Martin Polák, Prologis senior viceprezident a ředitel pro Českou republiku a Slovensko, nechtěl blíže upřesnit proinvestovanou částku ani jména nájemců, se kterými společnost jedná. „Momentálně se snažíme zanést lokalitu na mapu pražského trhu a oslovujeme naši škálu klientů. Jedná se o firmy z oblasti logistiky, internetových obchodů,velkoobchodů či retailu. Neočekával bych, že tu budou například výrobní firmy,“ sdělil serveru Logisticsatoz.com Martin Polák.

Podle něj hlavním důvodem pro výstavbu nového parku, resp. budov, nebyla skutečnost, že na západ od Prahy začali stavět také konkurenti – například Panattoni (distribuční centrum Amazonu) nebo Segro. „Díváme se sami na sebe. Nebyli jsme na západě Prahy nijak přítomní, to byl pro nás první impuls. Chtěli jsme tu novou akvizici, kterou byla nejdříve Rudná, a jednu pozemkovou akvizici, což je tento areál,“ uvedl Martin Polák.

Prologis zde staví v režimu spekulativní výstavby, které se na rozdíl od některých jiných developerů neobává. Spekulativní výstavba se týká budovy DC1 (budova DC2 se buduje na míru pro společnost ČERVA, která má s působením ve skladových areálech u Jenče své zkušenosti). „Nejsme žádní kaskadéři, náš postoj je konzervativní. Máme zcela reálná očekávání, kdy přijdou první nájemci. Hala může vypadat takto třeba šest měsíců a potom najednou přijde vlna několika nájemců,“ vysvětluje Martin Polák. Hala je v základu připravena pro tři až šest nájemců.

Budova nabízí externí energeticky úsporná osvětlení, funguje zde přírodní zavlažování zeleně a optimální úsporné infrazářiče. Budova je opláštěna fasádními panely a zastřešena ve vyšším tepelněizolačním standardu, než přikazuje norma. Prologis bude usilovat o získání ekologického certifikátu BREEAM v kategorii „very good“.

Prologis Park Prague – Airport umožňuje na ploše 33 hektarů budoucí výstavbu až 132.000 metrů čtverečních průmyslových prostor v sedmi samostatných budovách. Areál je především vhodný pro logistická a distribuční centra, ale prostory mohou být přizpůsobeny i jiným účelům. Další haly se mají stavět také spekulativně.

Text a foto: Stanislav D. Břeň