logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Developeři v ČR plánují výstavbu téměř sedmi milionů metrů čtverečních průmyslových ploch Co...
  • Gekkon spustil pilotní projekt řízeného nabíjení vozíků Heli Power System z fotovoltaiky Na...
  • Pro tři čtvrtiny zákazníků je důležitá rychlost doručení, udržitelnost zatím tolik netáhne...
  • Za posledních sedm let vzrostla obliba výdejních míst čtyřnásobně, zjistil průzkum realizovaný...

Průmysl se vzpamatovává z krize, prázdné sklady se zaplní do konce roku

13. dubna 2010
Reality 0
734

Z analýzy mezinárodní poradenské společnosti Colliers International vyplývá, že jen v prvním čtvrtletí letošního roku dosáhla nájemní aktivita 152 000 m2. To představuje v meziročním srovnání nárůst o téměř 77 %. Poptávka přitom přichází zejména ze sektorů automobilového průmyslu a spotřební elektroniky, což je situace, kterou Česká republika pamatuje z dob největšího ekonomického růstu. „Také se potvrzuje trend, který jsme zaznamenali již v druhé půlce loňského roku – poptávka přichází od firem, které sem přesouvají výrobu i logistické kapacity z jiných trhů, především ze západní Evropy,“ říká Karel Stránský, řídící partner Colliers International a šéf průmyslové divize.

Z dat Colliers dále vyplývá, že tato poptávka roste nepřetržitě již od druhého čtvrtletí loňského roku. V důsledku toho klesá neobsazenost a sklady, které ještě loni zely prázdnotou, se postupně zaplňují. „Aktuálně se neobsazenost pohybuje mezi sedmnácti a osmnácti procenty, trh se tedy vrátil někam na úroveň druhé poloviny roku 2008,” přibližuje Stránský. „I pro druhé čtvrtletí registrujeme zvýšený zájem o skladovací a výrobní kapacity, před podpisem je aktuálně více než 48 000 m2 v Praze a v Plzeňském kraji,” pokračuje Stránský. Optimistické vyhlídky nedávno potvrdil také Český statistický úřad, podle nějž vrostla v únoru česká průmyslová výroba meziročně o 7 %. Při stávajícím tempu růstu se tak veškeré neobsazené haly, kterých Colliers registruje zhruba 631 000 m2, zaplní do konce letošního roku. Dá se tedy očekávat pozvolný růst nájemného, zejména v nejžádanějších lokalitách Prahy a západních Čech.

Průmyslový trh má oproti kancelářím či maloobchodním prostorám obrovskou výhodu – dokáže daleko pružněji reagovat na změny. Zatímco výstavba nákupních center či kancelářských budov trvá déle než rok, průmyslové haly jsou hotovy za několik měsíců. S nástupem krize byla okamžitě zastavena jakákoli spekulativní výstavba, což výrazně zmírnilo negativní dopady poklesu poptávky, protože nerostla ani nabídka.

Investiční déja vu

Relativně mrtvo je zatím na českém investičním trhu, a do jisté míry se tak opakuje vývoj z počátku loňského roku. Trh znovu táhnou zejména čeští investoři, aktivní jsou tradičně také německé a rakouské fondy. V jejich hledáčku jsou však jen ty nejkvalitnější kancelářské projekty, kterých je ale v Praze jako šafránu.

Mezi tři nejvýznamnější investiční transakce letos patří prodej sídla společnosti Nestlé na Praze 4 (22 mil. eur) a sítě obchodů společnosti Betonstav (18 mil. eur). V obou transakcích nakupovala česká investiční skupina CPI Group. Kancelářskou budovu Vyšehrad Victoria koupil od společnosti Skanska rakouský investiční fond Hypo Real Invest (13,5 mil. eur).

Šancí na oživení investičního trhu by mohly být investice do rezidenčních i komerčních developerských projektů, kterých je na prodej celá řada. Investory však stále odrazuje neochota bank financovat akvizice a také nejistota budoucího vývoje realitního trhu.

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Yusen Logistics (Czech) se stává logistickým partnerem Mondi Štětí a společně zahajují provoz nového skladu

Yusen Logistics (Czech) se stává logistickým partnerem Mondi Štětí a společně zahajují provoz nového skladu V srpnu 2023 zahájil Yusen Logistics (Czech) s.r.o. spolupráci se společností Mondi Štětí a.s. Partnerství bylo v září stvrzeno předáním symbolického klíče od nové budovy skladu v areálu parku P3 Lovosice. Yusen zde pro společnost Mondi zajištuje komplexní skladovací služby, zahrnující […]

Využijte skladování v Pohořelicích u Brna a sběrné linky z Číny

Využijte skladování v Pohořelicích u Brna a sběrné linky z Číny Společnost PST CLC Mitsui-Soko nabízí volné skladové kapacity a zajištění skladování, dopravy a celních služeb. Aktuálně nabízí skladové kapacity a služby v Pohořelicích u Brna. Pro podrobnější informace volejte na číslo +420 720 037 828 nebo pište na e-mail obchod@pst-clc.cz. A další informace: společnost PST CLC Mitsui-Soko […]

Compas automatizace na MSV 2023 v Brně

Společnost Compas automatizace na Mezinárodním strojírenském veletrhu, který se koná 10.–13. 10. 2023 v Brně, představí: DIGITÁLNÍ TOVÁRNU S ROBOTY – ukázka realizace investičních celků a výrobních linek, plně automatizovaných s digitální nadstavbou (MES) Plně digitalizované plánování, řízení a monitoring diskrétních i dávkových výrob REALIZOVANÁ ROBOTICKÁ PRACOVIŠTĚ – ukázky konstrukce strojů, linek a implementace robotů/cobotů Prezentace […]

U Plzně se vyrábí ráfky do kol pro celou Evropu

U Plzně se vyrábí ráfky do kol pro celou Evropu Poptávka po kolech se z různých důvodů v čase výrazně mění. Jednou je kol málo, podruhé moc, jednou chybí součástka pro výrobu, podruhé není odbyt. Výrobce komponent na kola z Kalifornie však společně s německou logistickou firmou úspěšně zvládají takové výzvy a část výroby od loňského roku realizují v Ejpovicích […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required