Nově dokončené sklady
Během prvního čtvrtletí tohoto roku bylo v České republice dokončeno 53 000 metrů čtverečních nových skladových a průmyslových hal v celkem čtyřech průmyslových parcích. 100 % těchto nových ploch bylo dokončeno na základě předpronájmu.
Největším projektem zkolaudovaným v prvním čtvrtletí je skladová hala o velikosti 27 000 metrů čtverečních, kterou pro Škodu Auto postavil český developer D+D Real v logistickém areálu D+D Park Kosmonosy v Mladé Boleslavi. Druhým největším projektem jsou dvě haly s celkovou velikostí 12 200 m2 postavené v CTParku Hranice pro výrobce autodílů Henniges.
Sklady ve výstavbě a odhad nové nabídky na celý rok 2013
V současné době IRF eviduje téměř 226 000 metrů čtverečních ve výstavbě, z čehož přibližně 83 % se staví pro konkrétního nájemce. Největší stavební ruch bylo možné ke konci března 2013 zaznamenat v Brně, kde je ve výstavbě zhruba 70 000 metrů čtverečních nových průmyslových ploch. Dalším velmi aktivním regionem je Plzeňský kraj, kde se momentálně staví 47 000 metrů čtverečních nových ploch. Dále následuje Praha a okolí a Středočeský kraj, především díky Mladé Boleslavi.
IRF odhaduje, že nová nabídka skladových ploch pro druhé čtvrtletí dosáhne 90 000 metrů čtverečních. Celková nabídka nových průmyslových prostor se podle výzkumu za celý rok 2013 vyšplhá na 280 000 metrů čtverečních. To by představovalo nejsilnější nabídku za poslední čtyři roky, tedy od roku 2009. V celoročním srovnání by se jednalo o zhruba 30% nárůst nové nabídky. Protože přibližně 90 % nově připravovaných ploch se staví pro konkrétního nájemce, tyto rekordní hodnoty nové nabídky by se neměly výrazně promítnout do zvýšené míry neobsazenosti.
Ilustrační snímek. Foto: www.prologis.com