logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL Jobs
    • Volné pozice
    • Naše nabídka
  • SL News
    • Archiv newsletteru SL News
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Nájemní smlouvy v GLP Parku Brno Holubice podepsaly Zásilkovna nebo Rohlig Suus Logistics O...
  • UPS koupí skupinu Bomi, chce se stát logistickou jedničkou ve zdravotnictví Společnost UPS...
  • Příležitost pro vlastníky: Pronajměte 5 metrů čtverečních svého pozemku nejlepšímu nájemníkovi...
  • Ydistri pomáhá řetězci parfumerií Douglas efektivněji řídit skladové zásoby Český start-up...

DOTKL SE TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ DNA?

28. prosince 2009
Ekonomika 0
885

Podle zprávy společnosti Cushman & Wakefield se za celý rok 2009 v České republice pronajme zhruba půl milionu metru čtverečních moderních průmyslových prostor. Oproti roku 2008 to znamená propad o 13,6 %. Ze statistického hlediska se tak zatím nenaplnila pesimistická očekávání, která převládají v jiných sektorech nemovitostního trhu.
Nejvíce žádaným regionem ČR pro rok 2009 była Praha, kde było doposud pronajato a nájemcům předáno cca 300 000 m2. To představuje 67 % všech letos pronajatých ploch. „Podíváme-li se však na letošní výsledky detailněji, je evidentní obrovský propad v druhém pololetí. A to jak na straně pronájmů, tak nové výstavby. V prvním pololetí dobíhaly projekty, které byly naplánovány před vypuknutím krize. V druhém pololetí se strategie vyčkávání projevila už v plné síle i u nás,“ říká Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského průmyslového týmu v Cushman & Wakefield.

Nová výstavba
Podle odhadů bude tento rok dokončeno (kolaudováno) cca 440 000 m2 moderních průmyslových ploch. Z toho 90 % bylo vystavěno v prvním pololetí. V loňském rekordním roce bylo postaveno cca 630 000 m2.
Většina letošní výstavby probíhala v Praze, v mimopražských regionech se aktivita utlumila.  Stavěly se jak další fáze v již existujících lokalitách a byla zahájena také výstavba tří nových parků. Letos největší výstavba v rámci jednoho parku proběhla v Panattoni Park Prague Airport, kde developer Panattoni postavil tři haly o celkové výměře 50 000 m2.

Developeři
Zároveň došlo k významnému přeskupení sil na straně developerů. Vedoucí pozici na trhu co se týče nové výstavby za rok zaujala společnost VGP, které patří 39 % ze všech letos pronajatých ploch. Následuje developer CTP s 20 %, který trhu v uplynulých letech jednoznačně dominoval. Třetím nejsilnějším hráčem je s 18 % Prologis.

Nájemné
Řada developerských projektů je pozastavena či zrušena a developeři se snaží v první řadě dopronajmout stávající volné prostory. Z toho vyplývá unikátní pozice pro potencionální nájemce při vyjednávání nových smluvních podmínek či renegociaci stávajících nájmů. Běžné nájemné za metr čtvereční prvotřídních průmyslových ploch se dnes v Praze pohybuje kolem 3,5 euro měsíčně.
„Zastavení výstavby však postupně povede k poklesu nabídky a omezený výběr volných prostor bude vytvářet tlak na opětovný růst nájemného. V lokalitách s převisem poptávky bude nájemné stoupat zpět k původním hodnotám,“ říká Ferdinand Hlobil.
„Kolegové z Británie v posledních týdnech indikují první signály zlepšení na tamním průmyslovém trhu. Doufejme, že dna propadu hodnot jsme již dosáhli i u nás a očekávané oživení v příštím roce snad vrátí majitelům alespoň část jejich ztrát.“ říká Ferdinand Hlobil.
 

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Dašice na vyžádáníPodívat se ➜Ostrava na vyžádáníPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Zdiby 8 EUR za m2/měsícPodívat se ➜České Budějovice na vyžádáníPodívat se ➜Brno na vyžádáníPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜Ostředek na vyžádáníPodívat se ➜Otrokovice na vyžádáníPodívat se ➜Chrášťany na vyžádáníPodívat se ➜Chomutov na vyžádáníPodívat se ➜Nošovice na vyžádáníPodívat se ➜Nýřany 4,90 EUR za m2/měsícPodívat se ➜Praha na vyžádáníPodívat se ➜

SL Jobs

Archiv pracovních pozic

Komerční sdělení

Příležitost pro vlastníky: Pronajměte 5 metrů čtverečních svého pozemku nejlepšímu nájemníkovi na světě

Příležitost pro vlastníky: Pronajměte 5 metrů čtverečních svého pozemku nejlepšímu nájemníkovi na světě Je tichý a pravidelně platí. Dejte nám vědět a všechno zařídíme. Samoobslužné výdejní a podací Parcelboxy uznávaného balíkového dopravce PPL CZ mají potenciál nabídnout výhody řadě různých stran. Kromě poskytování pohodlných služeb běžným zákazníkům, přepravcům balíků, e-shopům a jiným společnostem představují boxy také zajímavou příležitost pro […]

Sluno mění po 30 letech své logo a vizuální identitu

Sluno mění po 30 letech své logo a vizuální identitu Firma U & SLUNO, která dodává software velkým retailerům, zveřejnila ve středu 20. července svůj nový firemní design. Po 30 letech existence výrazně mění své logo. Novou vizuální identitu podpořily i webové stránky firmy, které prošly redesignem na začátku tohoto roku. Největší změnou je nové […]

Stow Group rozšiřuje portfolio

Stow Group rozšiřuje portfolio Automatizace, robotizace, efektivizace. Trendy spojené s nástupem Průmyslu 4.0 jsou zcela jasné a vyžadují rychlou reakci. Skupina stow, globální lídr v oboru průmyslového skladování, tak před nedávnem v souladu se svým inovativním přístupem rozhodla o zásadní restrukturalizaci – a založila novou obchodní jednotku stow Robotics. Nový specialisté na automatizaci a robotizaci […]

Gerlach poskytuje komplexní celní služby v Česku i mnoha dalších zemích

Gerlach poskytuje komplexní celní služby v Česku i mnoha dalších zemích Gerlach započal třetí dekádu působení na českém trhu jakožto největší neutrální celní broker poskytující komplexní celní služby související s dovozem, vývozem a tranzitem zásilek, včetně intrastatu. Prostřednictvím vlastní rozsáhlé sítě o 18 provozovnách vystaví 150 celních deklarantů každé čtvrté celní prohlášení v České republice. […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz
Šéfredaktor
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
David Čapek
e-mail: david.capek@atoz.cz

Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required