Londýn nadále zůstává nejoblíbenějším evropským přeshraničním trhem, v prvním čtvrtletí do něj směřovala téměř čtvrtina (23 %) veškerých investičních objemů, tedy přibližně 9 miliard eur. Následovala Paříž s 2,1 miliardy eur.
Richard Divall, vedoucí přeshraničních investic v regionu EMEA Colliers International, poznamenal: „Evropa stále zůstává cílem globálních kapitálových toků, Spojené státy se rychleji zotavují a jejich hlavní města jsou považována za drahá, asijské ekonomiky zpomalují a Austrálie se blíží vstupu do recese. Ačkoliv oživování evropské ekonomiky se zpomalilo, kvantitativní uvolňování umožní měně hrát větší roli v globálním kapitálovém cílení na evropské nemovitosti.“
Podle společnosti Colliers využily americké investice slabého eura – v posledních 12 měsících na trh přiteklo 44 miliard eur.
Fúze a akvizice se v roce 2015 zvýšily, protože globální investoři navýšili kapitál pro realitní akvizice a snaží se získat rychlý přístup k existujícím evropským portfoliím se zkušenými realitními týmy. Například australská Cromwell Property Group koupila Valad Europe, NothStar Realty Finance Corporation získala 15% podíl v panevropském fondu AERIUM nebo TPG Capital koupila společnost Cushman & Wakefield.
Společnost Colliers uvedla, že investoři ze zemí APAC (Asie – Pacifik) byli odpovědní za oživení developerských projektů v Londýně a za rozsáhlé regenerační projekty, jmenovitě australský penzijní fond AustralianSuper převzal 20% podíl v Kings Cross (200 milionů britských liber), konsorcium Temasek a AXA Real Estate převzalo Bishopsgate Tower (původně známé jako The Pinnacle), a China Minsheng Investment Corporation investovala jednu miliardu liber do regenerace přístavu Albert Docks.
Logistika roste díky úspěchu nejnovější platformy vytvořené mezi singapurskou společností GIC a Exeter Property Group, která se v Evropě chystá investovat 300 milionů eur. Společnost Logicor pokračuje v budování svého evropského portfolia a AEW Europe nedávno zaznamenala pozoruhodný úspěch s novým panevropským logistickým fondem.
Mezi další lokality oblíbené investory patří Dublin. Celkový objem investic v prvním čtvrtletí dosáhl 920 milionů eur, tedy více než polovinu celkové sumy investované v roce 2014, a to díky silné zahraniční chuti investovat na kancelářském trhu – například americký Starwood Global REIT koupil kancelářské portfolio Lone Star v Dublinu za 350 milionů eur a Union Investment koupila sídlo Facebooku za 232 milionů eur.
Itálie zaznamenala v prvním čtvrtletí obrovský nárůst objemů investic zejména oportunistického kapitálu, kdy banky jako UniCredit a Prelios začaly prodávat své špatné úvěry. Čínská Fosun, švýcarská Partners Group, Blackstone, Kennedy Wilson a Cerberus se v letošním roce těší úspěchu.
V prvním čtvrtletí dosáhly zahraniční kapitálové investice v evropských zemích hodnoty 9,7 miliardy eur v Německu, 1,9 miliardy eur v Itálii a 1,3 miliardy eur v Nizozemí.