Arete Invest, český fond zaměřený na realitní investice, zahájil v červenci výstavbu další haly ve svém slovenském průmyslovém a logistickém areálu v Novém Meste nad Váhom. Investice do nového centrálního skladu pro region střední a východní Evropy pro skupinu Factcool, mezinárodní síť internetových obchodů s módou, činí 11 milionů eur.

Práci zde najde přes 100 lidí. Nový sklad bude uveden do provozu v dubnu příštího roku a na ploše 16.500 metrů čtverečních nabídne díky skladovacímu systému v několika úrovních přes 60.000 metrů čtverečních skladovací plochy. Zároveň probíhají přípravy na další rozšíření novomestského areálu.

Další výstavba v plánu

„Slovenský trh je pro náš fond a naše investory, kteří očekávají nadstandardní výnosy, výhodnou investiční destinací. Kromě rozšiřování Arete Parku Nové Mesto vedeme i jednání o výstavbě dvou úplně nových areálů v hodnotě 15 milionů eur a plánujeme zde i další akvizice,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest.

„Naše dohoda se skupinou Factcool potvrzuje strategickou pozici Arete Parku Nové Mesto nad Váhom. Factcool bude z této velmi významné lokality operovat minimálně deset let. Jsme rádi, že můžeme podpořit její růst,“ řekl Tomáš Novotný, člen investičního výboru fondu Arete Invest zodpovědný za správu aktiv. „Probíhají jednání i s dalšími nájemci, kteří by mohli v příštím roce obsadit zbývající volné plochy k výstavbě a my tak dále navýšili naši současnou 11 milionů eur vysokou investici.“

Stavba nového centrálního skladu pro region střední a východní Evropy skupiny Factcool byla zahájena v červenci. Nový sklad bude uveden do provozu v dubnu příštího roku a na ploše 16.500 metrů čtverečních nabídne díky plně automatizovanému mezaninovému skladovacímu systému v několika úrovních celkem přes 60.000 metrů čtverečních skladovací plochy. Nájemní smlouva je uzavřena na 10 let od dokončení haly. Nový nájemce vytvoří v parku více jak 100 pracovních míst.

Poptávka roste

Areál v Novém Meste nad Váhom koupil fond Arete Invest minulý rok od společnosti Prologis. Obchod se svým finančním objemem zařadil mezi jedny z největších loňských realitních transakcí v průmyslovém sektoru na Slovensku. Dokončená část areálu je 100% pronajatá společnostem C&A, Raben Logistics a Vetropak Nemšová s průměrnou délkou nájmů 5,3 roku, což je na čistě logistickou lokalitu unikátní hodnota.

Poptávka po skladovacích a výrobních prostorách na Slovensku stabilně roste. To se vedle nárůstu cen nájmů projevuje také ve velmi nízké neobsazenosti pronajímatelných prostor na úrovni pouze čtyř procent, v mikroregionu Nového Mesta na Váhom pak dokonce pouze přibližně jedno procento. Kromě stávajících prací tak Arete Invest připravuje další rozšíření svého Arete Parku o přibližně 31.000 metrů čtverečních.

Cílem Arete Invest je, jak fond sám uvádí, všechny nemovitosti v portfoliu aktivně spravovat a dále je zhodnocovat díky rozšiřování nájemců, prodlužování nájemních smluv, prohlubování vztahů s nájemci či využití doposud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Areál v Novém Meste je součástí portfolia aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Očekávaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů eur. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Aktuální výnosnost tyto avizované hodnoty daleko převyšuje.