Industrial Research Forum publikovalo předběžné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve třetím čtvrtletí 2016.
V uvedeném období bylo dokončeno celkem 60.200 metrů čtverečních skladových ploch ve čtyřech průmyslových parcích na území České republiky. Mezi největší dokončené projekty se řadí první dvě haly v areálu Panattoni Park Prague Airport II., z nichž jedna byla postavena pro společnost DSV (23.300 metrů čtverečních) a druhá byla dokončená na spekulativní bázi (10.400 metrů čtverečních). Další významnou dokončenou stavbou byla částečně předpronajatá skladová hala ve VGP Parku Tuchoměřice (13.200 metrů čtverečních). Poměr spekulativní výstavby ve třetím čtvrtletí roku 2016 zůstal na úrovni 36 % z celkového objemu prostor ve výstavbě, což představuje totožný podíl jako v předchozím čtvrtletí.
Projekty ve výstavbě
Na konci třetího čtvrtletí letošního roku se nacházelo ve výstavbě celkem 474.800 metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, umístěných především v širším okolí Prahy. V uvedeném kvartále byly zahájeny stavební práce celkem u 48 % (tedy 229.800 metrů čtverečních) ploch z celkového objemu prostor ve výstavbě. 42 % z celkového objemu prostor, které se aktuálně nacházejí ve fázi výstavby, by mělo být dokončeno do konce roku. Podíl spekulativní výstavby se snížil na 31 %.
Nájemné
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo ve třetím čtvrtletí 2016 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 eur za metr čtvereční na měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 až 9,00 eur za metr čtvereční měsíčně. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 a 0,65 eur za metr čtvereční na měsíc.
Platforma IRF
Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora, společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu.