Skupina Accolade navrhuje městu Cheb model rozvoje strategického průmyslového parku bez veřejných nákladů a s plnou kontrolou nad územím. Alternativní nabídka za 1,95 miliardy korun přináší městu podle tiskového sdělení skupiny o 525 milionů korun vyšší příjmy z pozemků oproti plánovanému partnerství se státní společností SIRS.

Návrh Accolade zahrnuje nejen finančně výhodnější podmínky, ale i vyšší autonomii pro město. Zastupitelstvo by mělo samostatné veto u každého budoucího nájemce. Všechny investiční náklady nese Accolade, daňové příjmy zůstanou státu ve stejné výši jako u modelu SIRS. Projekt sleduje stejné strategické cíle jako vládní plán, ale bez veřejných investic.

Součástí nabídky je i využití stávajícího ložiska písku, které umožní zapustit areál do terénu a snížit tak jeho vizuální dopad. Za těžbu písku město obdrží téměř 394 milionů korun, což zajistí vlastní, cenově stabilní zdroj strategické stavební suroviny a snížení nákladů na budoucí projekty.

Zároveň Accolade nabízí uhrazení části kupní ceny formou podílů ve společnostech Terea Cheb a Chevak Cheb, čímž by město získalo kontrolu nad dodávkami energií a vody a stabilní příjmy z dividend.

Městu by byly dostupné i offsetové programy v hodnotě až 1,45 miliardy korun zaměřené na dopravu, zdravotnictví, bydlení či školství, jejichž nastavení odpovídá vládním projektům, ale financování odborných služeb zajistí Accolade ze soukromých prostředků.

„Naše nabídka stojí na třech principech: veškeré riziko nese soukromý kapitál, město získá vyšší a jistější příjem a projekt bude citlivě zasazen do krajiny,“ říká Milan Kratina, CEO Accolade. Firma chce být dlouhodobým partnerem města, ne pouze investorem.

Průmyslový park Cheb je součástí Hospodářské strategie ČR a prioritou MPO a CzechInvestu pro projekty s vysokou přidanou hodnotou. Accolade působí v osmi evropských zemích a spravuje síť 66 parků s certifikací BREEAM nebo DGNB o hodnotě 3,5 miliardy eur.

Připravil: Filip Hubička
Ilustrační foto: průmyslový park skupiny Accolade v Chebu

Související články:

Blackstone kupuje za 470 milionů euro síť logistických parků v Česku a na Slovensku Český antimonopolní úřad schválil nákup sítě logistických parků společností Blackstone Accolade Industrial Fund refinancuje park v Košicích Trh s komerčními nemovitostmi zažil nejsilnější pololetní investice od roku 2017