V prvním čtvrtletí 2016 bylo podle předběžných údajů Industrial Research Fora (IRF) v sedmi průmyslových parcích na území České republiky dokončeno celkem 84.300 metrů čtverečních skladových ploch. Mezi největší dokončené projekty se řadí výstavba na míru pro potřeby nájemce Globus v Prologis Parku Prague Jirny (33.500 metrů čtverečních), další výstavba na míru pro nezveřejněného nájemce z oblasti výroby v CTParku Kvasiny (10.600 metrů čtverečních) a výstavba pro potřeby nájemce MEGATECH Industries Hlinsko v CTParku Modřice (10.500 metrů čtverečních – celý areál na snímku). Poměr spekulativní výstavby v prvním čtvrtletí činil pouhých 6 % z celkového objemu.
Projekty ve výstavbě
Na začátku roku 2016 se nacházelo ve výstavbě celkem 255.600 metrů čtverečních skladových a výrobních ploch, především v širším okolí Prahy. Z celkového objemu aktuální výstavby zahájilo 8 % výstavbu v prvním čtvrtletí tohoto roku. 82 % z projektů ve výstavbě je plánováno k dokončení ve druhém čtvrtletí 2016. Podíl spekulativní výstavby se zvýšil na 41 %.
Nájemné
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo v prvním čtvrtletí 2016 stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 eur za metr čtvereční na měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 až 9,00 eur za metr čtvereční měsíčně. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 a 0,65 eur za metr čtvereční na měsíc.
IRF
Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora, společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu.