logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • V Pacově na Pelhřimovsku byla začátkem června předvedena samostatně fungující nabíjecí stanice,...
  • Konkurence mezi poskytovateli logistických služeb se promítá do pokroku, které nabízejí klientům...
  • Mezinárodní logistická skupina Leschaco sídlící v Brémách oznámila, že od 1. července se funkce...
  • Společnost Yusen Logistics (Czech) přebrala do užívání dalších 25 intermodálních návěsů, čímž...

Jediná v Evropě. V Praze klesly náklady spojené s provozem průmyslových hal

24. října 2024
Reality 0
577
Jediná v Evropě. V Praze klesly náklady spojené s provozem průmyslových hal

Jak uvádí analýza Savills Global Warehousing Costs 2024, Praha je jediným evropským městem, kde meziročně klesly celkové náklady spojené s provozem prémiových průmyslových nemovitostí, a to o 1,8 %. Naproti tomu například v sousedním Polsku tyto výdaje vzrostly, konkrétně ve Vratislavi o 5,7 %, Varšavě o 5,8 %, v Katovicích o 8,7 % a v Poznani dokonce o 11,2 %. Nejvíce náklady stouply v britském Yorkshiru (o 16,2 %) a v Lisabonu (o 15, 8 %).

Analyzované náklady zahrnují základní nájemné za moderní skladové prostory (bez jakýchkoli pobídek, které pronajímatelé často nájemcům poskytují), místní daně a poplatky za služby (kromě energií spotřebovaných samotnými nájemci). V Praze a Varšavě jsou tyto celkové náklady na pronájem skladu téměř na stejné úrovni, v Praze vychází na 99 eur za metr čtvereční ročně a ve Varšavě 97,86 eur za metr čtvereční ročně. Meziroční pokles těchto celkových nákladů byl v případě pražského trhu způsoben především korekcí nájemného, které se z nejvyšších hodnot v roce 2023 začalo snižovat, informuje analýza společnosti Savills. Na druhé straně však v roce 2024 došlo k navýšení daně z nemovitosti, které v závislosti na konkrétní lokalitě postihlo některé průmyslové parky (a jejich nájemce) více než jiné.

„Při hledání vhodné lokality pro dlouhodobý pronájem prémiových průmyslových prostor je potřeba brát v úvahu několik faktorů. Samozřejmě kromě dopravní dostupnosti, stabilní legislativy, technického provedení haly nebo velikosti prostor, hraje cena rozhodující roli. Náš report ukazuje, že dodatečné poplatky za služby nebo daně v dané lokalitě mohou navýšit cenu za pronájem o 5 až 11 procent ročně, jako je to například v Polsku,“ říká Ondřej Míček, head of Industrial v Savills CZ.

Nejdražší oblastí pro pronájem prémiových skladových prostor je Velká Británie, která obsadila první čtyři místa. Celkově první se umístil Londýn (446 eur/m2/rok), další je oblast Midlands (220 eur/m2/rok), třetí severozápad Anglie (198 eur/m2/rok) a čtvrtý region Yorkshire (182 eur/m2/rok). V sousedním Německu se pohybují pronájmy včetně daně a poplatků za služby od 105 eur/m2/rok (Frankfurt) až po 110 eur/m2/rok (Hamburk).

Paul Tostevin, head of Savills World Research, situaci komentuje: „Pronájmy průmyslových nemovitostí těžily v poslední době především z rozmachu logistického průmyslu a celosvětové diverzifikace výroby. To následně vedlo k výraznému nárůstu nákladů spojených s nemovitostmi. Aktuálně ale sledujeme, že se růst zpomaluje, protože vyšší nabídka a mírnější poptávka pomáhají obnovit na mnoha trzích rovnováhu. Velké trendy, jako je přerozdělení dodavatelských řetězců a rostoucí e-commerce, však nezmizí.“ I proto firma očekává v následujících letech další změny ve výši nákladů v klíčových lokalitách.


Připravil: dč
Ilustrační foto: Pixabay
Grafy: Savills Research

 

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Komerční sdělení

Efektivní logistika a udržitelná budoucnost s CHEP

CHEP úzce spolupracuje se svými partnery na budování chytřejších a udržitelnějších dodavatelských řetězců. Partnerství s TAMDA Foods je ukázkou toho, jak může dobře nastavená spolupráce přinášet měřitelné výsledky v oblasti udržitelnosti. Díky využívání poolingového modelu CHEP, který je založený na sdílení a opakovaném použití kvalitních palet, se společnosti Tamda podařilo zefektivnit logistiku a zároveň snížit […]

Pod taktovkou společnosti Gridarch roste v Mošnově logistické centrum BMW Group

V rámci III. fáze Ostrava Airport Multimodal Parku (OAMP) vyrůstá v Mošnově logistické centrum automobilky BMW Group o celkové ploše více než 123 000 metrů čtverečních. Jeho pilotní provoz by měl být zahájen v polovině roku 2026. BMW Group bude z Mošnova své výrobní komponenty do zámoří – především do Asie a do Ameriky. „Díky […]

Aimtec získal prestižní titul Czechia Best Managed Company 

Společnost Aimtec se stala držitelem ocenění pro nejlépe řízené firmy v Česku v rámci šestého ročníku Czechia Best Managed Companies, který každoročně pořádá společnost Deloitte. Program oceňuje české soukromě vlastněné firmy, které vynikají v oblasti řízení, strategie, inovací a firemní kultury. Odborná porota složená z podnikatelů, novinářů, zástupců akademické sféry či odborníků na rodinné firmy a právo […]

M2C Innovis posouvá bezpečnost čerpacích stanic na novou úroveň. S MOL nasazuje technologii Fog Cannon

Představte si situaci: v nočních hodinách se na čerpací stanici vloupá pachatel s úmyslem krást. Sotva však překročí práh pokladní zóny, aktivuje se alarm. V mžiku se spustí zařízení skryté za pokladnou – během několika vteřin je prostor zahalen neprostupnou mlhou. Pachatel ztrácí orientaci, nic nevidí, nemá možnost krást ani poškodit zařízení čerpací stanice. Vystrašený […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
Filip Hubička
e-mail: filip.hubicka@atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Newsletter

Přihlaste se k odběru newsletteru časopisu Systémy logistiky, který každou středu přinese do vašich e-mailových schránek informace o aktuálním dění v logistice.



Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required