logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Developeři v ČR plánují výstavbu téměř sedmi milionů metrů čtverečních průmyslových ploch Co...
  • Gekkon spustil pilotní projekt řízeného nabíjení vozíků Heli Power System z fotovoltaiky Na...
  • Pro tři čtvrtiny zákazníků je důležitá rychlost doručení, udržitelnost zatím tolik netáhne...
  • Za posledních sedm let vzrostla obliba výdejních míst čtyřnásobně, zjistil průzkum realizovaný...

Trh průmyslových nemovitostí táhne střední Evropa

9. března 2010
Reality 0
874

Střední Evropa hraje významnou roli na mapě průmyslových nemovitostí. Přes dopad globální krize se nadále daří uzavírat řadu významných transakcí. V loňském roce se v regionu střední Evropy pronajalo okolo 1,5 milionu metrů čtverečních moderních průmyslových ploch. Toto číslo je srovnatelné s Francií, která je považována za největší nemovitostní průmyslový trh v Evropě. Loni se ve Francii pronajalo 1,6 milionu metrů čtverečních.
„Výstavba logistických areálů je v západní Evropě ve srovnání s předchozími lety minimální a to samé platí pro poptávku ze strany nových nájemců.  Přestože došlo k propadu výstavby i pronájmů, jsou výsledky roku 2009 ve střední Evropě třetí nejlepší za posledních deset let. Středoevropský region má  nadále výhodu v levnější vzdělané pracovní síle,  výhodné poloze v těsném sousedství západní Evropy a relativně dobré kupní síle obyvatelstva,“ říká Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského průmyslového týmu společnosti Cushman & Wakefield.
„Střední Evropa má navíc oproti západní obrovský potenciál růstu spotřeby a to dále podporuje sektor průmyslových nemovitostí. Logistické, skladovací a průmyslové areály jsou pro firmy uspokojující každodenní spotřebu obyvatelstva nezbytně nutné,“ dodává Ferdinand Hlobil.

Pronájmy
Objem pronájmů průmyslových ploch v uplynulých deseti letech neustále rostl, vrcholu dosáhl v roce 2008, kdy se pronajalo téměř 2,8 milionu metrů čtverečních. V loňském roce objem pronájmů klesl na cca 1,5 milionu m2. Největší zájem měli loni nájemci o Polsko a Českou republiku.
„V Polsku mají – ve srovnání s otatními středoevropskými zeměmi – mnohem větší ekonomickou sílu domací malé a střední firmy. A to jak výrobci, tak maloobchodníci. Česká republika je naopak hodně provázaná se zahraničními investory. Zahraniční výrobní firmy v reakci na krizi zastavily své zahraniční expanze a Česká republika tak pokles zájmu o průmyslové plochy pocítila ve středoevropském regionu jako první už v roce 2008. Ostatní středoevropské země zaznamenaly pokles poptávky teprve v loňském roce,“ říká Ferdinand Hlobil.

Nová výstavba
Objem nové výstavby se vloni ve srovnání s rokem 2008 snížil o 35 procent. Celkově se loni ve čtyřech středoevropských zemích postavilo 1,6 milionu m2 moderních průmyslových ploch, v roce 2008 to bylo téměř 2,5 milionu m2). Na Slovensku se loni nová výstavba téměř zastavila, v Maďarsku poklesla na polovinu. V Polsku a České republice klesla meziročně asi o třetinu.

Míra nepronajatosti
V současné době zůstává ve středoevropském regoinu bez nájemce v průměru 16 procent nabídnutých ploch. Nejmenší míra nepronajatosti je na Slovensku (7 procent), nejvyšší v Maďarsku (19 procent).
„Vyvážený stav je kolem 10 procent volných ploch nabídnutých k pronájmu. Při míře nepronajatých ploch nižší než deset procent v některých lokalitách vůbec neexistují volné plochy k pronájmu, potenciální nájemci tak nemají z čeho vybírat. Taková situace motivuje developery k tomu, aby zase začali stavět,“ říká Ferdinand Hlobil.
„Dobrá zpráva pro trh je, že v posledním čtvrtletí minulého roku už začala míra nepronajatosti klesat. Znamená to, že volné plochy si našly své nájemce. Tento trend naznačuje, že bychom letos mohli dosáhnout přijatelné úrovně kolem dvanácti procent,“ doplňuje Ferdinand Hlobil.

Nájemné
Standardní nájemné v prvotřídních lokalitách se ve všech středoevropských zemích pohybuje shodně okolo 3,5 eura/m2 měsíčně. Počátkem roku 2009 docházelo v lokalitách s vysokým podílem nepronajatých ploch k propadu nájemného zhruba o 10-20 procent. V oblastech s nízkou mírou nepronajatosti však začal koncem loňského roku tlak na ceny. To se může v průběhu letošního roku projevit mírným růstem cen v lokalitách s největší poptávkou.
Celkově dnes existuje ve střední Evropě okolo 12 milionů m2 moderních průmyslových ploch.

Grafy s údaji za jednotlivé země a další informace naleznete na www.czech-industrial.cz.

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Yusen Logistics (Czech) se stává logistickým partnerem Mondi Štětí a společně zahajují provoz nového skladu

Yusen Logistics (Czech) se stává logistickým partnerem Mondi Štětí a společně zahajují provoz nového skladu V srpnu 2023 zahájil Yusen Logistics (Czech) s.r.o. spolupráci se společností Mondi Štětí a.s. Partnerství bylo v září stvrzeno předáním symbolického klíče od nové budovy skladu v areálu parku P3 Lovosice. Yusen zde pro společnost Mondi zajištuje komplexní skladovací služby, zahrnující […]

Využijte skladování v Pohořelicích u Brna a sběrné linky z Číny

Využijte skladování v Pohořelicích u Brna a sběrné linky z Číny Společnost PST CLC Mitsui-Soko nabízí volné skladové kapacity a zajištění skladování, dopravy a celních služeb. Aktuálně nabízí skladové kapacity a služby v Pohořelicích u Brna. Pro podrobnější informace volejte na číslo +420 720 037 828 nebo pište na e-mail obchod@pst-clc.cz. A další informace: společnost PST CLC Mitsui-Soko […]

Compas automatizace na MSV 2023 v Brně

Společnost Compas automatizace na Mezinárodním strojírenském veletrhu, který se koná 10.–13. 10. 2023 v Brně, představí: DIGITÁLNÍ TOVÁRNU S ROBOTY – ukázka realizace investičních celků a výrobních linek, plně automatizovaných s digitální nadstavbou (MES) Plně digitalizované plánování, řízení a monitoring diskrétních i dávkových výrob REALIZOVANÁ ROBOTICKÁ PRACOVIŠTĚ – ukázky konstrukce strojů, linek a implementace robotů/cobotů Prezentace […]

U Plzně se vyrábí ráfky do kol pro celou Evropu

U Plzně se vyrábí ráfky do kol pro celou Evropu Poptávka po kolech se z různých důvodů v čase výrazně mění. Jednou je kol málo, podruhé moc, jednou chybí součástka pro výrobu, podruhé není odbyt. Výrobce komponent na kola z Kalifornie však společně s německou logistickou firmou úspěšně zvládají takové výzvy a část výroby od loňského roku realizují v Ejpovicích […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required