Zástupci průmyslového developera 7R, investora EQT Real Estate a obce Lužec nad Vltavou se ve středu 10. září sešli ve vznikajícím areálu EQT Park Prague North. Společně tento developerský projekt prezentovali a slavnostně poklepali na konstrukční sloup stavby.
EQT Park Prague North, který se nachází v katastru obce Lužec nad Vltavou při dálnici D8, je společným projektem developerské společnosti 7R Czech Republic a EQT Real Estate Czech Republic, české pobočky globálního správce realitních investic. 7R má na starosti přípravu a realizaci projektu, EQT Real Estate zajišťuje jeho financování. Oba partneři se podílí na pronájmu.
„Prvním projektem našeho portfolia skladových prostor v České republice je EQT Park Prague North. Jedná se o špičkový projekt, který je navržený plně flexibilní a energeticky úsporný tak, aby vyšel vstříc potřebám 3PL společností a firmám, které hledají menší jednotky. Jeho strategická poloha v blízkosti hlavního města Prahy i Spolkové republiky Německo nabízí významné výhody těm, kteří působí v evropském měřítku,“ říká Jiří Duchoň, ředitel společnosti 7R pro Českou republiku.
EQT Park Prague North představuje podle Marka Müllera, který ve společnosti EQT Real Estate Česká republika a Slovensko zastává pozici senior director investment & leasing, další úspěšnou tuzemskou investici, která navazuje na již uskutečněné akvizice v Ostravě Mošnově a Nošovicích, kde EQT Real Estate vlastní více než 300 000 metrů čtverečních logistických prostor. „Tento projekt na spekulativní bázi, který bude prakticky dokončen na začátku roku 2026, nám pomůže uspokojit silnou a trvalou poptávku renomovaných nájemců, kteří hledají moderní logistické prostory u Prahy. Ve všech našich projektech upřednostňujeme vysoce kvalitní výstavbu s využitím místních dodavatelů a materiálů, energetickou efektivitu a integraci široké škály prvků udržitelnosti. Všechny naše budovy jsou navrženy tak, aby v budoucnu bylo možné přidat další udržitelná řešení,“ dodává Marek Müller.
Dvě logistické haly
Průmyslový areál EQT Park Prague North, jehož výstavba byla zahájena v dubnu 2025 a dokončení se plánuje na konec prvního kvartálu 2026, se skládá ze dvou logistických hal o celkové pronajímatelné ploše 56 500 metrů čtverečních. Větší objekt nabídne 44 900 metrů čtverečních, menší 11 600 metrů čtverečních ploch třídy A s možností úprav na míru podle požadavků klientů. Prostory jsou díky lokalitě při dálnici D8 vhodné zejména pro společnosti, pro které je důležitá blízkost k pražskému trhu nebo přímé napojení do Německa. Park pro budoucí nájemce nabízí světlou výšku 12 metrů a nosnost podlah 7 tun na metr čtvereční.
Udržitelná řešení
Areál cílí na mezinárodní environmentální certifikaci BREEAM Excellent. Haly jsou koncipovány jako energeticky úsporné. Budou mít instalované LED osvětlení, dále pokročilý BMS (Building Management System) měřící spotřebu médii nebo prvky snižující spotřebu vody. Jako součást projektu se chystá výsadba zeleně a květinových luk. Počítá se s přípravou na instalaci fotovoltaiky, nabíječek na elektromobily a tepelných čerpadel. Udržitelná řešení je možné rozšířit o splachování toalet dešťovou vodou a destratifikační ventilátory.
Připravil: dč
Foto a vizualizace: EQT Real Estate a 7R
