logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Nájemní smlouvy v GLP Parku Brno Holubice podepsaly Zásilkovna nebo Rohlig Suus Logistics O...
  • UPS koupí skupinu Bomi, chce se stát logistickou jedničkou ve zdravotnictví Společnost UPS...
  • Příležitost pro vlastníky: Pronajměte 5 metrů čtverečních svého pozemku nejlepšímu nájemníkovi...
  • Ydistri pomáhá řetězci parfumerií Douglas efektivněji řídit skladové zásoby Český start-up...

Nájmy v průmyslových prostorách klesají, střední Evropa si vede dobře

25. března 2010
Ekonomika 0
791

Brno je nejdražší průmyslovou lokalitou v České republice. V žebříčku Nejdražší průmyslové plochy světa se umístilo na 25. místě. Přes pokles nájemného se posunulo v žebříčku nahoru z loňského 30. místa. Studii každoročně vydává poradenská firma v oblasti nemovitostí Cushman & Wakefield. Letos ji zveřejnila v souvislosti se zahájením mezinárodního realitního veletrhu MIPIM v Cannes. Hlavním hodnotícím kritériem je výše nájemného v moderních průmyslových objektech v nejlepších lokalitách světa.

“Nájmy za průmyslové plochy jsou důležitým ekonomickým ukazatelem, protože jsou úzce provázány s výrobou a poptávkou po spotřebním zboží. V loňském roce klesaly všude ve světě, koncem roku jsme však již zaznamenali náznaky stabilizace,” říká Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského průmyslového týmu v Cushman & Wakefield.

“Brno je v rámci České republiky nejdražší, především díky omezené nabídce a poměrně malé konkurenci. Ve srovnání s druhou nejdražší lokalitou je o 10-15 procent dražší. V Brně dnes nájemce běžně zaplatí okolo
4 euro/m2 měsíčně, v Praze je to okolo 3,5 eura/m2 za měsíc. Dá se očekávat, že v příštích několika měsících se tato situace nezmění,“ dodává Ferdinand Hlobil.

Nejvyšší nájmy se platí na londýnském letišti Heathrow (200 euro/m2 ročně), které žebříčku jednoznačně dominuje. Nájemce zde zaplatí zhruba o 30 procent více než v Tokiu (152 euro/m2 ročně) a Hongkongu (146 euro/m2 ročně), kterým patří druhé a třetí místo. “Letiště Heathrow je velmi specifický trh. Svou velikostí a významem letištní přepravy, v kontextu Británie
coby bohaté ostrovní země, má celosvětově málo srovnání. O pronájem skladových a průmyslových prostor v této lokalitě mají kromě logistických firem zájem provozovatelé duty free obchodů, restaurací, catering leteckých společností, firmy orientované na import-export atd. Ti všichni potřebují být letišti co nejblíže a jejich poptávka drží ceny skladů i pozemků bezkonkurenčně vysoko,“ říká Ferdinand Hlobil.

Střední Evropa zaznamenala propad srovnatelný s Evropou západní – okolo 3 procent. Významný propad cen nájemného nastal v postsovětských zemích, například v pobaltských republikách o více jak 30 procent, na Ukrajině o 22 procent. „Developeři ve střední Evropě včas zastavili novou výstavbu a u existujících ploch přicházeli se zajímavými pobídkami, aby nájemce povzbudili k prodloužení nájemních smluv,“ říká Ferdinand Hlobil.

„Všechny středoevropské země (ČR, Maďarsko, Polsko a Slovensko) si v žebříčku o několik míst polepšily.
Trh i přes mírný propad cen funguje dobře a region byl krizí zasažen méně než řada západoevropských zemí. Střední Evropa má obrovský potenciál růstu spotřeby. Navíc těží ze své výhodné polohy v těstném sousedství západní Evropy, v levnější pracovní síle a relativně dobré kupní síle obyvatelstva,“ dodává Ferdinand Hlobil.

Studie Industrial Space Across the World monitoruje výši ceny za pronájem průmyslových lokalit ve 49 zemích světa. Za každou zemi je vybrána nejdražší lokalita, která ji následně reprezentuje ve vyhlašovaném žebříčku. Aktuální žebříček je zpracovaný na základě údajů z období leden – prosinec 2009. Pro zajištění srovnatelnosti údajů z různých částí světa jsou ceny vypočteny na základě mezinárodní metodiky a zahrnují kromě nájemného také daň z nemovitosti a servisní poplatky související s provozem nemovitosti (tzn. platby za energie, pojištění apod.). V tabulce níže jsou uvedeny ceny vypočtené dle mezinárodní metodiky.

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Chomutov na vyžádáníPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Příležitost pro vlastníky: Pronajměte 5 metrů čtverečních svého pozemku nejlepšímu nájemníkovi na světě

Příležitost pro vlastníky: Pronajměte 5 metrů čtverečních svého pozemku nejlepšímu nájemníkovi na světě Je tichý a pravidelně platí. Dejte nám vědět a všechno zařídíme. Samoobslužné výdejní a podací Parcelboxy uznávaného balíkového dopravce PPL CZ mají potenciál nabídnout výhody řadě různých stran. Kromě poskytování pohodlných služeb běžným zákazníkům, přepravcům balíků, e-shopům a jiným společnostem představují boxy také zajímavou příležitost pro […]

Sluno mění po 30 letech své logo a vizuální identitu

Sluno mění po 30 letech své logo a vizuální identitu Firma U & SLUNO, která dodává software velkým retailerům, zveřejnila ve středu 20. července svůj nový firemní design. Po 30 letech existence výrazně mění své logo. Novou vizuální identitu podpořily i webové stránky firmy, které prošly redesignem na začátku tohoto roku. Největší změnou je nové […]

Stow Group rozšiřuje portfolio

Stow Group rozšiřuje portfolio Automatizace, robotizace, efektivizace. Trendy spojené s nástupem Průmyslu 4.0 jsou zcela jasné a vyžadují rychlou reakci. Skupina stow, globální lídr v oboru průmyslového skladování, tak před nedávnem v souladu se svým inovativním přístupem rozhodla o zásadní restrukturalizaci – a založila novou obchodní jednotku stow Robotics. Nový specialisté na automatizaci a robotizaci […]

Gerlach poskytuje komplexní celní služby v Česku i mnoha dalších zemích

Gerlach poskytuje komplexní celní služby v Česku i mnoha dalších zemích Gerlach započal třetí dekádu působení na českém trhu jakožto největší neutrální celní broker poskytující komplexní celní služby související s dovozem, vývozem a tranzitem zásilek, včetně intrastatu. Prostřednictvím vlastní rozsáhlé sítě o 18 provozovnách vystaví 150 celních deklarantů každé čtvrté celní prohlášení v České republice. […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required