Před sedmi lety zahájil průmyslový developer P3 Logistic Parks na okraji Lovosic výstavbu areálu pro lehkou výrobu, kompletaci a logistiku. Nyní dokončil poslední budovu s plochou 16.000 metrů čtverečních k pronájmu. Do současnosti v parku vzniklo zhruba 500 pracovních míst.
Historicky prvním nájemcem parku byla společnost FM Česká, která na ploše 60.000 metrů čtverečních zajišťuje distribuci skladových zásob a zboží pro švýcarský hobbymarket. Spolu s ní největší halu využívají i další logistické společnosti, jako je Impuls Logistics, zajišťující skladování a distribuci obalových materiálů, nebo Ecologistics, který se stará o objednávky globálních e-commerce hubů.
Variabilní prostory
„Halu umíme přizpůsobit tak, aby v ní nezávisle operovalo více nájemců. Jednotky pro pronájem mohou být velice variabilní, a to od 3500 metrů čtverečních, přičemž světlou výšku máme v P3 Lovosice 10 metrů,“ říká Aleš Zacha, šéf developmentu a akvizic v P3, a dodává, že v právě dokončené budově je navíc vyšší nosnost podlah.
Pracovníci firem, které jsou nájemci v lovosickém P3 parku, si mohou vybrat cestu do práce vlakem i autobusem, zastávky hromadné dopravy jsou 300 a 200 metrů od parku. Například zaměstnanci společnosti Van Eupen se zde věnují reverzní logistice a servisu elektrických spotřebičů, chytrých telefonů, tabletů a notebooků předních světových značek. Kromě servisních prostor mají v hale také 900 metrů čtverečních kanceláří.
Environmentální aspekt
Lovosický park P3 akcentuje pochopitelně i udržitelnost. „Všechny budovy parku jsou certifikované dle standardu BREEAM na úrovni Excellent, což je pro naše nájemce atraktivní i z hlediska jejich udržitelných závazků,“ potvrzuje Aleš Zacha.
Většina materiálu použitá na výstavbu splnila standard Enviromental Product Declaration III, která garantuje, že během svého životního cyklu nebude mít negativní vliv na životní prostředí. Stavební materiály jsou navíc odolné vůči opotřebení přírodními činiteli, jako je sluneční záření nebo změny teplot a vlhkosti vzduchu. Veškeré vnější osvětlení budovy zajišťují LED svítidla, která jsou pro omezení světelného smogu nastavena tak, aby efektivně osvětlovala manipulační plochy a nezářila do okolí.
Symbióza s nákladní železniční dopravou
Nedaleko zmiňovaného areálu vlastní P3 také halu, do které vede železniční vlečka. Tzv. P3 Lovosice Cargo má rozlohu přes 40.000 metrů čtverečních a atypický půdorys, který souvisí právě s tím, aby do haly mohla vjet vlaková souprava až s 24 vagóny. Nakládka a vykládka tak probíhají pod jednou střechou, z druhé strany budovy je k dispozici 25 bran pro kamiony.
„Kombinace silniční a železniční přepravy může být efektivním způsobem, jak v dodavatelské řetězci snížit uhlíkovou stopu,“ říká Sean-Jason Valta, leasingový specialista P3 Logistic Parks, a dodává, že zájem o udržitelná řešení v poptávkách potenciálních nájemců rok od roku zesiluje. Současný nájemce halu v příštím roce plánovaně opustí a hala tak bude znovu k pronájmu dalším zájemcům.
