logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • ViaPharma uzavřela nájemní smlouvy na 20 let ve dvou CTParcích Distributor léčivých přípravků na...
  • Jakub Kotrouš je novým project operation managerem PST CLC Mitsui-Soko Na pozici project...
  • Panattoni zahajuje výstavbu průmyslového areálu na brownfieldu Poldi Kladno Nový Panattoni...
  • Distribuce a logistika jednoduše s TBA Plastové obaly Potřebujete efektivní a praktické řešení...

Nájmy v průmyslových prostorách klesají, střední Evropa si vede dobře

25. března 2010
Ekonomika 0
842

Brno je nejdražší průmyslovou lokalitou v České republice. V žebříčku Nejdražší průmyslové plochy světa se umístilo na 25. místě. Přes pokles nájemného se posunulo v žebříčku nahoru z loňského 30. místa. Studii každoročně vydává poradenská firma v oblasti nemovitostí Cushman & Wakefield. Letos ji zveřejnila v souvislosti se zahájením mezinárodního realitního veletrhu MIPIM v Cannes. Hlavním hodnotícím kritériem je výše nájemného v moderních průmyslových objektech v nejlepších lokalitách světa.

“Nájmy za průmyslové plochy jsou důležitým ekonomickým ukazatelem, protože jsou úzce provázány s výrobou a poptávkou po spotřebním zboží. V loňském roce klesaly všude ve světě, koncem roku jsme však již zaznamenali náznaky stabilizace,” říká Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského průmyslového týmu v Cushman & Wakefield.

“Brno je v rámci České republiky nejdražší, především díky omezené nabídce a poměrně malé konkurenci. Ve srovnání s druhou nejdražší lokalitou je o 10-15 procent dražší. V Brně dnes nájemce běžně zaplatí okolo
4 euro/m2 měsíčně, v Praze je to okolo 3,5 eura/m2 za měsíc. Dá se očekávat, že v příštích několika měsících se tato situace nezmění,“ dodává Ferdinand Hlobil.

Nejvyšší nájmy se platí na londýnském letišti Heathrow (200 euro/m2 ročně), které žebříčku jednoznačně dominuje. Nájemce zde zaplatí zhruba o 30 procent více než v Tokiu (152 euro/m2 ročně) a Hongkongu (146 euro/m2 ročně), kterým patří druhé a třetí místo. “Letiště Heathrow je velmi specifický trh. Svou velikostí a významem letištní přepravy, v kontextu Británie
coby bohaté ostrovní země, má celosvětově málo srovnání. O pronájem skladových a průmyslových prostor v této lokalitě mají kromě logistických firem zájem provozovatelé duty free obchodů, restaurací, catering leteckých společností, firmy orientované na import-export atd. Ti všichni potřebují být letišti co nejblíže a jejich poptávka drží ceny skladů i pozemků bezkonkurenčně vysoko,“ říká Ferdinand Hlobil.

Střední Evropa zaznamenala propad srovnatelný s Evropou západní – okolo 3 procent. Významný propad cen nájemného nastal v postsovětských zemích, například v pobaltských republikách o více jak 30 procent, na Ukrajině o 22 procent. „Developeři ve střední Evropě včas zastavili novou výstavbu a u existujících ploch přicházeli se zajímavými pobídkami, aby nájemce povzbudili k prodloužení nájemních smluv,“ říká Ferdinand Hlobil.

„Všechny středoevropské země (ČR, Maďarsko, Polsko a Slovensko) si v žebříčku o několik míst polepšily.
Trh i přes mírný propad cen funguje dobře a region byl krizí zasažen méně než řada západoevropských zemí. Střední Evropa má obrovský potenciál růstu spotřeby. Navíc těží ze své výhodné polohy v těstném sousedství západní Evropy, v levnější pracovní síle a relativně dobré kupní síle obyvatelstva,“ dodává Ferdinand Hlobil.

Studie Industrial Space Across the World monitoruje výši ceny za pronájem průmyslových lokalit ve 49 zemích světa. Za každou zemi je vybrána nejdražší lokalita, která ji následně reprezentuje ve vyhlašovaném žebříčku. Aktuální žebříček je zpracovaný na základě údajů z období leden – prosinec 2009. Pro zajištění srovnatelnosti údajů z různých částí světa jsou ceny vypočteny na základě mezinárodní metodiky a zahrnují kromě nájemného také daň z nemovitosti a servisní poplatky související s provozem nemovitosti (tzn. platby za energie, pojištění apod.). V tabulce níže jsou uvedeny ceny vypočtené dle mezinárodní metodiky.

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Brno na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Distribuce a logistika jednoduše s TBA Plastové obaly

Distribuce a logistika jednoduše s TBA Plastové obaly Potřebujete efektivní a praktické řešení pro přepravu a skladování vašich produktů? Naše skládací děrované přepravky jsou ideální volbou pro vaše potřeby. Tyto inovativní přepravky vám poskytují bezpečný a efektivní způsob, jak přepravit a uskladnit vaše zboží. TBA skládací děrované přepravky jsou vyrobeny z vysoce kvalitního a odolného […]

Petr Narwa, Prochazka & Partners: Ochlazení v průmyslových nemovitostech je na obzoru

Petr Narwa, Prochazka & Partners: Ochlazení v průmyslových nemovitostech je na obzoru Jaká je aktuální situace na trhu průmyslových nemovitostí? Většina lidí z oboru začíná být přesvědčená, že velmi brzy nastane určité ochlazení. Důvodem je, že v současné době klienti spíše váhají a spekulují na pokles ceny nájmu. Osobně si myslím, že jsme nyní na vrcholu cen a […]

Třetí ročník online konference Digitální sklad už 30. května 2023

Třetí ročník online konference Digitální sklad už 30. května 2023 V úterý 30. května 2023 se uskuteční už třetí ročník logistické konference Digitální sklad. Akce o řízeném skladování přilákala v minulém roce více než 140 zájemců, kteří si vyslechli prezentace sedmi řečníků zabývajících se interní logistikou. Letošní program bude opět plný specialistů, kteří se podělí o tipy […]

Rostoucí ceny energií, nedostatek kvalifikovaných pracovníků a méně stavebních ploch představují nové výzvy. Co tento vývoj znamená pro Ferag?

Rostoucí ceny energií, nedostatek kvalifikovaných pracovníků a méně stavebních ploch představují nové výzvy. Co tento vývoj znamená pro Ferag? Navzdory propadu v roce 2022 zůstává poptávka v e-commerce vysoká. Středně velké společnosti proto chtějí ustoupit od manuálních procesů, které rychle dosahují svých limitů. Pro většinu se automatizace pojí se složitostí, novou budovou a dlouhou dobou přizpůsobení. […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required