logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • ViaPharma uzavřela nájemní smlouvy na 20 let ve dvou CTParcích Distributor léčivých přípravků na...
  • Jakub Kotrouš je novým project operation managerem PST CLC Mitsui-Soko Na pozici project...
  • Panattoni zahajuje výstavbu průmyslového areálu na brownfieldu Poldi Kladno Nový Panattoni...
  • Distribuce a logistika jednoduše s TBA Plastové obaly Potřebujete efektivní a praktické řešení...

DOTKL SE TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ DNA?

28. prosince 2009
Ekonomika 0
941

Podle zprávy společnosti Cushman & Wakefield se za celý rok 2009 v České republice pronajme zhruba půl milionu metru čtverečních moderních průmyslových prostor. Oproti roku 2008 to znamená propad o 13,6 %. Ze statistického hlediska se tak zatím nenaplnila pesimistická očekávání, která převládají v jiných sektorech nemovitostního trhu.
Nejvíce žádaným regionem ČR pro rok 2009 była Praha, kde było doposud pronajato a nájemcům předáno cca 300 000 m2. To představuje 67 % všech letos pronajatých ploch. „Podíváme-li se však na letošní výsledky detailněji, je evidentní obrovský propad v druhém pololetí. A to jak na straně pronájmů, tak nové výstavby. V prvním pololetí dobíhaly projekty, které byly naplánovány před vypuknutím krize. V druhém pololetí se strategie vyčkávání projevila už v plné síle i u nás,“ říká Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského průmyslového týmu v Cushman & Wakefield.

Nová výstavba
Podle odhadů bude tento rok dokončeno (kolaudováno) cca 440 000 m2 moderních průmyslových ploch. Z toho 90 % bylo vystavěno v prvním pololetí. V loňském rekordním roce bylo postaveno cca 630 000 m2.
Většina letošní výstavby probíhala v Praze, v mimopražských regionech se aktivita utlumila.  Stavěly se jak další fáze v již existujících lokalitách a byla zahájena také výstavba tří nových parků. Letos největší výstavba v rámci jednoho parku proběhla v Panattoni Park Prague Airport, kde developer Panattoni postavil tři haly o celkové výměře 50 000 m2.

Developeři
Zároveň došlo k významnému přeskupení sil na straně developerů. Vedoucí pozici na trhu co se týče nové výstavby za rok zaujala společnost VGP, které patří 39 % ze všech letos pronajatých ploch. Následuje developer CTP s 20 %, který trhu v uplynulých letech jednoznačně dominoval. Třetím nejsilnějším hráčem je s 18 % Prologis.

Nájemné
Řada developerských projektů je pozastavena či zrušena a developeři se snaží v první řadě dopronajmout stávající volné prostory. Z toho vyplývá unikátní pozice pro potencionální nájemce při vyjednávání nových smluvních podmínek či renegociaci stávajících nájmů. Běžné nájemné za metr čtvereční prvotřídních průmyslových ploch se dnes v Praze pohybuje kolem 3,5 euro měsíčně.
„Zastavení výstavby však postupně povede k poklesu nabídky a omezený výběr volných prostor bude vytvářet tlak na opětovný růst nájemného. V lokalitách s převisem poptávky bude nájemné stoupat zpět k původním hodnotám,“ říká Ferdinand Hlobil.
„Kolegové z Británie v posledních týdnech indikují první signály zlepšení na tamním průmyslovém trhu. Doufejme, že dna propadu hodnot jsme již dosáhli i u nás a očekávané oživení v příštím roce snad vrátí majitelům alespoň část jejich ztrát.“ říká Ferdinand Hlobil.
 

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Brno na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Bystročice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Ústí nad Labem na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned!

Třídění balíčků v Zásilkovně, výplata ihned! Tak se do toho dáme. Budeš dostávat 130-180 kaček za hodinu práce. Vyplácíme je 2-4 dny po odpracované směně, hnedka a na účet. Jestli hledáš práci, kde si posedíš, tohle není nic pro tebe – u nás tě čeká směna plná pohybu, takže si budeš moct předem odškrtnout své […]

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Distribuce a logistika jednoduše s TBA Plastové obaly

Distribuce a logistika jednoduše s TBA Plastové obaly Potřebujete efektivní a praktické řešení pro přepravu a skladování vašich produktů? Naše skládací děrované přepravky jsou ideální volbou pro vaše potřeby. Tyto inovativní přepravky vám poskytují bezpečný a efektivní způsob, jak přepravit a uskladnit vaše zboží. TBA skládací děrované přepravky jsou vyrobeny z vysoce kvalitního a odolného […]

Petr Narwa, Prochazka & Partners: Ochlazení v průmyslových nemovitostech je na obzoru

Petr Narwa, Prochazka & Partners: Ochlazení v průmyslových nemovitostech je na obzoru Jaká je aktuální situace na trhu průmyslových nemovitostí? Většina lidí z oboru začíná být přesvědčená, že velmi brzy nastane určité ochlazení. Důvodem je, že v současné době klienti spíše váhají a spekulují na pokles ceny nájmu. Osobně si myslím, že jsme nyní na vrcholu cen a […]

Třetí ročník online konference Digitální sklad už 30. května 2023

Třetí ročník online konference Digitální sklad už 30. května 2023 V úterý 30. května 2023 se uskuteční už třetí ročník logistické konference Digitální sklad. Akce o řízeném skladování přilákala v minulém roce více než 140 zájemců, kteří si vyslechli prezentace sedmi řečníků zabývajících se interní logistikou. Letošní program bude opět plný specialistů, kteří se podělí o tipy […]

Rostoucí ceny energií, nedostatek kvalifikovaných pracovníků a méně stavebních ploch představují nové výzvy. Co tento vývoj znamená pro Ferag?

Rostoucí ceny energií, nedostatek kvalifikovaných pracovníků a méně stavebních ploch představují nové výzvy. Co tento vývoj znamená pro Ferag? Navzdory propadu v roce 2022 zůstává poptávka v e-commerce vysoká. Středně velké společnosti proto chtějí ustoupit od manuálních procesů, které rychle dosahují svých limitů. Pro většinu se automatizace pojí se složitostí, novou budovou a dlouhou dobou přizpůsobení. […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required