Industrial Research Forum zveřejnilo konečné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve třetím čtvrtletí letošního roku.

Na konci třetího čtvrtletí 2016 dosáhla míra neobsazenosti v České republice 4,4 %, což představuje mezikvartální pokles o 33 bazických bodů. Celkově je v současné době na trhu 268.200 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze se od konce minulého čtvrtletí mírně zvýšila na úroveň 3,6 %.

Realizovaná poptávka

Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2016 celkově 291.700 metrů čtverečních, což proti předchozímu čtvrtletí představuje téměř 17% pokles. Oproti stejnému období minulého roku se celková realizovaná poptávka snížila o 15 %. Čistá poptávka čítala ve třetím čtvrtletí roku 2016 celkem 100.500 metrů čtverečních a mezičtvrtletně se snížila o 62 %. Meziročně se čistá realizovaná poptávka snížila o 55 %. Hlavním tahounem nové poptávky byly ve třetím čtvrtletí společnosti ze sektoru distribuce, maloobchodu a e-commerce (54 %). Podíl renegociací, tudíž nájemních smluv, kterým vypršela platnost, ale byly opětovně obnoveny za nových podmínek, se ve třetím čtvrtletí roku 2016 zvýšil na 66 % z hrubé realizované poptávky.

Významné pronájmy v rámci poptávky

Největší novou nájemní transakci ve třetím čtvrtletí roku 2016 uzavřela společnost Weltbild GmbH & Co. KG, která si předpronajala 26.100 metrů čtverečních v CTPark Bor (na snímku). Druhou největší novou transakcí uplynulého čtvrtletí je předpronájem prostor o velikosti 21.700 metrů čtverečních v areálu Greenhouse Hradec Králové společností Ahold. Největší renegociací třetího čtvrtletí bylo prodloužení nájmu společnosti MD Logistika v P3 Prague Horní Počernice (39.700 metrů čtverečních).

Foto: CTP