klíče od nové budovy skladu v areálu parku P3 Lovosice. Yusen zde pro společnost Mondi zajištuje komplexní skladovací služby, zahrnující […]

Využijte skladování v Pohořelicích u Brna a sběrné linky z Číny

Využijte skladování v Pohořelicích u Brna a sběrné linky z Číny Společnost PST CLC Mitsui-Soko nabízí volné skladové kapacity a zajištění skladování, dopravy a celních služeb. Aktuálně nabízí skladové kapacity a služby v Pohořelicích u Brna. Pro podrobnější informace volejte na číslo +420 720 037 828 nebo pište na e-mail obchod@pst-clc.cz. A další informace: společnost PST CLC Mitsui-Soko […]

Compas automatizace na MSV 2023 v Brně

Společnost Compas automatizace na Mezinárodním strojírenském veletrhu, který se koná 10.–13. 10. 2023 v Brně, představí: DIGITÁLNÍ TOVÁRNU S ROBOTY – ukázka realizace investičních celků a výrobních linek, plně automatizovaných s digitální nadstavbou (MES) Plně digitalizované plánování, řízení a monitoring diskrétních i dávkových výrob REALIZOVANÁ ROBOTICKÁ PRACOVIŠTĚ – ukázky konstrukce strojů, linek a implementace robotů/cobotů Prezentace […]

U Plzně se vyrábí ráfky do kol pro celou Evropu

U Plzně se vyrábí ráfky do kol pro celou Evropu Poptávka po kolech se z různých důvodů v čase výrazně mění. Jednou je kol málo, podruhé moc, jednou chybí součástka pro výrobu, podruhé není odbyt. Výrobce komponent na kola z Kalifornie však společně s německou logistickou firmou úspěšně zvládají takové výzvy a část výroby od loňského roku realizují v Ejpovicích […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required