Společnost ProLogis zveřejnila shrnutí výsledků v roce 2010 na průmyslovém trhu v České republice a v regionu střední a východní Evropy. ProLogis nikdy předtím nepronajal tolik prostor za jeden rok v České republice ani v regionu střední a východní Evropy.
Výborné výsledky v oblasti pronájmů
Portfolio ProLogisu v České republice se skládá ze šesti distribučních parků o celkové rozloze více než 605 000 metrů čtverečních skladových prostor umístěných v 26 budovách. V loňském roce ProLogis v České republice podepsal nájemní smlouvy na více než 257 000 metrů čtverečních moderních skladových prostor, což ve srovnání s rokem 2009 představuje zvýšení o 126%. Tyto aktivity zajistily ProLogisu 30% podíl na trhu, pokud se jedná o objem všech transakcí dokončených v roce 2010 .
Nové nájemní smlouvy zahrnují 162 400 metrů čtverečních. Navíc ProLogis uzavřel prodloužení stávajících smluv na více než 94 700 m2.
Zvýšení obsazenosti
Zvýšení nájemních aktivit na trhu průmyslových prostor vedlo ke snížení volných prostor v ProLogis parcích v České republice o více než 55% ve srovnání s rokem 2009 a ke zvýšení míry obsazenosti na 85%. Díky úspěšným nájemním transakcím je nyní ProLogis Park Pilsen-Stenovice a ProLogis Park Prague D1 West plně obsazen. Distribuční centra ProLogisu v okolí Prahy (parky D1 East a Jirny) mají jen několik volných jednotek k pronájmu.
Build to Suit
Na konci roku 2010 ProLogis podepsal první smlouvu na výstavbu build-to-suit projektu v České republice se společností Globus, jedním z největších provozovatelů hypermarketů v zemi. Budova o rozloze 22 350 metrů postavená dle požadavků zákazníka v ProLogis Parku Prague-Jirny bude sloužit jako česká centrála společnosti Globus pro tepelně kontrolovanou logistiku. Při případné expanzi je možná výstavba dalších 25 000 metrů čtverečních.
„V roce 2010 bylo strategií ProLogisu zaměřit se na spokojenost zákazníků, snižování neobsazenosti v českém portfoliu, vyhledávání příležitostí na výstavbu build-to-suit projektů a zhodnocování našich pozemků,“ řekl Mario Sander, ředitel společnosti ProLogis pro Českou republiku a Slovensko. „Míra retence 94% u našich zákazníků dokazuje, že ProLogisu důvěřují. Výborné výsledky dosažené v roce 2010 ukazují, že společnost splnila všechny cíle a tento rok je pro český tým rekordní.“
ProLogis ve střední a východní Evropě
ProLogis je přední poskytovatel distribučních nemovitostí ve střední a východní Evropě a nabízí více než 3,7 milionu metrů čtverečních prostor ve 40 parcích. Působení na pěti regionálních trzích – v České republice, Polsku, Rumunsku, Slovensku a Maďarsku – koordinuje hlavní kancelář ve Varšavě.
V minulém roce ProLogis pronajal více než milion metrů čtverečních a v regionu měl více než 40% podíl na trhu, pokud jde o objem transakcí dokončených v roce 2010. Jedná se o rekordní výsledek za posledních třináct let působení společnosti! ProLogis uzavřel nové smlouvy na pronájem 488 300 metrů čtverečních skladových a kancelářských prostor. Společnost také obnovila nájemní smlouvy na 582 700 metrů čtverečních.
Cíle pro rok 2011 a trendy na trhu
„V roce 2011 plánujeme nadále se zaměřovat na pronájem zbývajících volných skladových prostor a na prodlužování smluv se stávajícími zákazníky,” – řekl Sander. “Naším cílem bude také vyhledávání nových obchodních příležitostí a další zhodnocování našich pozemků.”
„Optimistické ekonomické předpovědi pro střední a východní Evropu jsou povzbudivé a věříme, že v roce 2011 povedou k dalšímu rozvoji trhu moderních distribučních nemovitostí“ – řekl Ben Bannatyne, Managing Director společnosti ProLogis pro střední a východní Evropu. „Očekáváme zvýšenou poptávku, a to především od společností působících v logistickém sektoru a od expandujících maloobchodníků a výrobců. Je důležité poznamenat, že díky klesajícímu počtu volných skladových prostor bude tento rok možná poslední příležitostí pro zákazníky získat průmyslové prostory za relativně nízké nájmy.”