Výsledky 27. ročníku soutěže Best of Realty ukázaly, že v segmentu současné průmyslové a logistické výstavby dominují trendy uhlíkové neutrality, technologických specializací a revitalizace brownfieldů. Tyto tři směry vyzdvihla odborná porota v čele s Tomášem Drtinou, viceprezidentem Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), která soutěž organizovala.
Na prvním místě v segmentu skladových a průmyslových areálů se umístila Hala A (ZF) v Panattoni Business Park Ostrov North (na úvodním snímku), druhou příčku obsadil objekt BLU03 v CTParku Blučina a třetí místo si odnesla hala DMC 2 v areálu DMC Paskov.
1. místo: Hala A (ZF) v Panattoni Business Park Ostrov North
Vítězný projekt vznikl na brownfieldu bývalé Škody a jeho výstavba zohlednila nejvyšší ekologické standardy. Porota ocenila uhlíkovou neutralitu stavby, využití obnovitelných zdrojů energie a snahu o ochranu biodiverzity. Areál byl realizován společnostmi Panattoni a Accolade, návrh připravil RotaGroup. Rozvoj logistického centra v Panattoni Business Park Ostrov North sledujeme pravidelně, například nedávno jsme o něm informovali ZDE.
2. místo: BLU03 v CTParku Blučina
Objekt BLU03
Hi-tech budova připravená pro výrobu čipů a serverů ve společnosti Inventec ukazuje, že české logistické parky se umí přizpůsobit nárokům na čisté prostory a moderní technologickou infrastrukturu. Objekt o rozloze 30 000 metrů čtverečních navrhl tým Václava Hlaváčka ze Studia acht a U1. Developerem je CTP Invest. Projekt jsme zmiňovali na našem webu v článku, který se zabýval zvyšováním kvality skladových a výrobních nemovitostí v Česku a na Slovensku z pohledu realitně-konzultantské společnosti 108 Real Estate.
3. místo: Hala DMC 2 v Paskově
Porotu zaujala proměna bývalého areálu v energeticky úsporný logistický park s napojením na železnici v reřii developera Demaco. To snižuje dopravní zátěž a uhlíkovou stopu, zároveň jde o investici podporující rozvoj regionu. O projektu jsme psali na našem webu například ZDE.
DMC Paskov, hala DMC 2
Z výsledků soutěže je patrné, že současná průmyslová výstavba se opírá o tři klíčové trendy. Prvním je dekarbonizace, tedy snaha o uhlíkovou neutralitu a využívání ekologických technologií při výstavbě logistických areálů. Druhým směrem je technologická specializace, která se projevuje rostoucím podílem objektů přizpůsobených náročným výrobním procesům, jako jsou čisté prostory nebo specifické technické standardy. Třetím trendem je revitalizace brownfieldů – stále častěji dochází k přeměně bývalých průmyslových areálů na moderní, energeticky efektivní logistická centra.
Soutěž Best of Realty, pořádaná Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), od roku 1999 hodnotí projekty podle architektury, provedení, přínosu lokalitě, udržitelnosti a inovativnosti. Letos potvrdila, že udržitelnost, technologická specializace a obnova brownfieldů získávají stále větší důraz i uznání odborné veřejnosti.
Připravil: Filip Hubička
Foto: archiv soutěžících firem
