Developer Panattoni oživil v Česku již více než 1 100 000 metrů čtverečních brownfieldových ploch. Firemní statistika toto číslo vykázala po započtení dokončené výrobní haly pro globální technologickou společnost ZF v Panattoni Parku Ostrov North. Společnost oznámila, že aktuálně staví na dalších téměř 30 hektarech brownfieldů. Nového využití se dočká třeba část areálu bývalé Poldi Kladno (o prvním nájemci jsme psali ZDE). Ve fázi přípravy na revitalizaci pak čekají další více než dva miliony metrů čtverečních, mezi které patří například zóna u bývalého dolu Barbora v Karviné nebo pražský areál bývalého Kovošrotu.
Hala společnosti ZF v Panattoni Parku Ostrov North. Foto: Panattoni
Problematice brownfieldů se Panattoni věnuje v Česku již 18 let, do dříve uhelných regionů v Karlovarském a Ústeckém kraji přivedla provozy společností jako jsou Amazon, Jungheinrich, Tchibo, Goodyear, Amphenol a mnoho dalších. Panattoni Park Ostrov North, kde byla v březnu dokončena hala pro společnost ze segmentu automotive ZF, vznikl na jednom z největších brownfieldů v Česku s rozlohou téměř 295 000 metrů čtverečních. Pro Karlovarský a Ústecký kraj znamená obnovení těchto lokalit významný přínos pro transformaci nejen z pohledu ekonomiky, obyvatel, ale i životního prostředí.
Průmyslové areály postavené na brownfieldech často přispívají nejen k ekonomické transformaci průmyslových a uhelných regionů. „Do těchto lokalit průmysl dlouhodobě patřil. Přetvářet zanedbaná, mrtvá území na moderní udržitelné průmyslové zóny nám tak dává obrovský smysl,“ říká Pavel Sovička, generální ředitel společnosti Panattoni pro Česko a Slovensko.
Ekonomický přínos
Přeměna brownfieldů na moderní průmyslové parky přináší významné ekonomické výhody, včetně přílivu investic, růstu HDP a zvýšení daňových příjmů. Významným přínosem je také vznik nových pracovních míst – od dělnických profesí až po kvalifikované pozice v technologických a vývojových centrech. Jen na brownfieldech revitalizovaných společností Panattoni vznikly tisíce pracovních míst a provozy mají potenciál vygenerovat během 30 let příjmy ve výši 54 miliard korun do veřejných rozpočtů.
Aktuální výstavba v části areálu bývalé Poldi Kladno. Foto: Panattoni
Průmyslové zóny navíc přispívají k rozvoji infrastruktury, včetně dopravní sítě, občanské vybavenosti a návazných služeb, což zvyšuje kvalitu života v přilehlých obcích. Z rozvoje brownfieldů tak mají prospěch třeba bývalé uhelné regiony, které mohou proměnit stávající nefungující území v nové ekonomické huby. Důležitým faktorem je také pozitivní dopad na životní prostředí, protože revitalizace brownfieldů často zahrnuje likvidaci ekologických zátěží.
Hala Amazonu stojí tam, kde byl dříve cukrovar
Největší již dokončenou budovou na brownfieldu v Česku je robotické centrum Amazon v Panattoni Parku Kojetín o celkové podlahové ploše 187 000 m². Unikátní čtyřpodlažní distribuční centrum, jehož půdorys zabírá méně než třetinu podlahové plochy, přineslo úspory zastavěné oblasti a bylo vybudováno v areálu bývalého cukrovaru s maximálním ohledem na ekologickou udržitelnost. Díky pokročilým technologiím je napojeno výhradně na obnovitelné zdroje, včetně rozsáhlé fotovoltaické elektrárny na střeše, která pokrývá až 68,2 % energetické spotřeby areálu. Budova se může pochlubit certifikací BREEAM New Construction na nejvyšší úrovni Outstanding.
Recyklace stavebních materiálů v Chebu
Všechny tři budovy Panattoni Park Cheb South, který vznikl na základech dosluhujícího areálu po bývalých chebských strojírnách, dosáhly certifikace BREEAM New Construction na nejvyšší úrovni Outstanding. Jedna z hal obdržela rekordní skóre na úrovni 94,2 %, což je podle developera doposud vůbec nejvyšší ohodnocení celosvětově. Projekt se vyznačuje mimořádnou mírou recyklace stavebních materiálů – 98 % demoličního a 96 % stavebního odpadu bylo odkloněno od skládkování. Denní spotřeba pitné vody byla díky využití dešťové vody snížena o 85,5 %.
Připravil: Filip Hubička
Na úvodním snímku je Panattoni Park Cheb South. Foto: Panattoni
