Investiční trh s komerčními nemovitostmi v České republice vykazuje za prvních devět měsíců roku 2025 celkový objem transakcí ve výši 2,46 miliardy eur. To představuje výrazný nárůst oproti předchozím čtyřem letům a zvyšuje pravděpodobnost, že se rok 2025 zařadí mezi nejúspěšnější období v historii trhu. V samotném třetím čtvrtletí došlo k transakcím za 330 milionů eur.

Logistické a výrobní areály táhnou investice

Vedle kancelářských budov byly průmyslové a logistické nemovitosti jedním z hlavních tahounů trhu – jejich podíl činil 31 % celkového investičního objemu. Mezi nejvýznamnější transakce v segmentu patřila akvizice logistického parku Garbe nedaleko Českých Budějovic, do kterého vstoupila společnost Accolade.

Kromě toho Colliers ve zprávě zmiňuje také akvizici bývalé slévárny v Brně, kterou získala společnost CTP za účelem rozšíření svého průmyslového parku v Brně-Líšni (CVTP). Tato transformace brownfieldu bude mít podle expertů pozitivní dopad na celou lokalitu.

Český kapitál dominuje

Dominantní roli na trhu hraje český kapitál, který se podílel na téměř 80 % všech transakcí. Tato dominance domácích fondů pokračuje již několik let a odborníci očekávají její přetrvání i v roce 2026. Významným trendem může být i rozšíření českých investic za hranice – například do Polska nebo Německa.

Výhled do konce roku

V závěru roku se očekávají další velké transakce, včetně prodeje obchodního centra Palladium. Připravují se rovněž prodeje hotelu Diplomat v Praze 6 nebo části portfolií CA Immo a Amundi. Přestože čtvrté čtvrtletí nebývá tradičně nejsilnější, přeliv obchodů do roku 2026 může potvrdit nastolený růstový trend trhu.

Připravil: Filip Hubička
Ilustrační foto: Filip Hubička

Související články:

Průzkum: Trh průmyslových nemovitostí se v roce 2025 rozroste o téměř 900 tisíc metrů čtverečních Trh s komerčními nemovitostmi zažil nejsilnější pololetní investice od roku 2017 V Česku je ve výstavbě rekordní rozloha průmyslových ploch České i slovenské průmyslové nemovitosti se modernizují. 108 Real Estate zavádí novou klasifikaci