Raiffeisen investiční společnost si pořídila další nemovitosti do svého realitního fondu. Jde o dvě průmyslové haly u Nýřan na Plzeňsku, hodnota transakce přesahuje 600 milionů korun.
První budova v průmyslové zóně již stojí a využívají ji nájemci Maurice Ward a IAC. Druhá budova bude dokončena do konce roku a nastěhují se do ní společnosti Filtration Group a Groupe Plastivaloire. Zprostředkovatelem transakce je společnost CBRE.
„Transakce je dobrým příkladem současného českého investičního trhu, kdy čeští investoři jsou jedni z nejaktivnějších kupců. V roce 2018 stál český kapitál za 63 procenty objemu realitních akvizic. S rostoucím přílivem peněz do českých fondů roste síla tuzemského kapitálu. Tyto investiční skupiny významně zvyšují likviditu českého trhu. V porovnání s ostatními zeměmi střední a východní Evropy je v tomto aspektu český trh nejvíce rozvinutý,“ vysvětluje Vítězslav Doležal, associate director z oddělení investic poradenské společnosti CBRE.
„Jedná se o prémiový produkt s velmi kvalitními mezinárodními nájemci. Transakce odpovídá jak svým objemem, využitím, ale i lokalitou nastavené strategii fondu, umožňující diverzifikaci aktiv i uvnitř fondu,“ dodává Vít Svoboda, real estate portfolio manager Raiffeisen investiční společnosti.
Jak uvádí Jana Prokopcová, head of Research & Consulting společnosti CBRE, yieldy za prémiové průmyslové budovy se momentálně pohybují na úrovni 5,5 procenta.
Raiffeisen realitní fond investuje do kvalitních prověřených nemovitostí. Zaměřuje se na administrativní, logistické a skladové objekty, dále na maloobchodní budovy, multifunkční centra a retailové parky. V jeho portfoliu je nákupní centrum Galerie Písek nebo maloobchodní areál H-Park v Brně.
„Jsem rád, že se nám během prvních dvou let existence fondu podařilo získat další kvalitní nemovitosti. Celkový objem aktiv ve výši cca 1,6 miliardy korun potvrzuje zájem našich investorů a správně nastavenou strategii fondu,“ vyzdvihuje Jaromír Sladkovský, předseda představenstva Raiffeisen investiční společnosti.
Fond je vhodný pro investory, kteří chtějí získat výhody plynoucí z investic do nemovitostí, ale nemají dostatečný kapitál nebo možnost nemovitost vlastnit a spravovat. Minimální částka je 500 korun a vstupní poplatek 1,5 procenta. Raiffeisen realitní fond spravuje investice do tuzemských nemovitostí za více než 1,6 miliardy korun a jeho cílem je tento objem zdvojnásobit. Výnos za rok 2018 přesáhl čtyři procenta. Fond je od začátku května do 24. června otevřený pro nové investory.