Otevírá se průmyslový areál CBPI Park Liberec
V místě, kde dříve stála drůbežárna a které je na dohled od majestátního Ještědu, vyrostl během uplynulých měsíců výrobní a logistický areál CBPI Park Liberec. Nachází se v liberecké městské části Doubí a jeho součástí jsou tři průmyslové budovy s více podlažími. Do největší haly přestěhovala svou výrobu společnost UCT Fluid Delivery Solutions, která vyrábí a dodává komponenty pro polovodičový průmysl.
Průmyslový park vznikající díky revitalizaci brownfieldového pozemku získal do svého portfolia fond CB Property Investors koncem roku 2022. K akvizici došlo v čase, kdy majitel areálu hledal strategického partnera, který by pomohl park financovat a dokončit.
„Dokončení a další rozvoj CBPI Park Liberec je, stejně jako jeho akvizice, důležitým milníkem pro náš realitní fond. Těší nás, že na výnosu se tak mohou podílet čeští a slovenští investoři, pro které je nepochybně důkazem kvality nejen projekt samotný, ale také fakt, že se stal domovem pro etablovanou společnost, jakou je UCT Fluid Delivery Solutions. S týmem věříme, že rozběh a provoz společnosti UCT v rámci parku bude bezproblémový, a naše spolupráce bude nadále minimálně v takové kvalitě a profesionalitě jako dosud,“ říká Jan Rovný, head of Investment ve fondu CB Property Investors.
Dynamický obor
Společnost UCT Fluid Delivery Solutions, dodavatel plastových modulů pro výrobu čipů, mikročipů a SIM karet, je v CBPI Parku Liberec majoritním nájemcem. Zaujímá více než polovinu celkové plochy a stěhuje sem všechny své dosavadní provozy – od výroby přes sklady až po kanceláře. Pracovat zde bude více než 500 jejích zaměstnanců.
Součástí provozu je i takzvaný „clean room“ neboli „čistý prostor“ o velikosti 3000 metrů čtverečních. Takové prostory jsou klíčové ve vybraných průmyslových odvětvích, například právě v mikroelektronice. Udržuje se v nich minimální kontaminace vzduchu, a tím pádem i povrchu produktů, mimo jiné prachovými částicemi, což má vliv zejména na životnost elektroniky.
„Pracujeme v jednom z nejdynamičtějších oborů budoucnosti a těší nás, že díky novým prostorám můžeme nabídnout dlouhodobou perspektivu a stabilitu nejen našim zaměstnancům, ale také dodavatelům a dalším partnerům,“ konstatuje Martin Pavlata, prokurista UCT Fluid Delivery Solutions. Ta je českou dceřinou společností amerického holdingu UCT sídlícího v Kalifornii.
Slavnostní zahájení provozu se konalo ve čtvrtek 14. září a kromě zástupců firem se jej zúčastnili představitelé města Liberec i Libereckého kraje včetně hejtmana Martina Půty. Nechyběla ani redakce Systémů Logistiky.
Provoz v patrech
CBPI Park Liberec tvoří celkem tři haly, které sahají až do výšky 19 metrů (po atiku). Využilo se u nich patrové technické řešení, které dosud v Česku není obvyklé. Celková pronajímatelná plocha komplexu je přes 38.000 metrů čtverečních. Prvním nájemcem v hale A je výrobce elektroniky, společnost Cattron. Hala B je ve stadiu výstavby a hala C je plně obsazená společností UCT Fluid Delivery Solutions.
Při výstavbě hal byly aplikovány udržitelné postupy, přičemž projekt cílí na certifikáty udržitelnosti BREEAM na úrovni „Very good“ a „Excellent“. Navíc střechy budov jsou koncipovány pro instalaci fotovoltaických elektráren.
„Certifikací projektu v systému BREEAM na úrovni ‚Excellent‘ se řadíme mezi projekty splňující nejvyšší standardy. Ale nejen to – použité řešení multipodlažních hal, kdy se celých 45 % pronajímatelné plochy nachází v patrech, řadí celý projekt mezi jedinečné svého druhu v Čechách,“ vyzdvihuje Michal Navrátil, head of Development v CB Property Investors. Náročné na projektu podle něj bylo mj. vzájemně skloubit různé technické požadavky na objekt odrážející technologické zaměření klienta, například instalaci automatických zakladačů Kardex přes dvě patra s výškou 13 metrů nebo již zmíněný „clean room“ pro bezprašnou výrobu.
