Průzkumu provedeného všemi pobočkami Colliers International po celém světě se zúčastnilo více než 200 předních institucionálních a privátních realitních investorů, kteří kontrolují portfolia s hodnotou převyšující 710 miliard USD. Průzkum probíhal v období 15. srpna – 7. září 2010. Jeho primárním cílem bylo zjistit očekávání a nálady investorů ohledně vývoje světových trhů komerčních realit v příštím roce.
„Investice do realit půjdou nahoru, druhé dno krize nehrozí“
Podle výsledků průzkumu panuje v akvizičních odděleních dotazovaných společností značný optimismus. Více než 60 % dotázaných uvedlo, že v příštím roce plánují rozšířit svá realitní portfolia. 31 % investorů pak ponechá svá realitní portfolia na současné úrovni. Škrtat plánuje pouhých 9 % oslovených.
„Optimismus drtivé většiny světových investorů souvisí s jejich přesvědčením, že úroveň nájmů již na většině trhů dosáhla svého dna. Očekávají, že v příštím roce nájemné znovu poroste. Nejlepší čas na akvizice je pro ně nyní a příští rok,“ vysvětluje James W. Horne, chairman poradenské společnosti Colliers International pro region Asie a Pacifik a projektový manažer Colliers International Global Investment Services.
Podle téměř tří čtvrtin oslovených investorů (72 %) se také nedá očekávat tzv. „druhé dno“ recese. „Nejoptimističtějšími jsou v tomto ohledu investoři ze západní Evropy, Asie a Latinské Ameriky. Naopak region Středního Východu a Afriky je opatrnější – v pozitivní vývoj bez druhého dna věří pouze polovina respondentů,“ dodává Horne.