P3 Logistic Parks,vlastník a developer průmyslových nemovitostí, v roce 2024 v Česku uzavřel nájemní smlouvy na celkem 230 006 m². Více než třetinu pronajal logistickým společnostem jako jsou DB Schenker, DHL a Vit Logistics, zájem zaznamenal i ze strany výrobních firem a e-shopů.
Leasingové oddělení české P3 loni uzavřelo celkem 59 nájemních smluv. „Většinu tvořilo prodloužení těch stávajících nebo rozšíření o další plochy,“ komentuje Jan Andrus, head of leasing and business development P3 Logistic Parks.
Klíčovým úspěchem P3 v loňském roce bylo udržení spolupráce s velkými logistickými společnostmi jako DB Schenker, DHL, Vit logistics, nebo společností Emons, která využívá P3 haly v Praze i Plzni. Prostory pronajaté těmito společnostmi tvoří více než třetinu (36 %) loni nasmlouvaných pronájmů.
Do portfolia P3 se loni díky akvizici vrátila hala u P3 Prague D8, v níž dlouhodobě působí americká VF Corporation zastupující moderní oděvní a obuvnické značky. Mezi další letité nájemce, kteří se loni rozhodli pokračovat s provozem v P3 parcích, patří například strojařské firmy Tomax Manufacturing nebo Gühring, výrobce prosklených fasád Wieden, dále PNS nebo Barvy a laky, které si v P3 Prague Horní Počernice pronajímají přes 10 000 m2.
Solidarita mezi nájemci
Za zmínku stojí i příběh pekárny BreadWay, která patří k těm expandujícím. Obsazenost pražských parků je maximální a hledat prostor pro rozšíření tak není vůbec jednoduché, v praxi to znamená zábor místa na úkor někoho jiného. „Zde zafungovala sousedská solidarita. Prodejce podlah Kratochvíl Profi Parket uvolnil zbývající část haly pro provoz pekárny, který se tak rozšířil o čtvrtinu, a zároveň jsme společně vymysleli v jiné hale v P3 Prague Horní Počernice nový koncept lépe přizpůsobený aktuálním trendům. Oba nájemci využili příležitost ke změně na maximum,“ popisuje Jan Andrus.
Do rodiny nájemců v českých P3 parcích loni přibyly také nové společnosti, tvořily 36% podíl loni uzavřených nájmů. Patří mezi ně například e-shop s parfémy Brasty.cz v Olomouci, nebo prodejce postelí a dalšího příslušenství Bezvapostele.cz v Ostravě. V menší samostatné hale, která loni získala certifikaci BREEAM Excellent, internetový obchod provozuje centrální prodejní sklad pro Českou republiku a Slovensko, což znamená, že odsud zboží nejen distribuuje, ale mohou si sem pro něj i zákazníci sami přijet.
Z uvedené celkové plochy 230 006 m2 tvořily téměř 90 % prostory pro výrobu a skladování, součástí P3 parků jsou ale také kanceláře a další pronajímatelné plochy.
Připravil: Filip Hubička
Foto: P3 Logistic Parks