P3 pronajala rozsáhlé skladové prostory v nizozemském Echtu
Průmyslový developer P3 Logistic Parks uzavřel dlouhodobou nájemní smlouvu s mezinárodním retailovým řetězcem v parku P3 Echt v jihovýchodním Nizozemsku. Park patří k nejudržitelnějším developerským projektům v portfoliu P3 a zároveň je prvním tzv. forwardovým kontraktem společnosti v Nizozemsku. Jde o dohodu mezi dvěma stranami nakoupit nebo prodat aktivum v určitý čas v budoucnosti za určitou cenu stanovenou v současnosti.
P3 koncem loňského roku získala areál o rozloze bezmála 100.000 metrů čtverečních a obratem ho pronajala jedinému nájemci, významnému obchodnímu řetězci. P3 Echt je součástí Businesspark Midden-Limburg v obci Echt-Susteren poblíž německých a belgických hranic, a má tak strategicky výhodnou polohu pro retail. Logistický park se skládá ze čtyř srovnatelných jednotek, z nichž každá se dělí na skladové prostory, mezanin a kancelářské zázemí. Celkem P3 Echt tvoří 84.877 metrů čtverečních skladových prostor, 12.685 metrů čtverečních mezaninu a 1376 metrů čtverečních kancelářských prostor. Leasingovými agenty P3 byly společnosti Cushman & Wakefield a Bridgegap.
S pomocí nizozemských realitních agentů Knight Frank, Dentons a C2N koupila P3 logistický park v Echtu od developerské společnosti Dokvast Projects B.V. formou forwardového kontraktu uzavřeného v říjnu 2020 s plněním v prosinci 2021. Společnost Heembouw zahájila development na konci roku 2020 a výstavbu P3 Echt dokončila závěrem listopadu 2021.
S cílem získat ekologickou certifikaci na nejvyšší úrovni BREEAM Outstanding podnikla P3 zásadní kroky v oblasti udržitelnosti parku – zejména v režimu sledování emisí CO2, monitorování spotřeby vody a nakládání s odpady, využití solárních panelů, energeticky úsporné osvětlení, a také citlivý přístup k okolní flóře a fauně. P3 Echt je tak nejudržitelnějším developerským projektem P3 v Evropě.
„Tento kontrakt je pro P3 velkým úspěchem, jelikož jsme byli schopni skvělému nájemci zajistit 99 000 m2 prakticky okamžitě po dokončení výstavby a uzavření forwardového kontraktu. Hladký průběh projektu svědčí o správném vyhodnocení rizik a predikci realizace projektu. Do budoucna proto zůstáváme ohledně příležitostí, jako je tato, optimističtí. Nadále se budeme zaměřovat na akvizice v lokalitách se slibným potenciálem v regionech s vysokou poptávkou ze strany nájemců,“ říká Otis Spencer, CIO společnosti P3 Logistic Parks, s tím, že firma se bude nadále zaměřovat na akvizice v lokalitách se slibným potenciálem, a to v rámci regionů s vysokou poptávkou ze strany nájemců.
„Pronájem P3 Echt byl náš první větší projekt v Nizozemsku, který zároveň ukazuje enormní potenciál udržitelných developerských projektů. P3 Echt je navíc největším pronajatým projektem spekulativní výstavby v Nizozemsku za posledních 15 let. Jsme hrdí na to, že se nám podařilo vybudovat tak rozsáhlý a zároveň vysoce udržitelný a inovativní park, který vyhovuje potřebám mezinárodních firem,“ říká Léon Vié, ředitel P3 v Nizozemsku a Belgii.
P3 v Nizozemsku aktuálně vlastní a spravuje celkem sedm logistických parků, které si pronajímají firmy, jako jsou Greenyard Fresh, Jumbo, Yamato, Karl Rapp nebo Cargotech.