logo

  • Zprávy
    • Doprava
    • Sklad
    • IT
    • Reality
    • Ekonomika
    • Management
  • Analýzy
    • Logistika pod lupou
    • Komentáře
    • Glosy
    • Benchmarking
    • Případové studie
    • Žena v logistice
    • Oborová logistika
  • Rozhovory
  • Události
    • Agenda
    • Domácí konference
    • Zahraniční konference
  • SL NEWS
    • Nejnovější vydání newsletteru
    • Registrace k odběru SL News
  • SL BOOK
  • SK zprávy
  • SL Book
  • Oborový katalog logistických firem
  • SLBOOK
  • O časopisu
    • Aktuální vydání
    • Registrace k odběru časopisu
    • Registrace k odběru e-letteru
    • Tematické přílohy
    • Jak se spojit
  • Možnost využití umělé inteligence (AI) se stává zásadní faktorem pro spotřebitele, kteří...
  • V rámci výuky vedlejší specializace Logistika – mezinárodní přeprava a zasílatelství na katedře...
  • Manažeři společnosti PST CLC Mitsui-Soko plánují implementovat  v rámci kontraktní logistiky...
  • Vrácení DPH a spotřební daně je pro dopravní firmy často náročný a časově zdlouhavý proces....

Náklady na skladování celosvětově rostou, v Praze je nárůst enormní

31. srpna 2022
Reality 0
1276
Náklady na skladování celosvětově rostou, v Praze je nárůst enormní

Náklady na skladování celosvětově rostou, v Praze je nárůst enormní

Poptávka po průmyslových a logistických prostorech za poslední rok i v důsledku pandemie vzrostla. Průměrné náklady na skladování napříč 52 světovými trhy vzrostly mezi červnem 2021 a červnem 2022 o 8,4 %, informuje společnost Savills. V Praze se tyto náklady zvýšily dokonce o 35,8 %.

Nejdražší skladové prostory na světě jsou v Londýně, kde prvotřídní prostory stojí 35 dolarů za stopu čtvereční (částka zahrnuje nájemné, servisní poplatky a daně). V žebříčku následuje Hongkong (26 dolarů za stopu čtvereční) a Tokio (22 dolarů za stopu čtvereční).

V rámci svého výzkumného programu Impacts firma Savills uvádí, že omezená nabídka volných pozemků v těchto městech, kde průmysl a logistika konkuruje dalším realitním sektorům a zároveň se tyto oblasti potýkají s nedostatkem volných prostor, drží míru neobsazenosti průmyslových nemovitostí pod úrovní 3 %. Například v Dubaji vedla silná poptávka a nedostatek skladových prostor třídy A k meziročnímu nárůstu nákladů na skladové prostory o 7,7 % na 19 dolarů za čtvereční stopu, což Dubaj řadí ve světovém měřítku na čtvrté místo. Ve Spojených státech jsou sice náklady na skladování obecně nižší, ale za posledních 12 měsíců zaznamenaly jedny z největších poměrných nárůstů: na sedmi hlavních průmyslových trzích vzrostly v průměru o 20,1 %. V Evropě pro srovnání vzrostly v průměru o 6,7 %.

Meziroční nárůst nákladů na skladování v Praze o 35,8 % se celosvětovému trendu naprosto vymyká. Toto navýšení je důsledkem mimořádně nízké míry neobsazenosti, která se stále pohybuje kolem historického minima (celostátní míra neobsazenosti klesla z 1,8 % v prvním čtvrtletí 2022 zpět na 1,4 % ve druhém čtvrtletí 2022). Zvýšení nájemného je také ovlivněno faktem, že se Praha stala „nearshoringovým“ centrem pro mnoho evropských společností.

Savills dále informuje, že pokud jde o prostory, rostoucí náklady na skladování představují pouze jednu složku, ke které nájemci při rozhodování přihlíží: náklady na pracovní sílu se v uplynulém roce celosvětově zvýšily v průměru o 6 % a náklady na elektřinu a naftu o 39,4 %.

Chris LaRue, vedoucí oddělení pronájmu průmyslových nemovitostí ve společnosti Savills ČR a SR, situaci na trhu komentuje: „V některých kruzích je Praha díky své krásné architektuře označována za Paříž východu. Nyní je Praha přirovnávána k Paříži ještě z jednoho důvodu. Náklady na pronájem skladových prostor zde dosáhly v posledním roce téměř stejné úrovně jako v Paříži.“ Výrazné zvýšení nájemného za skladové prostory v hlavním městě ČR je podle něj způsobeno především dlouhodobější omezenou nabídkou volných skladových prostor a neutuchající poptávkou. Větší nárůst než Praha zaznamenalo od loňského do letošního června pouze Los Angeles.

Celkové náklady na skladování ve vybraných světových městech (zdroj: Savills World Research)

 

Související články:

Žádné související články

Doporučujeme

Komerční sdělení

Systém Dematic Pouch: větší efektivita, méně námahy

Krátké dodací lhůty, rostoucí objem vráceného zboží a integrace online a offline kanálů, to jsou zásadní výzvy, kterým čelí moderní maloobchodní společnosti. Systém závěsných tašek Dematic Pouch jim nabízí efektivní řešení: díky vysoké flexibilitě, ergonomickým pracovištím a inteligentním procesům zajišťuje udržitelné plnění objednávek. Dematic Pouch je efektivní, flexibilní a všestranný Moderní maloobchod je dynamičtější než […]

7R nabízí v klíčových lokalitách České republiky novou generaci logistických prostor

7R, přední developer moderních skladových a průmyslových nemovitostí v Polsku a v České republice, posiluje své působení na českém realitním trhu dvěma projekty: 7R Park Lavičky, u dálnice D1 jen 30 minut od Brna, a EQT Park Prague North, na kterém 7R spolupracuje se společností EQT Real Estate, globálním investorem do realit.   Oba parky, […]

Pod taktovkou společnosti Gridarch roste v Mošnově logistické centrum BMW Group

V rámci III. fáze Ostrava Airport Multimodal Parku (OAMP) vyrůstá v Mošnově logistické centrum automobilky BMW Group o celkové ploše více než 123 000 metrů čtverečních. Jeho pilotní provoz by měl být zahájen v polovině roku 2026. BMW Group bude z Mošnova své výrobní komponenty do zámoří – především do Asie a do Ameriky. „Díky […]

Efektivní logistika a udržitelná budoucnost s CHEP

CHEP úzce spolupracuje se svými partnery na budování chytřejších a udržitelnějších dodavatelských řetězců. Partnerství s TAMDA Foods je ukázkou toho, jak může dobře nastavená spolupráce přinášet měřitelné výsledky v oblasti udržitelnosti. Díky využívání poolingového modelu CHEP, který je založený na sdílení a opakovaném použití kvalitních palet, se společnosti Tamda podařilo zefektivnit logistiku a zároveň snížit […]

Archiv komerčních sdělení

Aktuální vydání časopisu

Přečíst elektronicky.

Zajistěte si svůj výtisk.

SL NEWS

Čtěte nejnovější newsletter.
Registrujte se k odběru newsletteru.

Vydává
Skupina ATOZ Logistics
ATOZ Marketing Services, spol. s r.o.
Holečkova 657/29
150 00 Praha 5 – Smíchov
tel.: +420 606 023 052
IČO: 48117706
www.atoz.cz

Šéfredaktor časopisu:
Stanislav Břeň
e-mail: stanislav.bren@atoz.cz

Web editor
Filip Hubička
e-mail: filip.hubicka@atoz.cz

Předplatné
Daniela Krnáčová
tel.: +420 720 038 155
e-mail: daniela.krnacova@atoz.cz

Newsletter

Přihlaste se k odběru newsletteru časopisu Systémy logistiky, který každou středu přinese do vašich e-mailových schránek informace o aktuálním dění v logistice.



Naše další projekty:

  • www.eastlog.cz
  • www.systemylogistiky.sk/
  • www.slovlog.sk
  • www.log-in.cz
  • www.log-in.sk
© 2022. All Rights Reserved.
×
Authorization
  • Registration
Login
Enter with social networking
Unde omnis iste natus error sit voluptatem.
  • With Twitter
  • Connect
  • With Google +
×
Registration
  • Autorization
Register
* All fields required